힐스테이트 삼동역 청약 유의사항 유상옵션분석

힐스테이트 삼동역 청약 확인사항

힐스테이트 삼동역 조감도

◎ 공급규모 : 63A㎡ 79세대, 63B㎡ 112세대, 75A㎡ 261세대, 75B㎡ 51세대, 84㎡ 62세대 총 565세대(일반공급 323세대, 특별공급 242세대)

◎ 민영주택 청약예치금

◎ 일반공급 1순위 자격조건(모두 만족해야 청약 가능)

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

◎ 일반공급 예비입주자 선정 시 주택형별로 공급세대수의 300%를 아래와 같이 선정함.

- 1순위 : 공급세대수의 300%까지 지역우선공급을 적용(대규모택지개발지구인 경우 지역구분 없음)하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정(※가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정) 

- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용(대규모택지개발지구인 경우 지역구분 없음)하여 추첨으로 선정

◎ 일반공급 신청자격

- 최초 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)지역에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)인 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함].단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 광주시 거주자가 우선함. 

※10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역인 광주시에 거주하거나 수도권(경기,서울특별시,인천광역시) 외 지역에 거주하여도 수도권(기타지역)거주자로 인정되며 본 주택의 해당 순위(1순위 및 2순위) 입주자 저축 요건을 충족 시 청약 가능함. 

힐스테이트 삼동역 분양가(2020.9)

-힐스테이트 삼동역 분양일정-

특별공급 : 9월 15일

일반공급 1순위(당해) : 9월 16일

일반공급 1순위(기타) : 9월 17일

일반공급 2순위 : 9월 18일

당첨자발표 : 9월 24일

힐스테이트 삼동역 유의사항(단지공통/세대개별)

힐스테이트 삼동역 단지배치도

힐스테이트 삼동역 동호수배치도

<힐스테이트 삼동역 공고문 中>

- 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 이격거리, 조경 등의 변경에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해 될 수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이놀이터, D/A, 천창, 상가,기타 부대시설, 조경 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권 침해 및 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.

- 본 사업지의 북동측의 어린이 공원은 시공자인 현대건설(주) 과 무관하며, 시행주체가 계획 및 추진 (공원 조성 후 광주시에 기부채납 예정) 중인 예정사항으로, 관련기관의 인·허가 진행 및 국가시책 등에 따라 변경될 수 있습니다. 

- 본 사업지 북동측과 남측에는 기설송전선로(송전탑)가 위치하고 있으며, 생활에 불편이 발생할 수 있습니다.

- 본 사업지 북측에는 분묘가 위치하고 있으며, 이로 인하여 분묘조망, 소음, 냄새 등 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대해 시행사, 시공자에게 이의를 제기할수 없습니다.

- 본 사업지 인근에는 위례-신사선(사전 타당성 조사) 연장 및 서울-세종고속도로(공사 중) 개발계획이나, 향후 관련기관의 인·허가 진행 및 국가시책 등에 따라 변경될 수 있습니다.

- 본 아파트의 주출입구측 진입도로를 확장예정이나 향후, 인근 우남퍼스트빌 단지와 함께 사용할 수 있으므로 단지 진출입 여건 등 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.

- 삼동지구 주택건설 개발사업에 따라 입주하는 초등학생의 경우 광주광남초등학교, 중학생의 경우 광주중학군 내 중학교로 배치 예정이며, 초등학교 통학여건 개선을 위해 개발사업시행자가 입주 후 2년 동안 광주광남초등학교 통학을 위한 버스를 무상으로 운영하고, 이후 입주자 대표회의에서 영구적으로 통학버스 운영을 시행할 계획입니다. 

- 단지 배치상 레벨차에 의해 데크로 분할 계획되어 있으며, 102동과 103동, 101동과 104동, 104~107동의 레벨차가 서로 상이하며, 이로 인한 일조권, 조망권 등 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.

- 101동 주출입구 인근 토목옹벽/자연석 옹벽 등이 설치되어, 일조권, 조망권 등으로 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.

- 104,105동 하부에는 주민공동시설(피트니스,GX룸, 실내 골프연습장, 독서실 등) 및 부대복리시설

(경로당, 관리사무소, 작은도서관, 어린이집 등)이 설치되어, 인접세대는 소음 등 생활에 불편이 발생할 수 있습니다.

- 지하주차장 단지 레벨차에 의해 각 동,코어별로 이용할 수 있는 층이 틀리므로 꼭 확인 후 계약하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다. (101동 – 지하2~4층, 102,103동 – 지하3~4층, 104동 1~2호 – 지하1~지하4층, 104동 3~6호 – 지하3~지하4층, 105~107동 – 지하1층~지하2층) 

- 아파트 지하층에는 각 동별 세대창고가 설치되며, 세대창고에는 각 세대당 1개소의 캐비닛(견본주택에 전시된 것과 같이 가로, 세로 1.0M, 높이 2.1M) 이 평형과 상관없이 동일한 사이즈로 제공되며, 추후 실시공시, 크기, 제조사, 사양, 디자인, 색상, 설치위치 등은 변경될 수 있습니다.

- 단위세대 실내 천정고는 거실기준 2.3m이며, 다용도실 등 발코니 부분과 욕실은 상이합니다. 

- 전 평형 욕실 내 샤워부스 및 욕조 하부바닥, 양변기/세면기 하부 등 에는 바닥 난방이 설치되지 않습니다.

<중략 / 일부발췌>

힐스테이트 삼동역 입주자모집공고문

2020001050_힐스테이트삼동역.pdf

힐스테이트 삼동역 평면도 및 유상옵션

- 발코니 비확장 시 일부 추가선택품목은 선택할 수 없으며, 기본형으로 설치됨. 

- 시스템에어컨 옵션 선택은 발코니 확장 옵션을 선택한 세대에 한하여 공급함. 

- 상기 에어컨옵션 미선택시 시 전 평형에 냉매배관 2개소(거실 스탠드형 기준 1개소, 안방 벽걸이형 기준 1개소)가 제공되며, 천장형 에어컨을 위한 냉매배관 및 드레인 배관은 설치되지 않음.

 

- 김치냉장고 유상옵션 선택시, 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고를 위한 별도의 공간은 제공되지 않음.

- 현관 중문 미선택시 신발장의 크기 및 디자인이 변경될수 있음.

힐스테이트 삼동역 63A㎡

- 발코니확장 2530만원

- 시스템에어컨

(일반형-4개소) 594만원

(고급형-4개소) 714만원

- 현관 중문 200만원

- 침실1 붙박이장 177만원

- 침실3 붙박이장 123만원

- 침실2,3 멀티라운지 156만원

- 브러쉬마루 57만원

힐스테이트 삼동역 63B㎡

- 발코니확장 2486만원

- 시스템에어컨

(일반형-4개소) 594만원

(고급형-4개소) 714만원

- 현관 중문 202만원

- 침실1 붙박이장 175만원

- 침실3 붙박이장 123만원

- 침실2,3 멀티라운지 156만원

- 브러쉬마루 54만원

중문 202만원

에어샤워 50만원

붙박이장 123만원

기능성 오븐 37만원

식기세척기 69만원

주방벽체(엔지니어드스톤) 104만원

양문형냉장고 560만원/620만원

김치냉장고+수납장 129만원/135만원

김치냉장고+펜트리장 169만원/175만원

거실 아트월(세라믹타일) 153만원

- 시스템에어컨

(일반형-4개소) 594만원

(고급형-4개소) 714만원

힐스테이트 삼동역 75A㎡

- 발코니확장 2915만원

- 시스템에어컨

(일반형-4개소) 594만원

(고급형-4개소) 714만원

- 현관 중문 200만원

- H클린현관 239만원

- 침실1 붙박이장 175만원

- 침실2 붙박이장 123만원

- 침실2,3 멀티라운지 178만원

- ㄷ자주방+대형드레스룸 45만원

- 브러쉬마루

(기본확장형) 69만원

(ㄷ자주방+대형드레스룸) 69만원

- 주방바닥타일(팬트리바닥 포함)

(강마루->포세린타일 기본확장형) 30만원

중문 200만원

침실3 붙박이장 123만원

침실2,3 멀티라운지 178만원

복도팬트리

거실 아트월(세라믹타일) 176만원

미세먼지 저감 방충망

(전실) 139만원

양문형냉장고 560만원/620만원

김치냉장고+수납장 129만원/135만원

김치냉장고+펜트리장 169만원/175만원

힐스테이트 삼동역 75B㎡

- 발코니확장 2893만원

- 시스템에어컨

(일반형-4개소) 594만원

(고급형-4개소) 714만원

- 현관 중문 200만원

- H클린현관 230만원

- 침실2 붙박이장 123만원

- 침실2,3 멀티라운지 178만원

- 브러쉬마루(기본확장형) 68만원

- 주방바닥타일(팬트리바닥 포함)

(강마루->포세린타일 기본확장형) 32만원

힐스테이트 삼동역 84㎡

- 발코니확장 3190만원

- 시스템에어컨

(일반형-5개소) 770만원

(고급형-5개소) 920만원

- 현관 중문 203만원

- H클린현관 247만원

- 침실1 붙박이장 183만원

- 침실2 붙박이장 132만원

- 침실2,3 멀티라운지 188만원

- 발코니2 하부수납장 35만원

- 주방장식장(상하부장외) 158만원

- ㄷ자주방+대형드레스룸 23만원

- 브러쉬마루

(기본확장형) 77만원

(11자주방+장식장) 76만원

(ㄷ자주방+대형드레스룸) 76만원

- 주방바닥타일(팬트리바닥 포함)

(강마루->포세린타일 기본확장형) 32만원

H클린현관 247만원

에어샤워 50만원

의류관리기 135만원/140만원

침실3 붙박이장 132만원

침실2 붙박이장 132만원

11자주방+장식장 158만원

침실1 붙박이장 183만원

힐스테이트 삼동역 사이버모델하우스

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