포레나 양평 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

남한강 조망권, 양평의 첫 포레나

양평 한화 포레나

◎ 공급위치 : 경기도 양평군 양평읍 창대리 650-12번지 일원

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 11~24층 7개동 총 438세대[특별공급 186세대(기관추천 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 87세대, 노부모부양 13세대 포함)] 및 부대복리시설

◎ 입주시기 : 2023년 1월 예정

◎ 경기도 양평군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◎ 양평 포레나는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (단, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◎ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◎ 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야 하며 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리됨.

◎ 포레나 양평이 위치하는 경기도 양평군은 비조정대상지역, 자연보전권역으로서 분양권 전매 규제에서 자유로우며 당첨일 기준으로 6개월 이후에는 무제한 전매가 가능하다. 

(주)한화건설 2020년 시공능력평가 도급순위

포레나 양평 입지 및 교통

양평에서 처음 선보이는 브랜드 아파트 포레나 양평은 남한강 조망(일부세대)이 가능하며 수변시설을 가까이에서 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 

양평역에서 경의중앙선 급행을 이용할 경우 청량리역까지는 50분대에 도착이 가능하며, KTX를 이용하면 청량리역까지 20분대, 서울역까지는 40분대에 진입이 가능하다. 또한 수도권제2순환고속도로 양평~화도 구간은 2022년 개통 예정이며, 송파~양평간 고속도로가 2023년에 개통되면 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 

◎ 초특급 교통환경

- 서울 20분대 생활권, 송파~양평간 고속도로 2023년 개통 예정

- 경의중앙선, KTX경강선 양평역, 청량리까지 30분대 접근 가능

◎ 특별한 생활환경

- 양평병원, 양평물맑은시장 등 풍부한 생활인프라

- 롯데마트, 농협하나로마트, 메가마트 등 대형마트 이용편리

◎ 우수한 교육환경

- 양평동초, 양평초, 양일중고, 양평중고 등 도보거리 통학권 위치

- 군립도서관, 박물관 등 다수 문화시설 인접으로 이용편리

◎ 쾌적한 자연환경

- 남한강을 한눈에 보는 탁월한 조망(일부세대), 양근천, 갈산공원 등 쾌적한 자연환경

- 남한강 산책로, 야외무대, 분수, 주민체육시설로 구성된 양평생활체육공원 인접

 

◎ 포레나 브랜드 프리미엄

- 한화건설 프리미엄 브랜드 '포레나' 양평 최초 공급

◎ 특화설계 프리미엄

- 84㎡ 이하 중소형 100%공급, 4Bay 혁신평면 설계(일부세대 제외)

◎ 높은 투자 프리미엄

- 6.17 부동산 대책 비규제지역(전매 무제한)

한화건설 포레나 브랜드런칭 후 6개단지 완판

양평 첫 메이저 브랜드 아파트 프리미엄

포레나 양평은 선호도가 높은 중소형평형 구성

중소형 평형이지만 4베이 구조

남한강 조망권(일부세대) 프리미엄

수변시설 및 갈산공원 산책코스, 자전거길

단지 인근 대형할인마트

양평역 인근 / 초중고 인접 교육인프라

양평역 경의중앙선 급행-청량리역까지 50분대

KTX-청량리역 20분대, 서울역 40분대

수도권제2순환고속도로 양평~화도구간

송파~양평고속도로

양평은 비조정대상지역으로 재당첨제한없음.

자연보전권역으로 분양권 전매 규제 無

당첨일 기준 6개월이후 무제한 전매가능

포레나 양평 분양가 및 주변시세

포레나 양평(2020.9.11)

59A㎡ 2억6770만원~2억9350만원

59B㎡ 2억7140만원~2억9750만원

59C㎡ 2억7200만원~2억9230만원

74A㎡ 3억3000만원~3억6190만원

74B㎡ 3억3000만원~3억6190만원

74C㎡ 3억3210만원~3억5680만원

84㎡ 3억6470만원~4억930만원

최고가기준	전용59㎡	전용74㎡	전용84㎡
포레나 양평	2억9750만원	3억6190만원	4억930만원
양평휴먼빌센트럴시티	2억8500만원	3억4900만원	3억9500만원
양평휴먼빌리버파크어반	-	3억4130만원	3억8430만원

포레나 양평 인근에서 올해 7월에 분양된 양평휴먼빌 센트럴시티와 양평휴먼빌 리버파크어반의 청약경쟁률은 아래와 같이 좋은 성적을 거두지는 못했는데, 브랜드 런칭이후 완판을 이어가고 있는 포레나가 양평에서는 과연 어느 정도의 성적을 거둘지 결과가 기다려진다.

양평휴먼빌 센트럴시티 청약경쟁률(2020.7)

양평휴먼빌 리버파크어반 청약경쟁률(2020.7)

양평군 양평읍 

준공 15년이후, 300세대이상 실거래가

양평센트럴파크써밋(2022년2월/486세대)

- 전용59㎡ 최근매물 3억5280만원

- 전용80㎡ 최근매물 4억770만원

양평공흥지구한신휴플러스(2016년/350세대)

- 전용59㎡ 2억6000만원(20.9월)

- 전용75㎡ 3억1750만원

포레나 양평 평면도 및 사이버모델하우스

포레나 양평 단지배치도

동호수배치도

포레나 양평 평면도 59A㎡

포레나 양평 평면도 59B㎡

포레나 양평 평면도 59C㎡

포레나 양평 평면도 74A㎡

포레나 양평 평면도 74B㎡

포레나 양평 평면도 74C㎡

포레나 양평 평면도 84㎡

포레나 양평 사이버모델하우스

https://hanwha.forena.co.kr/yangpyeong/house/emodel.jsp

포레나 양평 청약 분양일정

특별공급 : 9월 21일

일반공급 1순위 : 9월 22일

일반공급 2순위 : 9월 23일

당첨자발표 : 10월 8일

포레나 양평 입주자모집공고문

200911_포레나 양평 입주자모집공고문_최종.pdf

포레나 양평 특별공급/일반공급

견본주택 : 경기도 양평군 양평읍 오빈리 150-7