평택 고덕 호반써밋 2차 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

호반써밋의 압도적 주거가치

호반써밋 고덕신도시 2차(평택 고덕 호반써밋 2차)

호반건설은 6월 18일 경기도 평택시 고덕국제신도시 A43블록에 호반써밋 고덕신도시 2차 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 고덕 호반써밋 2차는 지하 1층~지상 35층 총 7개동이며 전용면적 84㎡ 단일평형 총 766가구로 조성되며, 군인공제회 회원 물량을 제외한 414가구를 일반분양한다. 전용면적 타입별로는 84A㎡ 57가구, 84B㎡ 29가구, 84C㎡ 94가구, 84D㎡ 32가구, 84E㎡ 152가구, 84F㎡ 50가구 등이다. 

평택 고덕신도시 호반써밋2차는 고덕신도시 내에서 교통과 교육, 생활편의시설, 근린공원 등 다양한 인프라를 갖췄으며 바로 앞에는 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 들어설 예정이며, BRT 주변에는 상업지구 용지도 예정되어 있다. 또한 인근 평택~제천고속도로 고덕IC 접근이 쉽고 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택~화성고속도로와 연결돼 수도권 내,외곽 이동이 편리하다. 인근 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역을 이용한 서울접근성도 좋다.

도보권에는 유치원용지와 학교용지가 있으며, 국제학교용지 등이 있는 에듀타운도 인근에 위치해 있다. 공연장 및 전시,편의시설 등을 조성하는 평택 평화예술의전당 예정부지, 중앙도서관 부지, 박물관 예정부지도 있으며 주변에는 함박산 근린공원도 조성중이다. 

고덕국제신도시

: 고덕국제신도시는 평택시 서정동, 모곡동, 장당동, 지제동, 고덕면 일대 1천340만㎡ 규모에 5만9천여가구, 14만여 인구가 거주하는 신도시다. 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 위치해 있고 최근 대규모 투자계획을 발표해 더욱 더 관심이 높아지고 있다. 

평택 고덕 호반써밋 2차 입지 및 교통

고덕 중심 생활편의에 다채로운 문화를 더한

호반써밋의 독보적 주거가치

1. 여유로운 생활환경

- 단지 앞 상업지구(예정), 평화 예술의전당(예정) 등 편리한 생활,문화인프라

2. 쾌적한 자연환경

- 도심 속에서도 365일 청정 자연을 누리는 단지 인근 대규모 함박산 공원 및 근린공원(예정)

3. 편리한 교통환경

- 단지 바로 앞 BRT 정류장(예정) 및 고덕IC, SRT지제역을 비롯한 광역교통망 이용 편리

4. 안심되는 교육환경

- 신도시 내 학교용지는 물론 에듀타운의 우수한 교육인프라를 가깝게 누리는 입지

평택 고덕 호반써밋 2차 입지 VR

평택 고덕 호반써밋 2차 분양가

고덕 호반써밋 1차 분양가(2019.8)

고덕 대광로제비앙 분양가(2019.12)

작년 8월 A-22블록에 분양한 고덕 호반써밋 1차 분양가는 3.3㎡당 평균 1310만원으로 전용84㎡ 기준층 최고가 4억3900만원, 같은해 12월 A-44블록에 분양한 고덕 대광로제비앙 분양가는 3.3㎡당 평균 1260만원으로 전용84㎡ 기준층 최고가는 4억2300만원이었다. 

지난 4월 군인공제회 회원물량을 선분양하면서 공개된 평택 고덕 호반써밋 2차 분양가는 앞선 단지들의 분양가와 비슷한 수준에서 책정되었는데 고덕신도시는 분양가상한제의 영향을 받고 있기 때문이다.

평택 고덕 호반써밋 2차 분양가

평택 고덕 호반써밋 2차 주변시세

고덕신도시(평택시 고덕면)

준공 10년이하 300세대 이상 실거래가&매물

신안인스빌시그니처(2020년/613세대)

- 3.3㎡ 1622만원

- 전용84㎡ 최근매물 4억420만원~5억9000만원

고덕자연앤자이(2019년/755세대)

- 3.3㎡ 1698만원

- 전용84㎡ 최근매물 5억3000만원~6억원

고덕제일풍경채(2019년/1022세대)

- 3.3㎡ 1743만원

- 전용84㎡ 5억2310만원(20.03) 최근매물 5억8000만원~6억원

고덕파라곤(2019년/752세대)

- 3.3㎡ 2093만원

- 전용71㎡ 5억6500만원(20.05)

- 전용84㎡ 5억9500만원(20.03) 최근매물 6억원~6억9000만원

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 및 배치도

평택 고덕 호반써밋 2차 단지배치도

평택 고덕 호반써밋 2차 동호수배치도

평택 고덕 호반써밋 2차는 남향 위주의 단지 배치와 4베이(일부 제외)설계를 적용하여 통풍과 조망권을 최대한 확보했다. 또한 가변형 벽체를 활용하여 소비자가 원하는 공간구성이 가능하다. 그 외 타입별로 가사 동선을 배려한 주방가구 배치와 드레스룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 

선큰광장을 통해 커뮤니티 센터로 들어서면 피트니스 클럽과 GX룸, 시어터룸, 작은도서관, 독서실, 실내골프연습장, 스크린골프, 코인세탁실 등 취미와 여가를 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설과 주민편의시설이 들어선다. 또한 입주민 전용라운지(주민공동시설)와 가족모임과 파티 등으로 이용 가능한 게스트하우스도 제공된다. 단지 주 출입구에는 어린이들의 안전한 통학을 위한 승하차 공간을 마련하고 택배 차량도 지하 진입이 가능하도록 했다. 

평택 호반써밋 고덕신도시 2차 평면도는 전용면적 84㎡ 단일평형 총 766가구로 조성되며, 일반분양분 414가구는 전용면적 타입별로 84A㎡ 57가구, 84B㎡ 29가구, 84C㎡ 94가구, 84D㎡ 32가구, 84E㎡ 152가구, 84F㎡ 50가구로 구성되어 있다.

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84A㎡

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84B㎡

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84C㎡

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84D㎡

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84E㎡

평택 고덕 호반써밋 2차 평면도 84F㎡

2019년에 분양된 고덕 호반써밋 1차 평면도와 함께 올해 3월과 4월에 분양된 영종 호반써밋 스카이센트럴과 시화 호반써밋 더퍼스트의 최신 평면도는 아래와 같은데, 고덕 호반써밋 2차 84A타입은 1차 84A타입과 거의 동일한 것을 확인할 수 있다. 

고덕 호반써밋 1차 84A

고덕 호반써밋 1차 84B

시화 호반써밋 더퍼스트 84A

시화 호반써밋 더퍼스트 84B

영종 호반써밋 스카이센트럴 84A

영종 호반써밋 스카이센트럴 84B

영종 호반써밋 스카이센트럴 84C

영종 호반써밋 스카이센트럴 84D

평택 고덕 호반써밋 2차 분양일정

특별공급 : 6월 30일

일반공급 1순위 : 7월 1일

일반공급 2순위 : 7월 2일

당첨자발표 : 7월 8일

평택 고덕 호반써밋 2차 입주자모집공고문

★평택고덕 2차 일반분양 입주자모집공고(안)_최종.hwp

평택 고덕 호반써밋 2차 사이버모델하우스

사이버 모델하우스 6월 19일 오픈

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