인천 부평 우미린 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

배후수요와 광역교통환경까지

인천 부평 우미린

우미건설은 6월 12일 인천 부평아파트 주택재건축 정비사업인 인천 부평 우미린 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 인천 부평 우미린은 지하 3층~지상 29층 총 5개동 아파트 438가구, 오피스텔 53가구로 구성되며, 이 중 아파트 177가구와 오피스텔이 일반 분양된다. 전용면적별로는 아파트 59㎡ 123가구, 74㎡ 12가구, 84㎡ 42가구, 오피스텔 69㎡ 53가구 등이다. 

인천 부평 우미린은 지하철 7호선 굴포천역 및 인천지하철 1호선 부평시장역, 부평역이 가깝고 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로 등 진입도 수월하다. 부광초, 부평중을 비롯하여 부평고, 부평여고 등 초중고교가 밀집되어 있고 약18만㎡ 면적의 상동호수공원을 비롯해 테마파크 웅진플레이도시, 아인스월드 등도 가까워 문화 및 여가생활을 즐기기에 부족함이 없다. 

단지는 부평 중심지에 위치해 롯데마트 삼산점, 홈플러스 상동점 및 모다백화점, 부평시장, 부평구청, 롯데시네마, 부평세림병원 등을 편리하게 이용할 수 있다. 주변으로 한국GM, 부평국가산업단지, 부천영상문화단지 등 배후 수요가 풍부하여 투자 및 주거가 가능한 오피스텔에 대한 관심도 높을 것으로 보인다. 

상반기 수도권 청약시장에서 가장 주목받고 있는 곳은 인천이다. 지난달 인천 부평구에서 분양한 부평역 한라비발디 트레비앙은 1순위에서 53가구 모집에 1만3351명이 몰리면서 평균 252대1의 경쟁률을 기록했다. 또한 3월 공급된 힐스테이트 부평도 487가구 모집에 4만1048명이 몰리면서 평균 84대1로 청약 마감되었다. 인천 부평의 중심가에 들어서는 재건축 아파트인 인천 부평 우미린은 비규제지역이면서 편리한 교통환경을 갖추고 있기 때문에 앞선 분양단지 못지 않은 관심을 받을 것으로 보인다.

인천 부평 우미린 입지 및 교통

배후수요와 수도권 광역교통환경까지

인천 부평 우미린 프리미엄

1. 사통팔달 교통망

- 서울 지하철 7호선 굴포천역 및 인천 1호선 부평시장역, 1호선 부평역과 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로 등 서울 및 수도권 출퇴근이 편리한 쾌속 교통망

2. 우수한 교육환경

- 부광초,중교, 부평중고교, 부광여고 등 안심할 수 있는 도보권 교육환경

3. 풍부한 편의시설

- 웅진플레이도시, 아인스월드 등 문화시설과 상동호수공원, 롯데마트 등 풍부한 생활환경

4. 빛나는 미래비전

- GTX-B노선 부평역(예정), 굴포천 생태하천복원(예정), 부천영상문화단지 복합개발(예정) 등 호재로 빛나는 미래가치

GTX-B노선

: GTX-B는 인천 송도에서 출발해 여의도~용산~서울역~청량리를 거쳐 남양주 마석까지 이어지는 총 길이 80.1km 노선으로 작년 8월 예비타당성 조사를 통과했다. 정거장은 13곳이며 사업비는 총 5조7351억원이 투입될 예정이다. 송도~망우간 55.1km가 새로 건설되고 망우~마석 구간은 기존 경춘선 노선을 공유하게 된다. 

GTX-B노선이 개통되면 인천과 서울 생활권을 20분대에 연결하고 남양주 마석까지는 50분안에 이동이 가능하다. 또한 송도에서 서울역까지는 기존 1시간30분에서 30분내로 1시간 가까이 단축되며 여의도에서 청량리까지도 기존 35분에서 10분대로 줄어든다. 그동안 이들 지역에서 서울을 가려면 광역버스나 지하철 환승 등에 의존해야 했던 만큼 해당 지역들의 교통편의성이 대폭 개선되고 입지 가치도 동반상승할 것으로 전망된다. 

물론 예타통과로 안심할 단계는 아니다. 예타 통과는 그저 해당 사업이 경제성을 갖추고 있다는 판정을 받은 것으로 사업의 첫 단추를 끼운 정도일 뿐 앞으로 민자적격성 검토를 거쳐 2021년 상반기까지 기본계획 수립을 마치고 2022년말 착공이 이뤄질 예정이다.  

지하철7호선 굴포천역 / 인천1호선 부평시장역 거리

인천 부평 우미린 VR

인천 부평 우미린 분양가

인천 부평 우미린 분양가 최종(2020.6.12)

인천 부평 우미린 주변시세

인천 부평 우미린 주변

준공 10년이하 300세대 이상 실거래가

부평코오롱하늘채(2020년/922세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1909만원

- 전용59㎡ 4억6480만원(20.06)

- 전용84㎡ 5억3040만원(20.05)

래미안부평(2014년/1145세대)

- 3.3㎡ 1874만원

- 전용59㎡ 5억원(20.06)

- 전용84㎡ 6억4000만원(20.05)

인천 부평 우미린 평면도 및 배치도

인천 부평 우미린 조감도

인천 부평 우미린 단지배치도

인천 부평 우미린 동호수 배치도

인천 부평 우미린은 전 가구 남향 위주로 배치되어 조망과 일조권이 우수하며 지상에 주차공간이 없어 쾌적하고 안전한 단지로 조성된다. 선호도 높은 전용59㎡~84㎡ 아파트 일반분양 177세대와 투자 및 주거가 가능한 오피스텔 전용 69㎡ 53실로 구성되어 있다.

인천 부평 우미린 평면도 59A㎡

인천 부평 우미린 평면도 59B㎡

인천 부평 우미린 평면도 59C㎡

인천 부평 우미린 평면도 74㎡

인천 부평 우미린 평면도 84㎡

인천 부평 우미린 평면도 69㎡(오피스텔)

인천 부평 우미린 사이버 모델하우스(84/59B/69)

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인천 부평 우미린 커뮤니티

인천 부평 우미린 분양일정

특별공급 : 6월 22일

일반공급 1순위 : 6월 23일

일반공급 2순위 : 6월 24일

당첨자발표 : 6월 30일

인천 부평 우미린 입주자 모집공고문(요약)

인천부평우미린 공고문(요약)bp_note_short.pdf

인천 부평 우미린 모델하우스