힐스테이트 청량리역 분양가 평면도 오피스텔 입지전망분석

청량리, 화려한 변화의 시작

힐스테이트 청량리역

현대건설은 6월 12일 서울시 동대문구 청량리동 미주상가 B동을 개발해 공급하는 힐스테이트 청량리역 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 동대문구 청량리동 235-6번지 일원에 들어서는 청량리역 힐스테이트는 지하 7층~지상 20층 전용면적 20㎡~44㎡ 오피스텔 총 954실과 상업시설 및 공공업무시설(주민센터)로 구성되어 있다. 오피스텔 타입별로는 원룸형 타입(820실)인 전용20㎡ 96실, 21㎡ 724실, 분리형 타입(134실)인 34㎡ 32실, 41㎡ 64실, 44㎡ 38실이며, 단지 내에는 청량리동 주민센터, 자치회관, 동대본부 등 기존 동주민센터 시설과 문화,복지 관련 시설이 함께 들어서는 복합청사도 들어설 예정이다. 

청량리역 힐스테이트는 도시철도 1호선, 경의중앙선, 분당선, 광역철도 강릉선KTX, 경춘선ITX까지 총5개의 철도노선이 지나는 청량리역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지다. 청량리역으로는 GTX B,C노선을 비롯해 SRT북부연장, 강북횡단선, 면목선 등 5개의 철도노선이 추가 착공 및 개발 예정이다. 

약60여개 버스노선을 이용할 수 있는 청량리역 환승센터가 인접해 교통편의성이 뛰어나다. 서울의 대표적인 업무지구인 종로는 대중교통을 이용해 약 10분내에 접근이 가능하며 이외에도 내부순환로, 동부간선도로로 진출입이 용이해 차량을 이용한 광역이동이 편리하다. 

힐스테이트 청량리역 주변으로 생활인프라도 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑,문화시설이 도보권에 위치해 있으며, 청량리역 주변으로 형성된 다양한 상업시설 이용도 편리하다. 청량리종합시장, 경동시장, 동대문세무서, 서울성심병원 등의 각종 생활 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 

반경 2km 이내에 다수의 공공기관과 대형병원을 비롯한 서울시립대, 고려대, 경희대 등 5개 대학이 위치하고 있어 임대수요가 풍부하며 업무 중심지인 시청, 용산, 광화문 등으로도 이동이 용이한 만큼 직장인 수요까지 아우를 수 있을 것으로 전망된다. 힐스테이트 청량리역은 수요자들의 부담을 낮추기 위해 중도금 무이자 금융혜택을 제공할 예정이다. 

힐스테이트 청량리역 입지 및 지하철 교통

청량리 중심 특권, 풍부한 임대 수요

교통에서 쇼핑, 행정까지 중심을 누리는 미래비전

1. 동북부 교통중심

- 지하철, KTX, GTX 등 8개 철도망(지하철1호선, 분당선, 경춘선, 경의중앙선 운행중 / GTX B-C노선, 면목선 경전철, 강북횡단경전철 추진중), 60여개의 버스노선 등 도심과 광역권의 멀티교통망

2. 청량리 생활중심

- 청량리역 역세권 중심입지에 롯데백화점, 재래시장, 대학병원 등 풍부한 원스톱 생활인프라

3. 대학가 임대수요

- 단지 인근 고려대, 경희대, 서울시립대, 한국외대 등 풍부한 대학가 수요

4. 오피스 밀집수요

- 동대문경찰서 및 세무서, 주민센터 등 단지 주변에 밀집된 관공서 및 오피스 배후수요

힐스테이트 청량리역 분양가

힐스테이트 청량리역 분양가 최종(2020.6)

힐스테이트 청량리역의 주력평형인 전용21형의 분양가는 3.3㎡당 평균 4282만원~4896만원, 44형은 4594만원~4648만원으로 직전에 분양한 힐스테이트 청량리역 더 퍼스트를 웃도는 강북 역대 최고가를 기록했다. 

힐스테이트 청량리 더퍼스트 청약경쟁률

힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양가

힐스테이트 청량리역 평면도 및 배치도

힐스테이트 청량리역 조감도

힐스테이트 청량리역 단지배치도

힐스테이트 청량리역 동호수배치도

특화설계로 가치를 높인 고품격 주거문화

1. 단지 내 복합시설 

- 총 954실의 규모에 원스톱 라이프를 위한 단지 내 주민센터와 상업시설

2. 원룸/분리형 설계

- 1~2인 가구에게 인기 높은 전용 20㎡~44㎡ 소형 위주의 원룸형, 분리형 특화설계

3. 2.5m 높은 천장고

- 주거 공간의 여유로움과 개방감을 극대화한 높은 천장고(우물천장 포함 2.6m)

4. 100% 자주식 주차

- 자주식 주차시스템 도입으로 주차시간 단축, 관리비 절감 효과로 입주민의 편의 증대

힐스테이트 청량리역 평면도는 다양한 수납장과 빌트인으로 공간 활용성을 최대한 끌어올렸다. 특히 건조 겸용 세탁기에 기능성 오븐이 기본으로 제공되며, 41C, 41C1, 34D, 44E타입의 경우 분리형 특화설계가 적용되었는데 거실을 침실로 변경할 수 있는 유상옵션(침실강화형 166만원~199만원)을 선택할 수 있게 했다. 

원룸형 타입에는 세대 내 수납장, 회전식 식탁, 반침장 등이 구성되며, 분리형 타입에는 대형드레스룸, 주방3구 전기쿡탑 등이 기본으로 제공된다. 또한 전용34타입에는 팬트리, 전용41, 44타입에는 현관과 연계된 보조주방이 설계되어 다용도 수납 및 세탁기, 빌트인 김치냉장고(유상옵션)를 설치할 수 있다. 

또한 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT), 세대 에너지관리시스템(HEMS) 등 힐스테이트만의 특화기술도 적용된다. 

힐스테이트 청량리역 평면도 21A

힐스테이트 청량리역 평면도 21B

힐스테이트 청량리역 평면도 20B1

힐스테이트 청량리역 평면도 41C

힐스테이트 청량리역 평면도 41C1

힐스테이트 청량리역 평면도 34D

힐스테이트 청량리역 평면도 44E

힐스테이트 청량리역 유상옵션

힐스테이트 청량리역 사이버 모델하우스

http://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_place_view_modelhouse.aspx?apt_num=795&code_type=17&code_val=33&code_subVal=&hPAGE=1

힐스테이트 청량리역 분양일정

청약접수 : 6월 16일

당첨자발표 : 6월 19일

정당계약일 : 6월 22일~25일

힐스테이트 청량리역 입주자 모집공고문
http://file.hillstate.co.kr/ebook/new_version/2.Catalog/2020/200610_cheonglyangli_gonggo.pdf

힐스테이트 청량리역 청약신청금

힐스테이트 청량리역 청약자격