사송 더샵 데시앙 2차 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

프리미엄 브랜드시티의 중심

사송 더샵 데시앙 2차

포스코건설과 태영건설 컨소시엄은 6월 12일 경남 양산 사송신도시에 사송 더샵 데시앙 2차 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 작년 사송 더샵 데시앙 1차의 후속단지로 1,2차를 합치면 약4000가구의 대단지 프리미엄 브랜드시티가 조성된다. 

사송 더샵 데시앙 2차는 사송신도시 B5, B6, B7블록에 지상 최고 25층 총 22개동 전용면적 74㎡~84㎡ 총 2084가구 규모로 구성되어 있다. 블록별 세대수는 B5블록 477가구, B6블록 614가구, B7블록 993가구이며 전세대가 중소형 평면으로 특히 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입이 90%이상을 차지하고 있다. 

사송 더샵 데시앙 2차는 부산과 인접한 입지로 사실상 부산생활권을 누릴 수 있으며, 부산도시철도 1호선 노포역과 양산시 북정동을 연결하는 양산도시철도(2024년 예정) 내송역이 인접해 부산 접근성이 탁월하다. 또한 중앙고속지선 남양산 IC, 경부고속도로 및 부산외곽순환고속도로 노포 IC의 진입이 용이해 광역교통망도 우수하다. 더불어 주변에는 사송신도시 하이패스 IC개설 및 양산 국도 35호선 우회도로 등의 교통개발이 추진되고 있어 머지않아 사통팔달 교통망이 완성될 전망이다. 

단지 바로 앞에는 초등학교와 고등학교 용지가 위치해 도보로 안심하고 통학할 수 있으며, 단지 내에는 국공립 어린이집도 조성할 계획이어서 아이 키우기 좋은 환경을 갖추고 있다. 

사송 더샵 데시앙 2차는 사송신도시 내 중심 입지에 조성되기 때문에 쾌적한 주거 환경이 강점이다. 특히 단지 바로 앞에는 대규모 복합커뮤니티 시설과 축구장 6.5배 규모의 수변공원이 조성되고 있어서 1차 단지와 비교해 입주민의 생활 편의성은 더욱 극대화될 것으로 전망된다. 

우선 대규모 복합커뮤니티시설은 양산시가 오는 2023년 완공을 목표로 사업을 추진하고 있으며 도서관, 체육시설, 생활문화센터 국민체육센터, 공공시설 등이 다양하게 들어설 계획이다. 

단지 인근에 조성중인 수변공원은 입주민들의 문화, 교류, 운동, 산책 등이 이루어질 수 있는 다양한 테마공원으로 계획되어 있으며, 군지산 및 자락숲도 인접해 있어 쾌적하고 여유있는 청정 힐링 라이프 생활을 영위할 수 있다. 

오는 7월말부터 지방광역시 민간택지와 지방 공공택지의 전매제한 기간이 늘어나면서 규제 전 사송신도시에서 분양하는 마지막 단지로 꼽힌다. 공공택지지구에서 분양해 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가도 주변보다 높지 않으며, 양산시는 청약 및 대출 규제가 없는 지역이란 점도 특징이다. 

사송신도시

: 사송신도시는 부산의 인구 과밀을 해소하고 분산하기 위해 조성된 곳이다. 서울 여의도 면적인 약276만㎡ 부지에 약 1만4900여 세대가 들어서며 업무, 상업, 편의 등 다양한 자족시설도 함께 조성된다. 부산과 맞닿아 있으며 울산, 김해, 창원으로 이동이 편리하며 현재 C2 블록을 제외한 공동주택용지의 분양이 모두 완료되었다. 

사송신도시 내에는 2개의 도시철도 역사가 예정되어 있는데, 부산도시철도1호선 노포역과 경남 양산시 북정동을 연결하는 부산노포~양산 간 도시철도 연장공사가 진행중이며 총 7개의 역사중 2개가 사송신도시 내에 포함된다. 예정대로 2022년까지 공사가 마무리되고 2023년 철도가 개통되면 부산까지 1정거장에 이동할 수 있어 일대 지역발전에 지대한 영향을 미칠 것으로 전망된다. 

사송 더샵 데시앙 2차 입지 및 교통

주거, 일, 여가를 모두 누리는 프리미엄 완성작

사송 더샵 데시앙 2차

◎ 사송의 더 커진 메이저 브랜드시티

- 1,2차 개발로 더 커진 포스코건설, 태영건설의 프리미엄 브랜드 시티의 가치

◎ 부,울,경을 잇는 탁월한 광역접근성

- 남양산IC, 노포IC 등 부산, 울산, 경남으로 연결되는 쾌속교통망, 부산도시철도(노포~북정 연장) 개통으로 사송역, 내송역 예정

◎ 일과 주거가 함께하는 완성형 스마트 자족신도시

- 직주근접 가능한 자족시설용지, 공동주택용지 분양완료된 완성형 신도시

◎ 단지 내, 단지 앞 든든한 교육환경

- 단지 내 국공립 어린이집, 에듀센터(작은도서관, 스터디룸 등)예정, 단지 앞 초,고교 용지로 우수한 교육환경

◎ 여가와 체험으로 여유로운 생활인프라

- 중심상업, 유통시설과 연면적 14,000㎡ 규모 복합커뮤니티시설 등 편리한 생활인프라

◎ 일상에서 휴식을 즐기는 쾌적한 힐링라이프

- 축구장 6.5배 규모의 단지 앞 대규모 수변공원(예정), 금정산과 군지산으로 둘러싸인 쾌적한 환경

내송역 / 사송역 위치

단지 초입에서 내송역까지 거리

   

사송 더샵 데시앙 2차 분양가 및 경쟁률

사송 더샵 데시앙 2차 B5블록 분양가

사송 더샵 데시앙 2차 B6블록 분양가

사송 더샵 데시앙 2차 B7블록 분양가

지난해 분양한 사송 더샵 데시앙 1차는 특별공급 331가구를 제외한 1381가구 모집에 1만1805명이 몰리면서 평균 8.55대1의 경쟁률을 기록하며 부산,경남지역 최고 청약경쟁률을 기록했다. 

사송 더샵 데시앙 1차 B4블록 청약경쟁률

사송 더샵 데시앙 1차 B3블록 청약경쟁률

사송 더샵 데시앙 1차 C1블록 청약경쟁률

사송 더샵 데시앙 2차 주변시세

사송 더샵 데시앙 1차

- 아파트 분양권

C1블록 전용84㎡ 

일반분양(최고가) 3억6000만원

최근매물 3억2500만원~4억1300만원

B3블록 전용84㎡ 

일반분양(최고가) 3억5100만원

최근매물 3억2700만원~3억5100만원

B4블록 전용84㎡ 

일반분양(최고가) 3억5800만원

최근매물 3억1200만원~3억8800만원

사송 더샵 데시앙 2차 평면도 및 배치도

사송 더샵 데시앙 2차 단지배치도

사송 더샵 데시앙 2차 동호수배치도

사송신도시 전경

사송 더샵 데시앙 2차와 같이 대단지임과 동시에 블록이 나눠져 있는 아파트의 경우 로얄동의 기준은 향이나 조망권도 영향을 미치겠지만 역시나 지하철역 또는 중심상업지구와의 거리를 꼽을 수 있다. 단적으로 내송역과 가장 가까운 위치에 있는 B5블록 503동 기준층 최고가는 3억7900만원, 가장 멀리 위치해 있는 B7블록 706동 기준층 최고가는 3억6800만원으로 1100만원 차이가 나기 때문에 본인의 라이프 스타일과 여건에 맞는 단지를 신중하게 선택할 필요가 있다. 

사송 더샵 데시앙 2차 사이버모델하우스

https://www.sasong-thesharpdesian2.co.kr/pages/house/vr.php?tab=param1

사송 더샵 데시앙 2차 B5블록 커뮤니티

사송 더샵 데시앙 2차 B6블록 커뮤니티

사송 더샵 데시앙 2차 B7블록 커뮤니티

사송 더샵 데시앙 2차 분양일정

특별공급 : 6월 22일

일반공급 1순위 : 6월 23일

일반공급 2순위 : 6월 24일

당첨자발표 : 6월 30일(B6) / 7월 1일(B7) / 7월 2일(B5)

사송 더샵 데시앙 2차 입주자 모집공고문

https://www.sasong-thesharpdesian2.co.kr/pages/sales/gonggo.php

사송 더샵 데시앙 2차

1순위 청약자격 / 청약예치금

사송 더샵 데시앙 2차 모델하우스