더샵 강동센트럴시티
10월 16일 특별공급이 진행된 더샵 강동센트럴시티 청약접수 결과, 71가구 모집에 2,102건이 접수되어 평균경쟁률 29.61대 1을 기록했다. 최다청약접수는 생애최초 특별공급으로 1,530건이 접수되었으며, 그 밖에 신혼부부 특별공급 526건, 기관추천 28건, 다자녀가구와 노부모부양에 9건씩 각각 접수되었다.
17일에는 더샵 강동센트럴시티 1순위 공급이 진행되며, 서울특별시 거주 및 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세이상 세대주, 세대원으로서 청약통장 가입기간 12개월 이상이면 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 더샵 강동센트럴시티 일반공급
1. 서울특별시 강동구 천호동 410-100번지 일원(천호4촉진구역 도시환경정비사업)
2. 아파트 지하 6층, 지상 최고 38층 3개동(오피스 및 오피스텔 1개동 제외) 총 670세대 중 일반분양 168세대[특별공급 71세대 포함]
3. 2025년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
4. 건폐율 : 47.8465% / 용적률 : 792.8340%
5. 주차대수 : 공동주택 743대 (1.1대)
| 타입 | 일반 공급 |
분양가 |
| 59A | 14 | 9.95~10.26억 |
| 59B | 23 | 9.76~10.26억 |
| 84A | 15 | 13.84~14.26억 |
| 84B | 13 | 13.78~14.2억 |
| 84C | 32 | 13.48~14.15억 |
◆ 일반공급 신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.
◆ 청약체크포인트
1. 서울특별시 거주(해당지역) 및 경기, 인천에 거주(기타지역)하는 만 19세이상 세대주, 세대원 모두 1순위 청약가능
2. 2018년 12월 11일 이후 분양권 또는 입주권 취득, 매수시 유주택자에 해당하여 청약가능(비규제지역, 전매제한 1년)
3. 재당첨제한 및 실거주의무 없음(과거 2년이내 가점제로 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자는 1순위 가점제로 청약불가(추첨제 가능))
일반공급 1순위 : 10월 17일
일반공급 2순위 : 10월 18일
당첨자발표 : 10월 24일
서류제출 : 10월 24일~11월 3일
계약체결 : 11월 4일~6일
2. 더샵 강동센트럴시티 단지여건
• 주변 공동주택, 오피스텔 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.
• 본 부지 바로 옆 도로로 인하여 동호수별 위치에 따라 소음 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.
• 단지의 배치상 일부동의 저층세대 및 특정세대는 일조권의 수인한도를 만족하지 못하는 세대가 있을 수 있음.(견본주택 내에 비치된 단지모형 참조)
• 102동 필로티층 인근 조경구역에 연료전지용 배기연도가 설치되며 사용에 따른 소음, 진동 및 간섭이 있을 수 있다.
• 103동 옥탑에 중수조 및 정화조의 환기를 위해 설치되는 옥상돌출물 및 장비의 가동으로 인하여 일부 주변 세대에 소음 및 냄새, 진동이 발생될 수 있다.
• 101동, 102동, 103동 하부에 부대복리시설 및 판매시설이 위치하며 사용에 따른 소음, 진동 및 간섭이 있을 수 있다.
• 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽·석축 등의 종류/높이/이격거리 등의 변경과 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, 어린이놀이터, D/A(설비 환기구), 탑라이트, 판매시설, 오피스 및 오피스텔, 관리사무소, 쓰레기 및 재활용 보관소, 자전거 보관소 등의 설치로 인한 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
• 84A, 84B, 84C타입 세대 중 3층~19층 홀수층 세대에는 개방형발코니가 설치되며, 돌출된 발코니로 인하여 하부세대에 일조권, 조망권 등이 침해될 수 있다.
• 본 주상복합의 동 표기는 설계도서를 준용하여 아파트는 [101,102,103]동, 오피스텔은 [104]동으로 표기됨.
• 사업지 내부 북측 보행자 출입구 (104동~101동 사이)와 남측 103동 하부 공원변 보행자출입구를 연결하는 보행자 동선으로 공공보행로를 계획하여 판매시설 이용에 용이하도록 계획 되어 있다.
• 아파트 단위세대 천장고는 2,350mm(침실기준)이며, 욕실, 실외기실, 발코니, 다용도실 등의 부분은 상이할 수 있다.
• 다용도실 내 세탁기 설치공간은 가로 80cm, 세로 85cm 규격으로 확보하여 해당 규격 이하의 세탁기 설치가 가능하도록 설계되었으나, 일부 타입의 경우 세탁기 설치시 세탁기 용량에 따라 다용도실 도어를 탈거해야 하고, 일부 가전은 설치가 불가할 수 있다.
• 59A, 59B타입은 평면 특성상 주방창호가 다용도실(세탁실)에 면해있으며, 다용도실 내 세탁기, 건조기 등 가전 설치시 주방창호와 간섭될 수 있다.
• 침실1(안방)에 설치되는 기본형 붙박이장은 평형 및 타입별로 수납의 크기 및 구성이 상이하며, 59A, 59B타입은 입식파우더 일체형 붙박이장이 설치되고, 84A, 84B, 84C타입은 입식파우더가 없는 형태로 구성된다.(84타입은 평면 특성상 별도 파우더룸이 있음)
• 59A, 59B타입은 주방 구조상 식기세척기 유상옵션이 제공되지 않으며, 식기세척기 설치를 위한 공간이 마련되어 있지 않음.
• 84A, 84B, 84C타입 세대 중 3층~19층 홀수층 세대에는 개방형발코니가 설치되며 배수구 및 선홈통이 노출되어 설치됨.
• 84A타입의 3층~19층 홀수층 세대 드레스룸에는 개방형 발코니가 설치됨에 따라 드레스룸 시스템가구의 구성 및 수납량이 변경됨.
3. 더샵 강동센트럴시티 유상옵션
※ 천장형 시스템에어컨 미선택 시 거실 스탠드형 및 안방 벽걸이형 에어컨 각 1개소 설치 가능하도록 냉매매립배관 및 냉매배관 연결용 매립박스가 기본 제공됨.(에어컨 장비 및 실외기, 천장형시스템에어컨을 위한 냉매배관 및 드레인은 제공되지 않는다.)
※ 빌트인 냉장고 선택시 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 냉장고 및 김치냉장고를 위한 별도 공간은 제공되지 않음.
※ 빌트인 냉장고 미선택시 냉장고와 김치냉장고를 설치할 수 있는 공간이 제공됨.
※ 식기세척기 옵션 미선택시 가구 여닫이도어가 설치됨
※ 전기오븐 옵션 미선택시 가구 여닫이도어가 설치됨
※ 인덕션을 유상옵션으로 선택한 경우 기본 가스쿡탑은 설치되지 않는다.
※ 청정환기시스템 옵션 미선택 시 기본형 환기장치가 설치됨.
※ 드레스룸제습기 옵션 선택시 침실1(안방)의 드레스룸에만 설치되며 기타 침실에 포함된 드레스룸에는 설치되지 않음
※ 엔지니어드스톤 옵션 미선택시, 인조대리석(MMA) 주방상판과 주방벽체 타일 마감이 적용되며 상판과 타일이 접하는 부분에는 뒷턱이 설치됨.
※ 디자인월 유상옵션 미선택시, 아트월은 거실 전면부위에만 400*800 포슬린타일로 설치되며, 타일 장방향이 가로로 설치됨. 또한 거실 후면 및 복도벽, 다이닝공간 후면벽체(59A,59B), 주방팬트리벽체(84A)는 지정 거실벽지로 마감되며, 아트월 상부 간접조명(등박스 포함), 픽처레일은 시공되지 않음.
※ 프리미엄바스 옵션 미선택시 기본형 국산타일(벽:300*600, 바닥:300*300)이 설치되며, 타일의 디자인, 뒷선반 및 샤워부스 프레임 칼라, 수전 및 도기류, 욕실 악세서리 등이 변경됨.
※ 침실1(안방) 프리미엄 붙박이장 미설치시 기본형 안방 붙박이장(PET마감 여닫이도어)이 설치되며, 평형 및 타입에 따라 붙박이장 크기 및 형태가 상이할 수 있다.
※ 거실 시스템 창호 미선택 시 거실 로이복층유리(일면) 이중창이 기본 제공됨.
더샵 강동센트럴시티 59B㎡
발코니확장 1328만원
시스템 에어컨 390만원~723만원
청정환기시스템 140만원/499만원
욕실 복합 환풍기 116만원
전동커튼 135만원
빌트인냉장고/수납 LG오브제 660만원
(오브제(냉장/냉동/김치) + 톨수납장)
인덕션 150만원
전기오븐 60만원
현관중문 255만원
디자인월 404만원
(거실 전면 대형타일 아트월(600*1200)+아트월 상부 픽처레일 일체형 간접조명+거실/복도/다이닝공간 디자인판넬+거실후면/다이닝공간 1면 픽처레일)
바닥마감특화 ALT① 122만원
(거실부바닥포슬린타일)
바닥마감특화 ALT② 936만원
(거실부바닥포슬린타일+침실바닥원목마루)
프리미엄바스 467만원
(욕실1/욕실2 : 포슬린타일(벽:600*600, 바닥:300*300)+고급 수전/도기/뒷선반+무광 프레임 샤워부스)
주방 엔지니어드스톤(주방벽/상판) 194만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 283만원
거실 시스템 창호사양 업그레이드 328만원
더샵 강동센트럴시티 84A㎡
발코니확장 1951만원
시스템 에어컨 410만원~890만원
청정환기시스템 140만원/541만원
드레스룸 제습기 169만원
욕실 복합 환풍기 116만원
전동커튼 135만원
빌트인냉장고/수납 LG오브제 660만원
(오브제(냉장/냉동/김치) + 톨수납장)
인덕션 150만원
식기세척기 180만원
전기오븐 60만원
현관중문 257만원
디자인월 484만원
(거실 전면 대형타일 아트월(600*1200)+아트월 상부 픽처레일 일체형 간접조명+거실/복도디자인판넬+주방팬트리벽체 가구판넬+거실후면/복도1면픽처레일)
바닥마감특화 ALT① 182만원
(거실부바닥포슬린타일)
바닥마감특화 ALT② 1339만원
(거실부바닥포슬린타일+침실바닥원목마루)
프리미엄바스 468만원
(욕실1/욕실2 : 포슬린타일(벽:600*600, 바닥:300*300)+고급 수전/도기/뒷선반+무광 프레임 샤워부스)
침실1(안방) 프리미엄 붙박이장 680만원
(유리 슬라이딩도어(4도어)+벽판넬형 시스템가구(선반조명포함))
주방 엔지니어드스톤(주방벽/상판) 300만원
침실3 패밀리 라이브러리가구 303만원
스마트 감성조명 더샵 루미나 354만원
거실 시스템 창호사양 업그레이드 447만원
더샵 강동센트럴시티 홈페이지
2023.10.06 - 더샵 강동센트럴시티 모집공고 공급가 주변시세 평면도 청약분석
더샵 강동센트럴시티 모집공고 공급가 주변시세 평면도 청약분석
더샵 강동센트럴시티 서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 더샵 강동센트럴시티는 지하 6층, 지상 최고 38층 3개동 총 670세대 중에서 168세대를 일반분양하며, 전용면적 59~84㎡ 총 5개 평면으로
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