위례아너스포레(A3-3a블록) 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집
위례 a3-3a / 위례 아너스포레 : 지난 3월 위례 a3-3a공공분양 아파트 잔여세대 모집공고 이후 동일단지에서 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집이 진행된다.
경기도 하남시 학암동에 위치하는 위례아너스포레(A3-3a블록) 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집 청약신청은 1순위(우선) 10월 24일, 1순위 25일 순으로 진행되며, 서류제출대상자 발표는 10월 31일이며, 계약체결은 자격검증 및 소명완료 후에 공가가 발생하면 순차적으로 개별통보된다.
위례아너스포레 A3-3a블록 금번 공급분은 전용면적 59형 2개타입 예비자 15호이며, 임대보증금은 8,230만원 월임대료는 534,000원으로 동일하다.
10년 분양전환공공임대주택이란 10년 임대기간 종료 후에 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로 임대조건은 임대보증금와 월임대료로 구성되며, 향후 분양전환시 가격은 2개의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 결정된다. 다만 예비입주자로 선정된 후에도 공가 발생 상황에 따라 입주까지 매우 장기간이 소요될 수 있는 점을 유의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 하남시 위례대로6길 77 (학암동 642)
2. 공급규모 : 10년공공임대주택 전용면적 59㎡ 전체411호(공공분양: 336호/10년공임: 75호 혼합단지)
| 주택형 | 타입 | 공가 호수 |
금회모집 예비자수 |
| 059.9500R | 59B | 4 | 10 |
| 059.7100R | 59C | 1 | 5 |
※ 청약신청은 주택형(주택타입별 구별선택불가)으로 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청할 수 없다.
◆ 위례아너스포레(A3-3a블록) 10년 분양전환 공공임대주택의 예비입주자모집공고일은 2023년 10월 13일(청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일)이며, 예비입주자모집공고일(2023.10.13) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)하며, [무주택세대구성원] 전원이 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 입주자모집공고일부터 분양전환 시 까지 계속해서 유지하여야 한다.
◆ 본 예비입주자모집공고문은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.
2. 위례아너스포레 임대보증금
| 타입 | 보증금 (원) |
임대료 (원) |
| 59B | 82,300,000 | 534,000 |
| 59C | 82,300,000 | 534,000 |
◆ 임대기간 및 조건
• 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
◆ 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능함.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.
위례아너스포레(2023년6월/411세대)
-59㎡ 월세 1,730/67만원, 1억5,830/22만원(23년8월)
위례로제비앙(2021년/508세대)
-59㎡ 월세 1억9,436/23만원, 1억8,536/24만원(23년10월)
힐스테이트센트럴위례(2021년/1078세대)
-84㎡ 매매 12억원(23년7월)
3. 위례아너스포레 입지 및 평면도
1. SRT 수서역, 5호선, 8호선, 분당선 등의 다양한 대중교통망과 서울 외곽순환고속도로, 서울~세종고속도로(예정) 등의 광역교통망으로 강남 및 서울지역을 빠르게 누릴 수 있는 쾌속 생활권
2. 그린벨트 해제지역 위에 조성되는 강남생활권 신도시로서, 남한산성 도립공원, 청량산, 공원녹지 등 쾌적한 자연환경을 도시 인프라와 함께 누리는 친환경 웰빙(Well-being)도시
3. 위례 스타필드시티, 트랜짓몰, 가든파이브, 가락시장, 롯데월드몰, 올림픽공원 등 다양하고 편리한 쇼핑·문화 인프라를 가까이에서 향유할 수 있는 최고 수준의 생활환경
4. 청약일정
1순위(우선) : 10월 24일
1순위 : 10월 25일
서류제출대상자 발표 : 10월 31일
서류제출 : 11월 1일~3일
계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별통보
※ 1순위 접수 중 2023.10.24(화)에는 ‘무주택기간 3년 이상이며 납입인정금액 3백만원 이상’을 충족하는 분에 한하며,
10.24(화) 접수자 수가 금회 공급 물량을 초과할 경우 10.25(수)은 청약접수을 받지 않는다.
LH청약플러스
2023.03.28 - 위례 A3-3a 공공분양 아파트 잔여세대 모집공고 최근시세 경쟁률 청약분석
위례 A3-3a 공공분양 아파트 잔여세대 모집공고 최근시세 경쟁률 청약분석
위례 a3-3a공공분양 아파트 경기도 하남시 학암동에 위치하는 위례 a3-3a공공분양 아파트 잔여세대 청약신청은 4월 3일~4일 이틀간 진행되며, 금번 공급분은 위례 A3-3a블록 공공분양주택 336세대 중
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