대구동구 경산하양 행복주택 입주자격완화 예비 입주자모집공고
대구 행복주택 / 경산하양 행복주택 : 대구 신서혁신10단지 행복주택(대구신서혁신LH천년나무10단지아파트)과 경산하양 A3단지 행복주택(경산하양LH천년나무3단지아파트) 청약신청일은 5월 30일과 31일 이틀동안 진행되며, 서류제출 대상자 발표는 6월 26일 예비입주자 당첨자발표는 9월 15일이다.
대구 행복주택 신서혁신10단지는 전용면적 21타입으로 금회 모집 예비자수는 285호이며, 경산하양 행복주택 A3블록은 전용면적 25~36타입으로 315호를 예비자로 모집한다. 임대보증금의 경우 공급대상과 주택형에 따라 대구신서혁신10단지는 최저 1,500만원~최고 1,900만원, 경산하양 A3블록은 최저 2,040만원~최고 3,800만원이며 월임대료는 별도이다.
금번 공급분은 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 별도 안내에 따라 빠른 시일 내에 계약이 가능할 수 있지만, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수도 있다.
신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양전환되지 않는다. 또한 신청자격은 입주자격 요건 완화모집에 따른 조건이기 때문에 다른 행복주택 신청시의 입주자격과는 상이할 수 있으니 주의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 대구신서혁신10단지 4. 경산하양A3단지 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 대구신서혁신LH천년나무10단지아파트
1. 공급위치 : 대구광역시 동구 메디밸리로 18(사복동 851번지)
2. 건설호수 : 1.088호
3. 입주개시 : 2017년 1월
4. 금회모집 예비자수 : 전용면적 21타입 285호
| 주택형(평) | 공급대상 | 공가호수 | 금회모집 예비자수 |
| 21A(10) | 대학생 /청년 |
118 | 200 |
| 21B(10) | 고령자 | 2 | 5 |
| 21C(10) | 고령자 -주거약자 |
15 | 50 |
| 21D(10) | 주거급여 수급자 |
0 | 30 |
◆ 경산하양LH천년나무3단지아파트
1. 공급위치 : 경상북도 경산시 하양읍 서사도리4로 12
2. 건설호수 : 765호
3. 입주개시 : 2022년 3월
4. 금회모집 예비자수 : 전용면적 25~36타입 315호
| 주택형(평) | 공급대상 | 공가호수 | 금회모집 예비자수 |
| 25A(11) | 대학생 /청년 |
18 | 90 |
| 25B(11) | 대학생 /청년 |
7 | 50 |
| 25C(11) | 대학생 /청년 |
2 | 15 |
| 26A(11) | 주거급여 수급자 |
9 | 30 |
| 26A-1(11) | 고령자 -주거약자 |
60 | 100 |
| 36A(16) | 신혼부부/ 한부모가족 |
7 | 30 |
◆ 금회 공고는 최초 모집 후 미계약 및 해약세대에 대하여 입주자격을 완화하여 추가 모집하는 공고이며, 입주자격 요건(소득 및 기간요건)을 완화하여 다음 선정순서에 따라 예비자를 모집합니다.
◆ 대구동구 경산하양 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고는 입주자 모집공고일인 2023년 5월 15일 현재 무주택자로서 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
| 공급대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내(1순위 5년이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부 ·한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 10년 이내(1순위 7년이내)인 사람 또는 만9세 이하(1순위 만6세 이하) 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 - 한부모가족 : 만9세이하(1순위 만6세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
• 금회 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있다.
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 사람에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 공급대상 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 | 20년 |
2. 임대보증금
| 대구신서혁신10단지 | 공급대상 | 보증금 (월임대료) |
| 21A | 대학생/ 청년(소득無) |
17,680,000 (95,760) |
| 청년(소득有) | 18,720,000 (101,400) |
|
| 21B | 고령자 | 19,000,000 (102,910) |
| 21C | 고령자 -주거약자 |
19,000,000 (102,910) |
| 21D | 주거급여 수급자 |
15,000,000 (81,250) |
| 경산하양A3 | 공급대상 | 보증금 (월임대료) |
| 25A,B,C | 대학생/ 청년(소득無) |
23,120,000 (105,960) |
| 청년(소득有) | 24,480,000 (112,200) |
|
| 26A | 주거급여 수급자 |
20,400,000 (93,500) |
| 26A-1 | 고령자 -주거약자 |
25,840,000 (118,430) |
| 36A | 신혼부부/ 한부모가족 |
38,000,000 (174,160) |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2023.05.15) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능
하다.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
대구혁신LH이노힐즈(2015년/487세대)
-74㎡ 월세 2,000만원/70만원(23년3월)
대구혁신서한이다음3차(2016년/380세대)
-74㎡ 월세 1,000만원/70만원(23년3월)
경산하양금호어울림(2023년/626세대)
-59㎡ 월세 최근매물 1,000만원/60만원~1억원/20만원
경산하양우미린더센트럴(2021년/737세대)
-84㎡ 월세 1억3000만원/35만원(23년4월), 6,000만원/20만원(23년3월)
3. 대구 신서혁신10단지 행복주택
1. 도시철도 1호선 사복역(예정) 도보 5분. 안심역 1.2km 이내
2. 경부고속철도, 동대구IC, 경부고속도로, 대구국제공항 이용 편리
3. 한국가스공사, 신용보증기금, 한국감정원 등 혁신도시 내 10개 공공기관, 대구 동구, 수성구, 경산으로 출퇴근 편리
4. 대구대, 대구가톨릭대, 경일대 등 다수의 대학교 근거리 위치
5. 숙천초 도보거리, 혁신중고, 특목고 대구일과학고, 스마트스쿨 새론초 인접
6. 코스트코(예정) 등 대형마트 인접, 자전거순환전용로, 근린공원이 조성된 쾌적한 주거환경
대구 신서혁신10단지 평면도
• 신서10단지 21A형의 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품으로 전기쿡탑(2구형), 냉장고가 설치되어 있다.
4. 경산하양 A3단지 행복주택
1. 교육, 상업, 주거 등 도시자족기능을 갖춘 택지지구로 하나로마트와 메가박스 등 편리한 쇼핑 및 문화시설 인접, 유,초,중,고교의 안심교육 환경 및 다수의 대학교 등이 가까운 직주근접 프리미엄 여건 조성
2. 대구혁신도시, 경산지식산업지구가 입주하고 있으며, 도시철도 1호선 하양선, 대구선 복선전철화 및 경산지식산업지구 진입도로를 통해 편리한 교통
3. 단지 옆 근린공원, 조산천, 체육공원 등 쾌적한 녹지공간을 누릴 수 있고 인근 무학산, 장군산 등 자연환경을 둘러싸인 청정주거지역
경산하양 A3 평면도
• 경산하양A3단지 25A, 25B형의 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품으로 전기쿡탑(2구형), 냉장고가 설치되며, 26A, 26A-1형의 주택에는 빌트인 가구로 전기쿡탑(2구형), 36A형의 주택에는 전기쿡탑(3구형)이 설치된다
5. 청약일정
청약신청일 : 5월 30일~31일
서류제출 대상자 발표 : 6월 26일
서류제출 : 6월 28일~30일
예비입주자 당첨자발표 : 9월 15일
LH청약센터
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