부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트
에코델타 디에트르 : 5월 22일 특별공급이 진행된 부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 청약접수 결과, 462가구 모집에 65건이 접수되어 평균경쟁률 0.14대 1을 기록했다. 공급타입별로는 생애최초 특별공급에 33건이 접수되었으며, 그외 신혼부부 23건, 다자녀가구 5건, 기관추천 4건이 접수되었으며, 노부모부양에는 한 건도 접수되지 않았다.
에코델타 대방 디에트르 더 퍼스트 전용 84타입 중 공급세대수가 가장 많은 전용 84B타입의 분양가는 5억1884만원(1층)~5억7094만원(5~10층), 최상층 다락타입은 7억4424만원(10층), 84A타입의 경우 5억4060만원(1층)~6억3490만원(5~9층), 최상층 다락타입은 8억2770만원(10층)으로 구성되어 있는데, 앞서 4월에 공급된 에코델타시티 대성베르힐의 경우 공급세대수가 가장 많은 전용 84A타입 분양가는 4억6800만원(1층)~5억2000만원(11층이상), 최고가는 5억2730만원(84P타입 11층이상)으로 다락타입을 제외하더라도 에코델타시티 대방 디에트르가 1억원가량 높게 형성되어 있는 것은 부담으로 작용할 것으로 보인다.
물론 대방건설의 특화평면인 6.1m 광폭거실은 거실생활을 영위하는 소비자들에게 꾸준히 호평을 듣고 있는 것은 사실이며, 한시적으로 아트월, 거실인테리어조명, 각종시스템가구, 거실 홈바 등 고급유상옵션을 무상으로 제공(84A타입 기준 1,481만원. 110A타입 기준 1,588만원)한다고 하는데 청약성적에 지대한 영향을 끼칠 수 있을지는 미지수다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급개요
1. 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지 28BL
2. 아파트 지하 2층~지상 10층 22개동 및 부대복리시설, 아파트 총 972세대 중 일반공급 510세대, 특별공급 462세대
3. 주차대수 : 아파트 1,672대 및 근린생활시설 36대
4. 2026년 7월 입주 예정
◆ 일반공급 신청자격
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 단, 청약신청자 중 동일순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역(부산광역시)거주자가 우선함.
◆ 특장점
1. 고급유상옵션 무상제공
2. 여유로운 주차대수, 세대당 1.72대
3. 전기차 충전 84개소
4. 광폭거실 특화설계
5. 전체 주차대수의 30%이상 확장형 주차공간 확보
6. 부산에코델타시티 최초 입주민 전용 볼링장(4레인)
7. 헤파필터 환기시스템 무상시공
8. 전기요금 절약 가능한 친환경 태양광 패널
9. 평강천을 따라 조성된 수변공원
10. 거실 통창(유리난간) 시공
| 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 |
에코델타시티 대성베르힐 |
에코델타시티 푸르지오린 |
에코델타시티 푸르지오 센터파크 |
| 에코델타시티 28BL |
에코델타시티 17BL |
에코델타시티 27BL |
에코델타시티 18BL |
| 지하 2층, 지상 10층 22개동 총 972세대 |
지하 1층, 지상 21층 16개동 총 1,120세대 |
지하 1층, 지상 21층 14개동 총 886세대 |
지하 2층, 지상 16층 13개동 총 972세대 |
| 84A 6.34억원 (발코니790만원) |
84A 5.2억원 (발코니354만원) |
84A 5.46억원 (발코니570 ~590만원) |
84A 4.94억원 (발코니422만원) |
| 계약면적/㎡ (주택+기타) 187.2382 |
계약면적/㎡ (주택+기타) 158.2148 |
계약면적/㎡ (주택+기타) 158.5087 |
계약면적/㎡ (주택+기타) 160.8508 |
| 대지지분/㎡ 80.3003 |
대지지분/㎡ 68.5616 |
대지지분/㎡ 74.0325 |
대지지분/㎡ 56.3922 |
| - | 일반경쟁률 4.7대 1 |
일반경쟁률 12.11대 1 |
일반경쟁률 42.03대 1 |
| 대방건설(주) | 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) |
우미건설㈜ ㈜대우건설 |
㈜대우건설, ㈜동원개발外 |
| 26년 7월 입주예정 |
26년 3월 입주예정 |
25년 10월 입주예정 |
25년 6월 입주예정 |
* 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트의 분양가가 상대적으로 높게 책정된 이유는 쾌적한 주거환경 확보 및 평강천 조망권 확보를 위해 에코델타시티 內 다른 단지들보다 용적률을 최고 100%가까이 낮추어 저밀도를 적용한 탓으로 대지비 비중이 올라갈 수 밖에 없었는데, 실제로 여타 단지 대비 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트의 총 계약면적과 세대별 대지지분이 가장 크다는 것을 알 수 있다.
일반공급 1순위 : 5월 23일
일반공급 2순위 : 5월 24일
당첨자발표 : 5월 31일
서류제출 : 6월 1일~7일
계약체결 : 6월 12일~14일
2. 단지여건
◆ 부대복리시설
• 주민운동시설(휘트니스센터, GX룸, PT룸, 골프연습장, 스크린골프장, 볼링장), 주민교육시설(작은도서관, 독서실, 스터디룸), 주민문화시설(썬큰, 키즈룸, 북카페, 입주자회의실, 공동유아시설, 다함께돌봄센터), 주민기타시설(관리사무실, 탈의실, 샤워실)
• 유치원은 제10권역(대저1~2동, 강동동, 가락동) 내 배치 예정임.
• 초등학교는 (가칭)‘에코4초’(2026년 3월 개교예정), 중학교는 (가칭)‘에코4중‘(2025년 3월 개교예정)을 포함하여 부산광역시 중학군(단일학군)내 인근 중학교 분산배치가 가능하며, 고등학교는 북부학교군에 배정될 예정이며, 향후 관찰 교육청 등 해당관청의 학생배치계획에 따라 조정 및 변경될 수 있음.
• 본 단지는 부산광역시 신재생에너지 적용 기준에 따라 태양광 패널 및 110B, 110C 거실에 집광채광루버가 설치될 예정이며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없다.
• 단지 출입구에 위치한 103동, 104동, 120동, 121동 저층부 세대 및 인근 세대는 지하주차장으로 출입하는 차량에 의해 소음 및 전조등 등에 의한 사생활이 제한될 수 있다.
• 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122동의 최상층 세대에는 다락 및 테라스가 계획되어 있으며, 다락 내부의 환기 등을 고려하여 다락 창문 등이 추가로 설치되거나 변경될 수 있다.
• 해당 지역이 비행안전구역에 해당하며 항공기에 의한 소음이 발생할 수 있다.
• 단지 주변 도시계획도로(동측 : 폭 10m, 서측 : 폭 25m, 남측 : 폭 28m, 북측 : 폭 10m)가 계획되어 있으며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부 세대의 경우 소음‧진동‧악취 등이 발생할 수 있으며 주변도로에 의해 단지 진출입 시 혼잡할 수 있다.
• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구 내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위환경에 대해서 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없다.
3. 유상옵션
에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 84B
발코니확장 686만원
시스템 에어컨 508만원~770만원
현관 중문(여닫이) 150만원
아트월/벽체 255만원
거실 조명 171만원
(우물천장 간접조명+아트월, 쇼파벽 단천장 조명)
주방 냉장고장(도어 미설치)+키큰장+측면장 252만원
주방 플랩장, 후드외 106만원~209만원
주방벽&상판외 190만원~330만원
파우더룸/드레스룸옵션 330만원~450만원
파우더룸 중문(슬라이딩 도어) 107만원
발코니1 팬트리(도어 및 시스템선반 포함) 80만원
발코니2 하부장 85만원~114만원
냉장고/키큰장 750만원~850만원
거실 월패드 13인치 20만원
발코니1 빨래건조대 12만원
드레스룸 스타일러 124만원
인덕션 33만원~197만원
식기세척기 90만원~125만원
빌트인 콤비냉장고(삼성) 75만원
스마트오븐(SK매직)+후라이팬 서랍 45만원
공용, 부부욕실 비데 1대당 (일반) 28만원/(일체)58만원
에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 84C
발코니확장 613만원
시스템 에어컨 508만원~770만원
현관 중문(3연동 슬라이딩) 107만원
아트월/벽체 162만원
거실 조명 122만원
(우물천장 간접조명+아트월 단천장 조명)
냉장고장(도어 미설치)+키큰장(2EA)+측면장 282만원
주방 플랩장, 후드외 102만원~195만원
주방벽&상판외 207만원~322만원
파우더룸/드레스룸옵션 330만원~470만원
파우더룸 중문(슬라이딩 도어) 107만원
복도/침실3옵션 228만원~293만원
발코니1 팬트리(도어 및 시스템선반 포함) 80만원
발코니2 하부장 83만원~110만원
냉장고/키큰장 775만원~875만원
거실 월패드 13인치 20만원
발코니1 빨래건조대 12만원
드레스룸 스타일러 124만원
인덕션 33만원~197만원
식기세척기 90만원~125만원
빌트인 콤비냉장고(삼성) 75만원
스마트오븐(SK매직)+후라이팬 서랍 45만원
공용, 부부욕실 비데 1대당 (일반) 28만원/(일체)58만원
에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 110B
발코니확장 925만원
시스템 에어컨 552만원~914만원
현관 중문(여닫이) 150만원
아트월/벽체 162만원~425만원
거실 조명 218만원
(우물천장 간접조명+아트월, 쇼파벽, 복도 단천장 조명)
냉장고장(도어 미설치)+키큰장+오픈장+FIX판넬 260만원
주방 플랩장, 후드외 135만원~233만원
주방벽&상판외 199만원~330만원
파우더룸/드레스룸옵션 447만원~724만원
파우더룸 중문(슬라이딩 도어) 107만원
거실/침실/복도/주방/바닥 원목마루 1360만원
발코니1 팬트리(도어 및 시스템선반 포함) 80만원
다용도실2 하부장 138만원~176만원
냉장고/키큰장 759만원~859만원
거실 월패드 13인치 20만원
발코니1 빨래건조대 12만원
드레스룸 스타일러 124만원
인덕션 33만원~197만원
식기세척기 90만원~125만원
빌트인 콤비냉장고(삼성) 75만원
스마트오븐(SK매직)+후라이팬 서랍 45만원
공용, 부부욕실 비데 1대당 (일반) 28만원/(일체)58만원
에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 110C
발코니확장 937만원
시스템 에어컨 552만원~914만원
현관 중문(3연동 슬라이딩) 107만원
아트월/벽체 216만원~600만원
복도 홈바 335만원
거실 조명 163만원
(우물천장 간접조명+아트월, 복도 단천장 조명)
냉장고장(도어 미설치)+키큰장(2EA)+측면장 315만원
주방 플랩장, 후드외 120만원~220만원
주방벽&상판외 227만원~326만원
파우더룸/드레스룸옵션 390만원~605만원
파우더룸 중문(슬라이딩 도어) 107만원
거실/침실/복도/주방/바닥 원목마루 1250만원
발코니1 팬트리(도어 포함) 80만원
다용도실2 하부장 129만원~165만원
냉장고/키큰장 815만원~915만원
거실 월패드 13인치 20만원
발코니1 빨래건조대 12만원
드레스룸 스타일러 124만원
인덕션 33만원~197만원
식기세척기 90만원~125만원
빌트인 콤비냉장고(삼성) 75만원
스마트오븐(SK매직)+후라이팬 서랍 45만원
공용, 부부욕실 비데 1대당 (일반) 28만원/(일체)58만원
에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 홈페이지
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