과천 푸르지오 벨라르테 무순위 청약 모집공고 청약일정 개요

 

과천 푸르지오 벨라르테

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL에 위치하는 과천 푸르지오 벨라르테 줍줍 무순위청약은 5월 15일에 일반공급 청약이 진행되며 당첨자발표는 5월 22일이다.(과천 푸르지오 라비엔오 당첨발표 5/18, 과천 푸르지오 오르투스 당첨발표 5/19, 과천 르센토 데시앙 당첨발표 5/23)
과천 푸르지오 벨라르테는 지하 3층, 지상 29층 5개동 총 504세대 중에서 계약취소주택 전용면적 99B타입 1세대가 공급대상이며, 분양가는 부대경비포함 9억4780만원이다.(발코니확장 및 별도품목(유상), 유상옵션(가전) 별도)

 

<목차 Content> 1. 무순위공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 무순위공급내역

1. 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL (과천대로8길 65, 과천푸르지오벨라르테)

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 29층 5개동 총 504세대 중 계약취소주택 1세대 [일반공급 1세대] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2023년 7월 예정(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2022년 10월)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
99B	129.9614	-	1

 

◆ 과천지식정보타운에서 금회 계약취소된 주택을 재공급하는 과천푸르지오벨라르테, 과천푸르지오라비엔오, 과천푸르지오오르투스, 과천르센토데시앙의 당첨자 발표일은 서로 다르며, 청약당첨 후 부적격 처리, 재당첨 제한 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있기 때문에 입주자모집공고문을 정독하여 불이익을 당하는 일이 없도록 청약신청시 유의해야 한다.

◆ 금번 과천 지정타 무순위 줍줍 공급분은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 
재공급하는 주택이며, 청약신청 자격 및 당첨자 선정 방법 등 세부사항은 본 입주자모집공고문을 참고하시기 바라며, 
청약신청 자격 등을 위반하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리된다.

 

◆ 과천 푸르지오 벨라르테의 금회 입주자모집공고일은 2023년 5월 9일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.05.09.) 현재 해당주택건설지역인 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 중 [무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주]를 대상으로 공급한다.
* 단, 외국인은 청약신청 불가하며, 「민법」 상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양해야 하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 경우 청약이 가능하고 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야 한다.

◆ 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택으로 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다. 

◆ 금번 공급분은 청약Home 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서(舊 공인인증서) 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능하다. 

◆ 전매행위 제한 등 관련사항
지자체 등으로부터 재공급공고 승인을 받는 취소후 재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매행위 제한 기간이 적용되며, 본 아파트는 공공택지에서 공급되는 주택으로 최초 입주자 선정일로부터 3년까지(3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주) 전매행위가 제한된다.

◆ 거주의무기간
본 아파트는 주택법 제 57조의2 및 시행령 제 60조의2 규정에 따른 거주의무기간이 입주일로부터 5년 적용된다.

◆ 재당첨제한
본 아파트는 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 동규칙 제47조의3에 따라 주택공급신청자 및 세대원은 제54조에 따라 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다.

 

2. 입지

⦁ 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 신설예정
⦁ 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 쾌속교통
⦁ 단지 바로 옆 유치원·초교(예정부지)의 안심 도보통학권
⦁ 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 평촌권역 학원가 등 우수한 교육환경
⦁ 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활인프라 이용 편리
⦁ 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화적인 생활환경
⦁ 근린공원(예정)을 바로 곁에 둔 파크라이프
⦁ 문원체육공원, 관문체육공원을 누리는 여유로운 주거환경
⦁ 관악산, 청계산, 매봉산 등 푸른 자연을 느끼며 사는 힐링 단지

 

과천시자원정화센터 관련 내용은 최초모집공고문에 상세하게 기재되어 있으며, 해당 내용은 과천 푸르지오 벨라르테 뿐만 아니라 과천지식정보타운에서 분양된 모든 단지들의 공고문에 동일한 내용이 기술되어 있다. 
 • 단지 인근 301M(부지경계선 중 기준점으로부터 최단이격 이격거리) 이격된 과천시 구리안로 177번지에는 ‘과천시자원정화센터 (이하 “소각장”이라 함)가 위치하고 있으며, 생활쓰레기 소각시설 및 음식물처리시설을 운영하고 있다. 소각장 굴뚝높이는 약 100m 정도이며 배출되는 연소가스(법적기준 이하로 안전하게 배출) 및 소각장 굴뚝 등이 각 동에서 보일 수 있고 이에 따른 조망권 및 환경 영향(심리적 불안감 등)으로 민원을 절대 제기할 수 없으며, 계약 전 반드시 해당 위치 및 현황 (소각장의 위치와 거리, 용도, 운영상황 등)을 명확히 인지하여야 한다. (계절별, 기압별에 따른 소각장 배출가스 유입, 기타 환경영향에 따라 분양 시 유관상 보이는 내용과 상이할 수 있음) 
• 공공폐기물처리시설인 과천시자원정화센터의 위치, 시설종류, 운영방식과 이격거리는 다음과 같다. 
① 위치 : 과천시 구리안로 177(갈현동)
② 시설종류 및 규모 : 생활폐기물 소각시설(광역시설, 현재 80톤/일→계획 200톤/일), 음식물처리시설(현재 20톤/일→ 계획 40톤/일), 재활용처리시설(현재 10톤/일→계획 50톤/일) ※ 계획의 규모는 추진과정에서 변동될 수 있음, 
③ 운영방식 : 소각시설 – 24시간 연속운전 / 음식물‧재활용시설 – 주간운전
④ 이격거리 : 당 사업지와 301M (부지경계선 중 기준점으로부터 최단이격 이격거리임) (과천시 공문(건축과-19327) 및 사업승인조건 참조)

• 단지 동측에는 가공송전선로 임시철탑(향후 지중화 예정)이 위치하고 있다. 해당 가공송전선로 임시철탑(향후 지중화 예정)이 입주 시까지 지중화 및 철거가 완료되지 않을 수 있으며, 이에 대해 사업주체 및 시공사, 기타 이설주체 등(한국토지주택공사, 한국전력공사 등)에 각종 이의제기 및 보상 등을 요구할 수 없다.

 

출처 : 네이버

 

3. 분양가

타입/동호수	분양가 (부대경비포함)
99B 603-1501	9억4780만원

※ 분양대금은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 실입주일(키불출일 또는 입주증 발급일 중 빠른 날) 전에 완납하여야 함.(잔금 납부일이 토/일요일 또는 국경일인 경우 다음 은행영업일을 기준으로 함)
※ 분양대금 중 선납한 금액은 별도의 이자나 할인이 발생하지 않는다.
※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(이자, 세금, 관리비, 수수료) 등이 포함되어 있다.
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존계약을 승계하는 조건이며, 마이너스 옵션을 선택할 수 없다. (승계거부시 계약불가)
※ 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세, 기타 제세공과금이 미포함되어 있다.
※ 아파트 관리비의 경우 잔금약정일 다음날로부터 잔금납부와 관계없이 관리비를 부담해야 함. 단, 잔금약정일 이전 입주하는 경우 열쇠수령일로부터 계약자가 부담해야 함.
※ 본 아파트는 2022년 10월 입주하였으며, 금회 재공급 세대의 잔금납부일은 2023년 7월 31일까지이다.
(계약금과 달리 잔금은 세대별 가상계좌(계약자에게 별도 안내)로 납부해야 함)

 

2022년 10월 계약취소주택 무순위청약이 공급된 과천 푸르지오 벨라르테 청약접수 결과, 총 4가구 모집에 4,169건이 접수되어 평균경쟁률 1042.25대 1을 기록했다. 타입별로 살펴보면 84A타입 노부모부양 1가구 모집에 75건이 접수되어 75대 1, 일반공급 1가구모집에 1,430건이 접수되어 1,430대 1, 84B타입 일반공급 2가구 모집에 2,664건이 접수되어 
1,332대 1을 각각 기록했다. 

 

2020년 7월 최초 분양당시 과천 푸르지오 벨라르테 일반공급 청약접수 결과, 350가구 모집에 총 4만7270건이 접수되어 평균경쟁률 135.06대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 99A타입으로 108가구 모집에 1순위 해당+기타 총 2만2653건이 접수되어 209.75대 1을 기록했다. 
 

4. 평면도

 

과천 푸르지오 벨라르테 평면도

(공급대상 : 99B)

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<전체 평면도>

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과천 푸르지오 벨라르테 홈페이지

https://www.prugio.com/house/2020/gwacheon/index_w.aspx

 

5. 청약일정

일반공급 : 5월 15일
당첨자발표 : 5월 22일
서류제출 : 5월 23일
계약체결 : 5월 31일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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과천 푸르지오 벨라르테 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.41MB

 

 

 

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