과천 지식정보타운 줍줍
과천 무순위 청약 / 과천 지정타 줍줍 : 과천지식정보타운 4개 단지에서 공급되는 무순위 청약은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 재공급하는 것으로 과천 푸르지오 라비엔오, 과천 푸르지오 벨라르테, 과천 푸르지오 오르투스, 과천 르센토 데시앙의 당첨자 발표일은 서로 상이하기 때문에 중복청약이 가능하다.
단, 청약신청자 혼자 청약하거나 세대 분리된 배우자와 각각 세대주의 자격으로 청약하는 경우 등 지원 규정을 혼동하게 되면 부적격 처리가 될 수도 있으니 모집공고문에 중복청약 예시로 기재된 부분을 정확히 확인해야 한다.
신혼부부 특별공급으로 공급되는 과천 푸르지오 라비엔오를 제외하고 나머지 3개단지는 일반공급으로 진행되며, 청약접수는 5월 15일로 동일하다. 과천 푸르지오 오르투스가 3세대(74A타입 2세대, 84B타입 1세대)로 가장 많으며, 과천 푸르지오 라비엔오 1세대(84D타입), 과천 르센토 데시앙 1세대(84B타입), 과천 푸르지오 벨라르테 1세대(99B타입)가 각각 공급된다.
다만, 최근 완화된 무순위 청약 규제가 적용되지 않는데, 부정 청약으로 인해 계약이 취소된 후 재공급되는 물량이기 때문에 전국구 대상이 아닌 과천에 거주하는 무주택자만 무순위 청약에 참여할 수 있다. 또한 모두 분양가 상한제 적용 단지이기 때문에 거주 의무 기간은 5년이 적용된다.
| <목차 Content> 1. 과천지정타 무순위공급 2. 입지 3. 주변시세 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 과천지정타 무순위공급
| 단지명 | 타입 동호수 |
분양가 (경비포함) |
발코니+별도 /가전옵션 |
| 과천 푸르지오 오르투스 |
74A 102-1804 |
749,530,000 | 16,090,000 - |
| 과천 푸르지오 오르투스 |
74A 104-2002 |
748,610,000 | 15,460,000 7,620,000 |
| 과천 푸르지오 오르투스 |
84B 103-1004 |
821,790,000 | 15,360,000 5,800,000 |
| 과천 푸르지오 라비엔오 |
84D 405-1603 |
800,220,000 | 12,350,000 - |
| 과천 르센토 데시앙 |
84B 506-2102 |
801,340,000 | 18,540,000 3,200,000 |
| 과천 푸르지오 벨라르테 |
99B 603-1501 |
947,800,000 | 20,880,000 5,320,000 |
◆ 중복청약 및 당첨처리 기준(예시)
입주자모집공고일 및 청약신청일 동일, 당첨자 발표일이 상이한 2개 단지 중복청약 처리기준(예시)
⦁ S4 과천 푸르지오 라비엔오 : 당첨자 발표일 2023.5.18[신혼부부 특별공급]
⦁ S1 과천 푸르지오 오르투스 : 당첨자 발표일 2023.5.19[일반공급]
⦁ S6 과천 푸르지오 벨라르테 : 당첨자 발표일 2023.5.22[일반공급]
⦁ S5 과천 르센토 데시앙 : 당첨자 발표일 2023.5.23[일반공급]
⦁ 가. (청약신청자 ‘홍길동’) 과천 S4 특별공급, S1, S6, S5 일반공급 각각 청약신청 가능
(최대 3건, 단 특별공급의 경우 자격요건을 갖추었을 경우에 한함)
- 당첨자 발표일이 빠른 S4 특별공급에 당첨될 경우 S1, S6, S5 일반공급 당첨자 선정을 위한 추첨대상에서 제외됨.
- 당첨자 발표일이 빠른 단지의 예비입주자로 당첨될 경우 당첨자 발표일이 그 이후인 단지의 당첨자 선정을 위한 추첨대상에 포함됨. 단, 당첨자 발표일이 예비입주자로 당첨된 단지보다 이후인 단지에 당첨 시 당첨자 발표일이 앞선 예비입주자의 자격은 상실되며 계약불가함
⦁ 나. (청약신청자 ‘홍길동’, 배우자(세대 분리된 배우자 또는 세대구성원) ‘김영희’) 동일단지 홍길동 특별공급, 김영희 특별공급 신청
- 특별공급은 1세대 내 1건만 청약신청 가능하므로 당첨 여부 관계없이 동일 세대 내 1인 이상 신청으로 인해, 당첨될 경우 부적격 처리되고 예비자로 선정 시 입주자 선정기회 제공 없음
⦁ 다. (청약신청자 ‘홍길동’, 세대 분리된 배우자 ‘김영희’) 각각 세대주 자격으로 일반공급 청약
※ 동일단지의 경우
- ‘홍길동’ 당첨, ‘김영희’ 예비당첨 경우 홍길동 당첨 유효하며, ‘김영희’ 예비입주자 자격 유효
- ‘홍길동’ 예비당첨, ‘김영희’ 당첨 경우 ‘홍길동’ 예비입주자 자격 유효, ‘김영희’ 당첨 유효
※ ‘홍길동’ S1 일반공급 청약, ‘김영희’ S6 일반공급 청약 → 청약신청 가능(○)
- 둘 다 당첨될 경우 먼저 당첨된 S1 BL만 당첨으로 인정되며, 이후 당첨된 S6 BL은 재당첨 제한으로 부적격 처리됨.
- S1 ‘홍길동’ 예비당첨, S6 ‘김영희’ 당첨될 경우 S6 당첨이 유효하며, ‘홍길동’ 예비입주자 자격은 상실됨.
- S1 ‘홍길동’ 당첨, S6 ‘김영희’ 예비당첨될 경우 S1 당첨이 유효하며, ‘김영희’ 예비입주자 자격은 상실됨.
- 둘 다 예비당첨될 경우 예비당첨 중 계약체결일(당첨자 관리 기준일자)이 빠른 한 주택의 당첨만 유효하며, 나머지 주택은 계약 시 재당첨 제한으로 부적격 처리됨.
| 과천푸르지오 오르투스 |
과천푸르지오 라비엔오 |
과천르센토 데시앙 |
과천푸르지오 벨라르테 |
| 과천지정타S1 | 과천지정타S4 | 과천지정타S5 | 과천지정타S6 |
| 지하3층, 지상29층 4개동, 435세대 |
지하2층,지상35층 7개동, 679세대 |
지하2층,지상28층 6개동, 584세대 |
지하3층,지상29층 5개동, 504세대 |
| <세대구성> 74㎡ : 316세대 84㎡ : 119세대 |
<세대구성> 84㎡ : 388세대 99㎡ : 261세대 105㎡ : 20세대 120㎡ : 10세대 |
<세대구성> 84㎡ : 334세대 99㎡ : 195세대 107㎡ : 55세대 |
<세대구성> 74㎡ : 55세대 84㎡ : 314세대 99㎡ : 135세대 |
| 입주 : 2023.6 | 입주 : 2023.7 | 입주 : 2023.7 | 입주 : 2023.7 |
| <분양가> 74A 7억4861만원 74A 7억4953만원 84B 8억2179만원 |
<분양가> 84D 8억22만원 |
<분양가> 84B 8억134만원 |
<분양가> 99B 9억4780만원 |
| 일반공급 | 신혼부부 특별공급 |
일반공급 | 일반공급 |
| 최초경쟁률 534.86대 1 (102,693건) |
최초경쟁률 415.74대 1 (190,409건) |
최초경쟁률 470.27대 1 (185,288건) |
최초경쟁률 135.06대 1 (47,270건) |
2. 입지
신설예정인 과천지식정보타운역까지의 거리는 직선거리(단지 중심부) 기준, 과천 푸르지오 라비엔오-과천 르센토 데시앙-과천 푸르지오 오르투스-과천 푸르지오 벨라르테 순으로 가깝다.
지난 2020년 최초 과천지식정보타운 분양 당시 가장 화두였던 것은 신설예정인 과천지식정보타운역과의 거리보다도 과천시 자원정화센터와의 이격거리였다.
공공폐기물처리시설인 과천시자원정화센터는 과천시 구리안로 177(갈현동)에 위치해 있으며, 생활폐기물 소각시설, 음식물처리시설, 재활용처리시설 등으로 구성되어, 소각시설은 24시간 연속운전방식, 음식물처리시설과 재활용처리시설은 주간운전방식으로 운영된다.
부지경계선 중 기준점으로부터 최단이격 이격거리를 살펴보면 아래와 같다.
| 이격거리 | |
| 과천 푸르지오 벨라르테 | 301m |
| 과천 르센토 데시앙 | 556m |
| 과천 푸르지오 라비엔오 | 791m |
| 과천 푸르지오 오르투스 | 877m |
금번 과천지정타 무순위청약 단지 중에서 과천 푸르지오 벨라르테가 이격거리 수치상으로는 과천시자원정화센터와 가장 근접해 있는 단지이긴 하지만 가장 멀리 떨어져 있는 과천 푸르지오 오르투스와의 차이가 불과 500여m 남짓이기 때문에 도긴개긴 아닐까 싶다.
과천시 홈페이지(https://www.gccity.go.kr/dept/bbs/list.do?ptIdx=333&mId=0602010200)를 통해 매일 자원정화센터의 대기배출현황을 안내하고 있으니 청약신청하기전에 방문하여 어떤식으로 관리가 되고 있는지 확인해보는 것도 좋을 것 같다.
3. 주변시세
| 무순위공급가 | |
| 과천 제이드자이 | 49A 4억5324만원 49B 4억5799만원 59A 5억4010만원 59C 5억4010만원 |
올해 2월 무순위 청약이 진행된 과천 제이드자이(과천시 갈현동) 청약접수 결과, 총 9가구 모집에 601건이 접수되어 평균경쟁률 66.78대 1을 기록했는데 소형평형과 특별공급만으로 구성되어 있었기 때문에 큰 관심을 끌지는 못했다. 세부내역별로는 49A타입 생애최초 1가구 모집에 169건이 접수되어 169대 1, 기관추천 1가구 모집에 5건이 접수되어 5대 1, 49B타입 신혼부부 3가구 모집에 367건이 접수되어 122.33대 1, 59A타입 기관추천 1가구 모집에 10건이 접수되어 10대 1, 59B타입 노부모부양 3가구 모집에 50건이 접수되어 16.67대 1을 각각 기록했다.
과천위버필드(2021년/2128세대)
-84㎡ 17억7000만원(23년4월)
과천자이(2021년/2099세대)
-84㎡ 최근매물 18억원~22억5000만원
과천푸르지오써밋(2020년/1571세대)
-84㎡ 16억9000만원(23년4월/8층), 18억4500만원(23년3월/14층)
래미안과천센트럴스위트(2018년/543세대)
-84㎡ 최근매물 16억원~18억5000만원
과천센트럴파크푸르지오써밋(2020년/1317세대)
-84㎡ 14억5000만원(23년4월/1층), 16억3000만원(23년3월/11층)
4. 평면도
과천 푸르지오 오르투스 평면도
과천 푸르지오 라비엔오 평면도
과천 르센토 데시앙 평면도
과천 푸르지오 벨라르테 평면도
5. 청약일정
일반공급/특별공급 : 5월 15일
당첨자발표
⦁ 과천 푸르지오 라비엔오 5월 18일
⦁ 과천 푸르지오 오르투스 5월 19일
⦁ 과천 푸르지오 벨라르테 5월 22일
⦁ 과천 르센토 데시앙 5월 23일
청약홈
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 구리갈매 이스트힐 2단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고 시세 청약분석 (0) | 2023.05.10 |
|---|---|
| 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 청주 여건 특별공급 경쟁률 유상옵션분석 (0) | 2023.05.09 |
| 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 청약 모집공고 청약일정 개요 (0) | 2023.05.09 |
| 과천 푸르지오 라비엔오 무순위 줍줍 신혼부부 특별공급 모집공고 청약자격 (0) | 2023.05.09 |
| 과천 르센토 데시앙 줍줍 무순위 모집공고 분양가 청약일정 분석 (0) | 2023.05.09 |
