새절역 두산위브 트레지움
서울 서북부 약 1만2000여세대 신흥주거타운의 최중심지에 들어서게 될 두산건설의 주거명작 새절역 두산위브 트레지움은서울 은평구 신사동 170-12번지 일원에 지하 2층에서 지상 18층 총 6개동에 공동주택으로 총 424세대 중에서 일반분양 235세대가 금번 공급된다.
해당지역은 8년 만에 신규공급이 되는 곳이기 때문에 새절역 두산위브 트레지움에 관심을 두는 청약대기자들이 많을 수 밖에 없는데, 금번 공급분은 교육, 교통, 생활환경, 미래가치까지 모두를 갖춘 은평의 최중심지에 위치하고 있어 높은 청약률이 기대된다.
| <목차 Content> 1. 입지분석 2. 청약포인트 및 일정 |
1. 새절역 두산위브 트레지움 입지
단지에서 도보 3분 거리에는 서신초, 상신중, 숭실중고등학교 등 초중고가 위치해 있는 학세권으로 자녀들을 안전하고 안심할 수 있는 교육환경을 도보로 누릴 수 있다는 장점이 있다. 게다가 단지와 인접해 있는 공원과 산책로가 어우러진 <내를 건너서 숲으로 도서관> 역시 걸어서 이용할 수 있어서 자녀들이 방과 후에 안심하고 편리하게 양질의 교육 환경을 누릴 수 있다.
새절역 두산위브 트레지움은 6호선 새절역을 도보로 이용할 수 있으며, 3호선 연신내역 공항철도와 경의중앙선이 있는 DMC 역까지 연계되어 있어 지하철 이용이 편리하다. 특히 단지에서 새절역까지는 도보 5분 거리에 있는 초역세권의 프리미엄을 누릴 수 있다. 인근에는 불광천과 신사근린공원이 있고 궁산공원에는 편백나무 치유의 숲이 있어서 자연과 함께하는 그린라이프를 즐길 수도 있다.
단지 주변으로는 상암 미디어시티, 연세대학교, 스타필드 등 은평은 물론 서대문 고양시까지 이미 조성되어 있는 다양한 인프라가 있으며, 이마트, nc백화점, 시립서북병원과 은평성모병원, 쇼핑몰과 의료시설 같은 생활 인프라가 두루 갖춰져 있다. 특히 상암월드컵 경기장, 월드컵공원 하늘공원처럼 가족 연인 친구와 함께 할 수 있는 문화 인프라가 인접해 있고 상암 미디어시티에는 국내 유명 방송사들이 들어서 있기 때문에 자녀들과 함께 트렌드를 느낄 수 있는 복합문화생활도 누릴 수 있다.
새절역 두산위브트레지움의 미래가치를 살펴보면, 첫째, 2030년 개통 예정인 서부선이 있다.
서부선은 새절역을 기점으로 서울대입구역까지 이어지는 노선으로 향후 개통 시 새절역에서 서울대입구역까지 소요 시간이 약 22분으로 예상되어, 서울 내 생활권이 한층 더 가까워지게 된다.
둘째, 고양 은평선이 계획되어 있다
고양 은평선은 서부선의 연장 계획으로 새절역을 기점으로 창릉신도시, 고양시청까지 서울 생활권과 경기 서북부 생활권을 이어주는 노선이다. 서부선과 고양은평선이 개통되면 새절역은 기존의 6호선과 더불어 트리플 역세권으로 거듭나게 된다.
끝으로, GTX-A노선이 있다.
GTX-A노선은 GTX사업 중 유일하게 착공을 시작해서 새절역 두산위브 트레지움이 입주하기 전인 2024년에 개통될 예정이며, GTX-A노선을 이용하면 강남까지 약30분대 이동이 가능해진다.
올해 3월 서울시에서 그레이트 한강 프로젝트를 발표했는데 그레이트 한강 프로젝트의 수혜지가 바로 은평이라는 사실이다. 하늘공원 서울링, 노을공원 힐링 명소, 월드컵 공원 곤돌라 등 서울을 대표하는 랜드마크가 이곳에 조성된다고 하니 향후 더욱 주목받는 지역으로 그 가치도 함께 상승될 것으로 전망된다. 게다가 2030년에는 은평 혁신파크부지 융복합도시 개발이 예정되어, 코엑스급 이상의 쇼핑 문화 여가시설이 포함된 다양한 생활 인프라가 구축될 예정이어서 은평의 미래가치가 한단계 도약하는 계기가 될 것으로 보인다.
새절역 두산위브 트레지움은 지하 2층에서 지상 18층까지 6개동 총 424세대를 공급하며 이중 235세대를 일반 분양한다. 전용면적별로는 실수요자들에게 선호도가 높은 국민평형 84타입이 180세대로 일반분양 물량의 약77%를 차지하고 있으며, 실속있는 중소형 단지로 조성되었고 단지 배치 또한 전세대 남향 위주로 주거의 쾌적성을 한층 더 높였다.
2. 청약포인트 및 일정
◆ 청약포인트
1. 만 19세이상 성년이면 누구나 청약가능
2. 청약통장 가입기간 12개월 이상
3. 세대원/세대주 모두 청약가능
4. 가점제 40%+추첨제 60%
5. 집이 있어도 1순위 청약가능
6. 재당첨제한 및 기존주택 처분 無
7. 중도금대출60%가능
8. 전매제한 1년(당첨자발표일로부터)
9. 실거주의무 無
기존 무주택 및 청약고득점자 위주의 청약시장에서 추첨제 물량이 60%로 확대되어 다주택자 및 청약저득점자뿐만 아니라 기존 주택처분 및 재당첨 제한이 폐지되어 좀 더 많은 사람들에게 청약 당첨의 기회가 생겼다. 또한 중도금60% 전액대출이 가능해져 자금 부담도 덜 수 있게 되었다.
전매제한이 당첨자발표일로부터 1년으로 축소되어 분양권 전매가 가능한 것과 실거주의무가 없다는 점(예정)은 청약 당첨자의 입주부담을 덜어줄 수 있는 부분이다.
새절역 두산위브 트레지움의 청약일정은 5월 15일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 16일, 2순위는 17일이며, 당첨자발표일은 5월 23일이다.
새절역 두산위브 트레지움 홈페이지
2023.05.03 - 새절역 두산위브 트레지움 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석
새절역 두산위브 트레지움 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석
새절역 두산위브 트레지움 서울특별시 은평구 신사동에 위치하는 새절역 두산위브 트레지움은 지하 2층 지상 18층, 6개동 총 424세대 중에서 조합원분과 보류지를 제외한 235세대가 공급대상이며,
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