롯데캐슬 인피니엘 특별공급 경쟁률 유상옵션 단지여건 분석

 

롯데캐슬 인피니엘

5월 8일 특별공급이 진행된 롯데캐슬 인피니엘 청약접수 결과, 149가구 모집에 90건이 접수되어 전체 평균경쟁률 0.6대 1을 기록했는데, 생애최초 특별공급 77건과 신혼부부에 13건이 접수되었으며, 다자녀가구와 노부모부양, 기관추천에는 
접수된 건이 없었다. 
9일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 19세이상 누구나 청약통장 가입기간 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하며, 부산광역시 1년이상 거주자는 해당지역, 부산 1년미만 및 울산,경남에 거주하는 경우 기타지역으로 청약가능하고, 주택소유 여부 및 재당첨여부와는 무관하다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급개요 2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급개요

1. 부산광역시 남구 문현동 295-1번지 일원

2. 아파트 지하 5층, 지상 25층 9개동 총 715세대 중 일반분양 303세대

3. 2026년 6월 입주예정

4. 경량충격음 차단성능 ★★★★
5. 중량충격음 차단성능 ★★
6. 세대간 경계벽의 차음성능 ★★

 

롯데캐슬 인피니엘 특별공급 경쟁률

 

◆ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능함.

◆ 1순취 청약요건(아래요건 모두 충족시)
1. 만 19세이상 누구나 청약가능(세대주&세대원)
2. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주자 청약가능
3. 청약통장 가입기간 6개월, 지역별 예치금 충족시 청약가능
*주택소유(다주택자 포함), 재당첨여부 상관없음
*1순위 해당 : 부산 1년이상 거주
*1순위 기타 : 부산 1년미만 및 울산,경남 거주

 

 

일반공급 1순위 : 5월 9일
일반공급 2순위 : 5월 10일
당첨자발표 : 5월 16일
계약체결 : 5월 30일~6월 1일

---

롯데캐슬 인피니엘 입주자모집공고문.pdf

1.04MB

 

2. 단지여건

부산 남구 문현동에 위치하는 롯데캐슬 인피니엘은 최적의 입지 조건을 두루 갖추고 있다. 
우선, 단지는 부산 지하철 2호선 지게골역 도보역세권이며, 도시고속도로와 동서고가도로를 모두 5분 이내로 이용 가능한 쾌속교통망을 갖추고 있고, 부산역 KTX와 SRT를 비롯해 부산 쇼핑의 중심 서면과 부산 대표관광지인 광안리를 10분대로 모두 누릴 수 있다. 또한 문현교차로가 인접해 있기 때문에 대중교통 등으로 부산 전역 어디든지 빠르고 편리하게 이동할 수 있다. 

 

쾌적한 자연환경과 도심의 편리한 생활인프라를 품은 단지인 롯데캐슬 인피니엘은 우암산 산책로와 연결되어 있는 숲세권 단지이며, 인근에 위치한 55보급창이 동천하구숲공원으로 계획돼 있어 휴식 및 여가생활을 마음껏 즐길 수 있다.
단지는 남구청과 이마트 문현점, 현대백화점, 롯데백화점 등 행정기관과 대형쇼핑몰을 비롯해 못골시장, 부산진시장 등 재래시장도 가까이 위치해 있어서 편리한 생활을 영위할 수 있다. 

 

롯데캐슬 인피니엘은 해운대구, 동래구와 더불어 부산 최고의 학군인 남구 학군을 누릴 수 있다. 
단지 반경 1km 내 성동초, 문현여중, 성동중, 배정고등 다수의 초중고교 뿐만 아니라, 다양한 교육시설이 주변에 위치해 있고, 자녀들의 안전한 등하교를 위해 단지에서 셔틀버스를 운행할 예정이라고 한다.

 

초대형 개발 호재를 통한 미래가치도 빼놓을 수 없는데, 현재 부산 남구는 재개발과 재건축이 활발하게 진행중이며, 부산 남구 문현동에 부산국제금융센터 3단계 사업으로 산업은행 본점 이전과 디지털 금융 클러스터 구축, 북항재개발 2단계 사업과 향후 10년간 북항 통합개발 사업이 예정되어 있기 때문에 다양하고 풍부한 개발호재에 따른 미래 가치도 기대할 수 있다. 

 

 

※ 부대·복리시설
관리사무소, 경로당, 어린이집, 주민공동시설(작은도서관, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 어린이놀이터2개소 등), 주민운동시설(야외운동기구 6개소, 배드민턴코트 2개소) 등

• 단지 동측에는 높이 5층의 동양맨션 아파트, 단지 남서측에는 15층 높이 벽산한성기린아파트가 위치하고 있음.
• 단지 남측에는 대양고등학교가 위치하고 있음.
• 당 사업 구역 내, 단지서측에 위치한 공공청사용지 및 6M도로의 계획(식재, 레벨 등)이 변경될 수 있음.

※ 입주자모집공고문 44P~45P에는 동별로 특이점을 상세하게 기술하였으니 꼭 확인하시기 바람.
• 101동 저층세대는 남측에 위치한 운동시설에 의해 조망이 간섭될 수 있으며, 소음 및 프라이버시가 침해될 수 있음.
• 101동 남서측에 D.A가 설치되어 일부 저층세대는 소음, 환경권 침해될 수 있음.
• 101동 동측에 생활폐기물 보관시설이 설치되어 있어 일부 저층세대는 소음 및 환경권 침해 등이 발생될 수 있음.
---(중략)--- 
• 108동 2, 3호라인 4층 하부세대는 남측에 위치한 옹벽에 의해 조망과 채광이 간섭될 수 있음.
• 109동 하부에는 근린생활시설이 설치되어 지붕면이 돌출되어 있고, 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있음.
• 109동 북측에 12m도로가 있어 소음 및 환경권 침해 등이 발생 될 수 있음.

• 확장세대의 경우 거실 및 침실(36A, 36B, 59A, 59B, 84타입)은 조망형 창호(유리난간일체형)로 시공됨.
• 101동, 103동, 104동, 108동 59A타입 평면의 경우 측벽 발코니가 계획된 세대가 있음.
• 59A타입 측벽 발코니 세대의 경우 발코니 일부 구간에 조경 식재계획이 예정되어 있음.
• 59A타입 측벽 발코니 세대의 경우 프라이버시 침해 및 배수로 인한 소음, 진동 등의 환경권 침해가 발생될 수 있음.
• 59A타입 측벽 발코니 세대의 경우 안방 붙박이장 설치가 어려울 수 있음.

 

3. 유상옵션

• 모든 유상옵션 품목은 설치 특성상 발코니 확장 시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위하여 자재 발주를 해야 하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함. (추가선택품목 계약 체결 최종 일정은 별도 통보예정임)
• 침실2 레이아웃선택형(드레스룸형) 선택 시 침실1의 붙박이장은 설치되지 않으며, 기존 붙박이장 미설치에 따른 감소비용은 유상옵션 금액에 포함되어 있음.
• 빌트인 냉장고장 옵션 미선택시 오픈형 냉장고장이 확장 시 설치되며, 도어는 설치되지 않음.
• 시스템에어컨 옵션 선택은 발코니 확장옵션을 선택한 세대에 한하여 시스템에어컨 2대(안방1 + 거실1)가 기본품목으로 제공됨.
• 천장형 시스템에어컨 미 시공 시 에어컨 냉매 배관은 안방, 거실에만 시공됨.
• 견본주택은 59A 타입과 59B 타입이 건립되었으며, 마감재는 59A 타입은 WHITE(화이트) / 59B타입은 BEIGE(베이지)형으로 건립되어 있음.
• 마감재는 36A/36B/59A/84타입은 WHITE(화이트)형으로, 59B타입은 BEIGE(베이지)형으로 시공되며 별도의 선택이 불가능함.

 

 

롯데캐슬 인피니엘 평면도 59A㎡
발코니확장 1760만원
시스템 에어컨 270만원

식기 세척기(패널부착형) 110만원
현관중문 130만원
주방 스타일업 140만원
(주방벽/상판ENG(칸스톤))

거실스타일업패키지-①천장형 130만원
(거실우물천정 간접조명+복도 간접조명+복도/주방NGR 조명)

거실스타일업패키지-②벽부형 140만원
(거실, 주방, 복도벽면 시트판넬 +유럽산 세라믹)

거실스타일업패키지-③바닥형 250만원
(거실, 주방, 복도의 바닥 유럽산 포셀린타일)

냉장고장 레이아웃 옵션 70만원
(오브제 적용형+수납장(냉장고 상부장 변경 및 측면 2개소 TL장 추가))

침실2레이아웃선택형-①드레스룸형 230만원
(복도팬트리+드레스룸)

침실2레이아웃선택형-②스터디룸형 190만원
(복도팬트리+스터디룸 유리슬라이딩도어)

안방 붙박이장(슬라이딩형) 340만원

 

 

롯데캐슬 인피니엘 평면도 59B㎡
발코니확장 1760만원
시스템 에어컨 270만원

식기 세척기(패널부착형) 110만원
현관중문 130만원
주방 스타일업 120만원
(주방벽/상판ENG(칸스톤))

거실스타일업패키지-①천장형 130만원
(거실우물천정 간접조명+복도 간접조명+복도/주방NGR 조명)

거실스타일업패키지-②벽부형 240만원
(거실, 주방, 복도벽면 시트판넬 +유럽산 세라믹)

거실스타일업패키지-③바닥형 260만원
(거실, 주방, 복도의 바닥 유럽산 포셀린타일)

냉장고장 레이아웃 옵션 30만원
(오브제 적용형+수납장(냉장고 상부장 변경 및 측면 2개소 TL장 추가))

침실2레이아웃선택형-①드레스룸형 240만원
(복도팬트리+드레스룸)

침실2레이아웃선택형-②스터디룸형 200만원
(복도팬트리+스터디룸 유리슬라이딩도어)

안방 붙박이장(여닫이형+슬라이딩형) 320만원

---

롯데캐슬 인피니엘 홈페이지

http://www.lottecastleinfiniel.com

 

 

2023.04.28 - 문현 롯데캐슬 인피니엘 분양가 문현동 입지VR 아파트시세 평면도 청약분석

문현 롯데캐슬 인피니엘 분양가 문현동 입지VR 아파트시세 평면도 청약분석