광명 자이 더샵 포레나
5월 4일 특별공급이 진행된 광명 자이 더샵 포레나 청약접수 결과, 총 387가구 모집에 1,023건이 접수되어 평균경쟁률 2.64대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 796건이 접수되었으며, 그 외 신혼부부 207건, 다자녀가구 8건, 노부모부양 6건, 기관추천 6건이 각각 접수되었다.
연휴가 지나고 8일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 청약통장 가입기간 12개월이상 수도권에 거주하는 만 19세이상 성년자라면 누구나 청약가능하며, 재당첨제한이 없으며 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급개요 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급개요
1. 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원
2. 아파트 지하 3층, 지상 38층, 3개단지. 28개동, 총 3,585세대 중 일반분양 아파트 809세대
3. 2025년 12월 입주예정(정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)
4. 경량충격음 차단성능 ★★★★
5. 중량충격음 차단성능 ★
6. 세대간 경계벽의 차음성능 ★★
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일 현재 경기도 광명시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
◆ 1순위 청약포인트
1. 성년자 누구나 청약가능 : 수도권 거주자 및 외국인 모두가능, 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자 청약가능 : 주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약가능
3. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단 2년이내 가점제 당첨사실이 있는 경우 가점제 청약불가/추첨제 청약가능)
4. 수도권 전지역 거주자가능 : 동일순위내 경쟁이 발생하는 경우 입주자모집공고일 현재 광명시 2년이상 거주자 우선
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 청약통장 가입기간 충족 및 지역별/면적별 예치금 만족
일반공급 1순위 : 5월 8일
일반공급 2순위 : 5월 9일
당첨자발표 : 5월 16일
서류제출 : 5월 18일~24일
계약체결 : 5월 27일~29일
2. 단지여건
※ 부대복리시설
관리사무소, 경비실, 어린이집, 어린이놀이터, 아너스클럽(경로당), 골프연습장, 피트니스, GX, 독서실, 작은도서관 등
• 단지는 3개로 분리되어 있으며 1단지 동측에는 18m, 남측에는 12m 도로가, 2단지 동측에는 12m, 서측에는 18m, 남측에는 10m, 북측에는 8m 도로가, 3단지는 서측에 12m, 북측에 8m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있음.
• 향후 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있다.
• 본 단지는 학교부지(개발계획 미정), 공원, 연결녹지, 광북성당, 신설교회, 파출소, 목감천 등이 인접하여 소음 등이 발생할 수 있음.
• 본 아파트는 GS건설(주)과 (주)포스코이앤씨, ㈜한화가 공동시공하는 사업장으로 동별로 구분하여 시공 및 입주 후 하자보수를 진행함.
- GS건설(주)의 시공범위(11개동) : 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 111동, 112동, 113동, 114동, 115동, 116동
- (주)포스코이앤씨의 시공범위(7개동) : 101동, 102동, 108동, 109동, 110동, 301동, 302동
- (주)한화 시공범위(10개동) : 201동, 202동, 203동, 204동, 205동, 206동, 207동, 208동, 209동, 210동
• 3단지는 일부(39형 109세대, 49A형 108세대) 세대가 임대아파트임.
• 3단지에 임대세대가 217세대 있으며, 임대세대와 분양세대가 함께 혼합되어 있어 복도, 엘리베이터, 계단 등을 공용으로 사용하여야 하며, 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없다.
• 1단지 107동 1, 2, 3, 4, 5호 라인, 114동 3단지 301동, 302동은 복도식 구조로 사생활 침해가 발생할 수 있다. 3단지는 인가시 복도에는 창호가 설치되지 않아 비, 눈 등으로 인하여 생활의 불편이 있을 수 있다.
• 단지 인접 도로변에 전신주가 존치하고 있어 도로에 면한 세대는 조망권 등에 침해를 받을 수 있음.
• 초등학교 : 광명동초등학교 배정 예정
• 중학교 : 철산·하안중학군에 배정 예정
• 고등학교 : 일반고 학군 학생 배정방법은 광명학군 배정방법 등 광명시 고등학교 평준화지역 학생배정방법을 따름.
*향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.
• 1단지 서측 연결녹지와 인접한 동(101~107동)과 2단지 203동 전면은 인접 지역보다 낮을 수가 있어, 옹벽, 조경석, 사면 등이 시공될 수 있으며, 저층세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있다.
• 107동 전면에는 광북성당이 위치하며, 레벨차이로 인한 옹벽이 설치되어 인접세대는 조망권, 일조권 침해가 발생할 수 있다.
• 110동 동측에는 철산어린이공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
• 107동 6~9호라인, 207동 4~6호라인의 49B형의 거실 방향은 남서서향, 207동 1호라인의 49B형은 동향에 가깝다.
• 주차대수는 1단지 주거용 2,595대(지하), 근린생활시설 16대(지상), 유치원 2대(지상), 2단지 주거용 1,255대, 근린생활시설 13대(지상), 3단지 주거용 315대(지상 54대 포함) 전체 4,196대(경차 및 장애인 주차, 환경친화적자동차 주차구역 포함)로 계획(주거용은 세대당 1.16대)되어 있음.
3. 유상옵션
※ 발코니확장 고급형 선택시 거실, 침실(외창)에는 고급형 창호가 설치되고, 발코니 내부창, 드레스룸, 주방, 다용도실에는 기본형 창호가 설치됨.
※ 발코니확장 기본형과 고급형 선택에 따라 창호의 두께 등이 상이함.
※ 74C타입의 경우 발코니 확장시 신발장이 현관 펜트리 내부에 설치되며, 신발장 하부조명이 포함되지 않는다.
※ 39㎡타입은 자동 플랩상부장 + 여닫이 상부장이 제공됨.
※ 39㎡, 84㎡B타입은 주방 우물천장 및 간접조명이 제공되지 않는다.
※ 49㎡B타입은 주방 Style Up 선택 시 주방과 발코니 사이 문이 삭제되어 벽으로 마감됨
※ 84㎡B타입은 루버천장이 제공되지 않는다.
※ 49㎡B타입은 주방 Style Up 선택여부에 따라 히든도어 설치개수가 상이함
※ 49㎡B타입은 마감 Style Up 및 현관특화 FIX창 중복 선택시 FIX창 시공 범위에는 유럽산 포세린타일이 시공되지 않는다.
※ 시스템에어컨 미선택시 거실 스탠드형 및 침실1 벽걸이형 에어컨 각 1개소 설치 가능하도록 냉매매립 배관 및 매립박스가 기본 제공됨
※ 84㎡A 주방 와이드다이닝(유상옵션) 선택시 알파룸에는 시스템에어컨(유상옵션)이 설치되지 않는다.
※ 39타입의 경우 주방 Style up 미선택시 콤비냉장고 선택이 불가함
※ 49B타입의 경우 주방 Style up 미선택시 식기세척기 선택이 불가함.
광명자이더샵포레나 평면도 39㎡
발코니확장 무상(기본형)/632만원(고급형)
천장형 시스템에어컨 331만원/446만원
시스클라인 184만원
마감 Style Up 678만원
• 유럽산 포세린타일 • 시트판넬 • 특화조명 • 단천장 및 리니어조명 • 건축화조명 + 천장시트판넬 • 신발장 하부조명
주방 Style Up 933만원
• 세라믹패널 주방상판 • 특화 주방가구(유럽산 하드웨어) • 자동 플랩상부장 • 주방 우물천장 및 간접조명 • 루버천장 • 특화조명 • 독립형 후드(하츠)
욕실 Style Up 404만원
• 유럽산 포셀린타일 • 고급형 수전 및 세면대 • 특화조명 • 비데일체형 양변기 • 니켈 무광 악세사리
현관 중문(자동) 227만원
히든도어 268만원
(마감 Style up 선택 세대에 한함)
바닥 마감
선택1 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 99만원
선택2 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일+침실 원목마루 261만원
선택3 원목마루 348만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
콤비냉장고 90만원
(39타입 전용)
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
쿡탑 45만원/122만원
스마트 주방TV(13인치) 45만원
광명자이더샵포레나 평면도 49B㎡
발코니확장 무상(기본형)/714만원(고급형)
천장형 시스템에어컨 344만원/467만원
시스클라인 170만원/262만원
마감 Style Up 784만원
• 유럽산 포세린타일 • 시트판넬 • 특화조명 • 단천장 및 리니어조명 • 건축화조명 + 천장시트판넬 • 신발장 하부조명
주방 Style Up 936만원
• 세라믹패널 주방상판 • 특화 주방가구(유럽산 하드웨어) • 자동 플랩상부장 • 주방 우물천장 및 간접조명 • 루버천장 • 특화조명 • 독립형 후드(하츠)
욕실 Style Up 404만원
• 유럽산 포셀린타일 • 고급형 수전 및 세면대 • 특화조명 • 비데일체형 양변기 • 니켈 무광 악세사리
현관 중문(자동) 227만원~413만원
주방 키큰장(텐덤형 서랍재+라인조명) 199만원
히든도어 268만원/359만원
(마감 Style up 선택 세대에 한함)
바닥 마감
선택1 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 147만원
선택2 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일+침실 원목마루 357만원
선택3 원목마루 486만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
쿡탑 45만원/122만원
스마트 주방TV(13인치) 45만원
광명자이더샵포레나 평면도 84B㎡
발코니확장 1449만원(기본)/2046만원(고급)
천장형 시스템에어컨 362만원~658만원
시스클라인 170만원~418만원
마감 Style Up 1115만원
• 유럽산 포세린타일 • 시트판넬 • 특화조명 • 단천장 및 리니어조명 • 건축화조명 + 천장시트판넬 • 신발장 하부조명
주방 Style Up 1037만원
• 세라믹패널 주방상판 • 특화 주방가구(유럽산 하드웨어) • 자동 플랩상부장 • 주방 우물천장 및 간접조명 • 루버천장 • 특화조명 • 독립형 후드(하츠)
욕실 Style Up 621만원
• 유럽산 포셀린타일 • 고급형 수전 및 세면대 • 특화조명 • 비데일체형 양변기 • 니켈 무광 악세사리
안방 붙박이장(슬라이딩 형) 354만원
침실2 또는 침실3 붙박이장 124만원
현관 중문(자동) 227만원
주방 키큰장(텐덤형 서랍재+라인조명) 199만원
히든도어 359만원
(마감 Style up 선택 세대에 한함)
바닥 마감
선택1 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 227만원
선택2 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일+침실 원목마루 792만원
선택3 원목마루 942만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
쿡탑 45만원/122만원
스마트 주방TV(13인치) 45만원
광명자이더샵포레나 홈페이지
2023.04.24 - 광명자이더샵포레나 모집공고 입지 분양가 최근경쟁률 평면도 청약분석
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광명 자이 더샵 포레나 광명자이더샵포레나 광명제1R구역 : 경기도 광명시 광명1동 광명제1R구역주택재개발 정비사업으로 진행되는 광명 자이 더샵 포레나는 지하 3층 지상 38층, 3개단지, 28개동,
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