양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴
양주 회천 덕계역 대광로제비앙 2차아파트 : 경기도 양주시 덕계동 A20BL에 위치하는 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴 아파트는 지하 2층, 지상 25~29층 5개동 총 526세대 중에서 사전공급을 제외한 299세대가 분양대상이며 전용면적 74㎡~84㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있다.
양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴 분양가는 전용 74타입 3억4740만원~3억8240만원, 전용 84A타입 3억9200만원~4억3200만원, 전용 84B타입 3억9500만원~4억3500만원으로 책정되었으며, 공정률 60% 이후에 분양하는 후분양 아파트이기 때문에 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.
금회 공급세대는 지난 사전공급계약 이후 발생한 미계약, 사전당첨 지위포기 및 부적격 사전당첨 등으로 발생한 잔여세대를 포함하여 공급하며, 사전당첨자의 경우 금번 공고에 별도 청약신청은 불필요하며 당첨자발표일에 동·호 배정 결과만 확인하면 된다
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A20BL 대광로제비앙 센트럴 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 25~29층 5개동 총 526세대 중 사전공급 227세대, 금회 공급 299세대(일반공급 110세대, 특별공급 189세대) 및 부대복리시설[특별공급 189세대(일반[기관추천] 30세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 60세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 60세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2023년 9월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 74 | 98.0148 | 43 | 20 |
| 84A | 110.2524 | 86 | 55 |
| 84B | 111.7583 | 60 | 35 |
◆ 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 1월 6일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 양주시는 성장관리권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴은 양주시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 최초 입주자모집공고일 현재 양주시에 1년 이상 계속 거주한 자(2022.01.06. 이전부터 계속 거주)에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자(2022.07.06.) 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(양주시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급(경기도 6개월 이상 계속거주자 공급물량이 미달될 경우 수도권거주자 공급물량에 포함됨)한다.
◆ 1순위 청약자격
1. 만 19세이상 양주시 및 수도권(서울,인천,경기) 거주자
2. 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 지역별/면적별 예치금액 이상 납입
3. 세대주, 세대원 모두 청약가능
◆ 분양권 전매 제한
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지된다.(단, 향후 「주택법」 및 관계법령 개정에 따라 조정될 수 있다.)
2. 입지
1. 한걸음 안심교육
-가까운 초등학교(예정) 및 유치원(예정), 덕계중, 고교(예정) 등 도보로 누리는 풍부하고 우수한 교육환경
※ 학교관련 유의사항
• 초등학생은 회천택지지구 내 초등학교에 배치할 예정이며, 중학생은 회천중학군, 고등학생은 양주시 관내 고등학교에 배치 예정이나, 학생배치여건에 따라 초등학교 통학구역 및 중학교 중학군(구)가 변경 될 수 있다.
• 실제 초등학생 통학거리가 1km를 초과하는 원거리 학교로 통학 시 인근 학교설립 시까지 통학버스를 운행하고 경비는 공동주택사업주체가 부담함.
• 본 사업부지 반경 700m 이내에 덕계중, 덕산초, 도둔초가 있으며, 초4, 중4, 고2 신설학교는 공동주택 입주에 따른 학생 전입 현황과 교육부 재정투융자사업 심사 결과 및 경기도 교육청 재정여건에 따라 학교설립이 변경(지연) 또는 미설립될 수도 있다.
• 본 사업부지 인근 신설학교 미설립 시 원거리 학교로 임시수용될 수 있고, 향후 추가 학교설립 요인 발생 시 통학구역을 조정(분리)하여 새로운 시설학교로 취학(통학) 수용할 수 있다.
2. 원스톱 중심생활
-단지 바로 앞 중심상업지구(예정)로 완벽하고 편리한 원스톱라이프를 누리는 회천 최중심 특급생활 인프라
3. 편리한 쾌속교통
-1호선 덕계역과 GTX-C회정역(예정), 구리~포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정)로 사통팔달 쾌속교통
4. 쾌적한 자연환경
-단지 바로 앞 덕계천 수변공원의 에코힐링 특권, 건강함과 여유로움이 남다른 최고의 자연환경
3. 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 74 | 3억4740만원 ~3억8240만원 |
| 84A | 3억9200만원 ~4억3200만원 |
| 84B | 3억9500만원 ~4억3500만원 |
※ 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.
※ 마이너스 옵션 품목은 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있으나, 본 아파트는 후분양 단지로 공정 진행상 마이너스 옵션 선택이 불가함.
| 사전청약 추정가 | |
| 74 | 3억6626만원 |
| 84A | 4억1370만원 |
| 84B | 4억1637만원 |
작년 2월 사전청약으로 선공급되었던 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차 센트럴은 187가구 모집에 3,556건이 접수되어 평균경쟁률 19.02대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 1순위 기타경기에 845건이 접수되어 70.32대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 81점이었다.
| 전용84타입 최고가 | |
| 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 | 4억9900만원 |
2022년 11월 경기도 양주시 회정동에서 공급된 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 일반공급 청약접수 결과, 419가구 모집에 39건이 접수되어 전타입 미달 마감되었으며 이후 선착순 동호수 지정을 진행하였다.
2022.11.11 - 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 아파트 분양가 회정동 입지VR 평면도 주변시세 경쟁률분석
양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 아파트 분양가 회정동 입지VR 평면도 주변시세 경쟁률분석
양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 경기도 양주시 회정동에 위치하는 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 아파트는 지하 3층, 지상 39층 4개동 총 427세대 전용면적 78㎡~84㎡ 총 4개타입으로 구성되
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양주푸르지오(2006년/498세대)
-84㎡ 2억7500만원(22년10월/3층) 최근매물 2억8500만원~3억9000만원
양주2차금광포란재(2002년/408세대)
-84㎡ 3억5000만원(22년11월)
양주회천신도시디에트르센트럴시티(2022년/860세대)
-84㎡ 최근매물 4억원~4억5000만원
4. 평면도
양주 회천지구 a-20bl 대광로제비앙 2차 평면도
양주 회천지구 a-20bl 대광로제비앙 2차 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 청약일정
특별공급 : 1월 16일
일반공급 1순위 : 1월 17일
일반공급 2순위 : 1월 18일
당첨자발표 : 1월 26일
계약체결 : 2월 6일~8일
청약홈
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