양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어
경기도 양주시 회정동에 위치하는 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 아파트는 지하 3층, 지상 39층 4개동 총 427세대 전용면적 78㎡~84㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있다. 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 분양가는 전용 78타입 3억9400만원~4억6500만원, 전용 84타입 4억5800만원~4억9900만원으로 책정되었으며, 양주시는 비규제지역으로 재당첨제한과 실거주의무가 없으며 세대주와 세대원 모두 청약 1순위 신청이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 양주시 회정동 194-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 39층 4개동 총 427세대 및 부대복리시설
[특별공급 225세대 – 일반(기관추천) 특별공급 43세대, 다자녀가구 특별공급 41세대, 신혼부부 특별공급 86세대, 노부모부양 특별공급 12세대, 생애최초 특별공급 43세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 12월 예정
◆ 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 10일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당건설지역인 경기도 양주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.11.10.) 현재 양주시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울특별시, 인천광역시) 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 양주시 거주자가 우선한다.
◆ 비규제지역 프리미엄
1. 재당첨제한 無
2. 실거주의무 無
3. 대출규제 無
4. 자금조달계획서 無
5. 취득세,양도세 중과 無
6. 청약1순위 세대주,세대원 모두가능
◆ 전매제한
해당건설지역은 성장관리권역으로
소유권 이전 등기시(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 제한된다.
2. 양주덕정역 한라비발디 퍼스티어 입지
1. 양주의 개발호재와 미래가치
-신도시 잇는 효과 : 길 건너 바로 누리는 양주(회천,옥정) 신도시 인프라
-풍부한 개발호재 : 회천신도시 개발, 양주테크노밸리 조성, 양주역세권 개발 예정
-더 커지는 미래가치 : 회천신도시 3단계 개발(예정)로 향후 기대되는 미래가치
2. 회천신도시, 옥정신도시까지 신도시 라이프
-원스톱 생활인프라 : 반경 1km 내 이마트, LF스퀘어, 중심상업지구(예정) 등 더욱 기대되는 생활인프라
-안심통학 학세권 : 도보거리 회정초, 병설유치원, 단지 바로 앞 2개의 학교용지 초중교 예정
-자연친화 에코라이프 : 덕계천 수변공원, 청담천, 덕계저수지 수변공원(예정), 도락산 등 쾌적한 자연환경
3. GTX, 회정역(예정), 세종포천고속도로
-GTX-C 덕정역 : 수도권 광역급행철도 개통시 삼성역까지 약 20분대로 접근 가능
-1호선 회정역 : 도보 약 900m 거리에 1호선 회정역 신설 예정
-사통팔달 광역교통망 : 세종포천고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정) 등 서울,경기 어디로든 빠르게 이동
◆ 학교배정사항
초등학생은 회정초, 중학생은 회천중학군, 고등학생은 양주시 관내 고등학교에 배치 예정.(단, 학생배치여건에 따라 초등학교 통학구역 및 중학교 학교군(구)가 변경될 수 있음.)
3. 양주덕정역 한라비발디 퍼스티어 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 78A | 4억2700만원 ~4억6500만원 |
| 78B | 3억9400만원 ~4억3100만원 |
| 84A | 4억5900만원 ~4억9900만원 |
| 84B | 4억5800만원 ~4억9800만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| e편한세상 옥정 리더스가든 | 4억2560만원 |
| 양주 회천신도시 센트럴 아리스타 | 4억3954만원 |
| 양주 옥정 린 파밀리에 | 4억200만원 |
| 양주 옥정 the1 파크빌리지 | 4억1130만원 |
올해 5월 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL에서 공급된 e편한세상 옥정 리더스가든 청약접수 결과, 594가구 모집에 3,175건이 접수되어 평균경쟁률 5.35대 1을 기록했다. 1순위 최다 청약건수는 전용 84A타입으로 123가구 모집에 902건이 접수되어 7.33대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 43점 최고 70점이었다.
2022.05.20 - e편한세상 옥정 리더스가든 양주 분양가 평면도 입지VR 주변 아파트시세 경쟁률분석
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⦁ 양주 회천신도시 센트럴 아리스타 : 39가구 모집/659건 접수(16.89대1)
⦁ 양주 옥정 린 파밀리에 : 1,364가구 모집/2,924건 접수(2.14대1)
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양주옥정 린 파밀리에 ◆ 공급위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 양주 옥정신도시 A-1BL 린 파밀리에 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 3층~지상29층 24개동 총 2,049세대 (일반공급 331세대, 특
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⦁ 양주 옥정 the1 파크빌리지 : 681가구 모집/2,217건 접수(3.26대1)
양주서희스타힐스1단지(2014년/207세대)
-84㎡ 3억7000만원(22년10월)
양주서희스타힐스2단지(2014년/821세대)
-84㎡ 4억8000만원(22년8월)
양주덕정역일성트루엘(2011년/272세대)
-84㎡ 3억3000만원(22년9월)
4. 양주덕정역 한라비발디 퍼스티어 평면도
양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 평면도
양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://brand.hldni.com/yangju
5. 양주덕정역 한라비발디 퍼스티어 청약일정
특별공급 : 11월 21일
일반공급 1순위 : 11월 22일
일반공급 2순위 : 11월 23일
당첨자발표 : 11월 30일
계약체결 : 12월 12일~14일
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