두류 스타힐스 아파트
대구광역시 서구 내당동에 위치하는 대구 두류역 서희 스타힐스 아파트는 지하 4층, 지상48~49층, 아파트 6개동, 총 840세대 중에서 201세대가 공급되며, 전용면적 84㎡ 단일평형 3개타입으로 구성되어 있다.
두류 스타힐스 분양가는 전용 84A타입 5억9430만원~6억8920만원, 전용 84B타입 5억9370만원~6억8850만원, 전용 84C타입 5억9420만원~6억8690만원으로 책정되었으며, 단지는 두류역 도보 3분거리의 역세권으로 풍부한 생활인프라와 더불어 대구 최대 녹지공간인 두류공원이 가깝고 도보통학권에 초중고교가 밀집해 있어 정주여건이 우수하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대구광역시 서구 내당동 225-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상48~49층, 아파트 6개동, 총 840세대 중 공동주택 201세대 및 부대복리시설
[특별공급 106세대 (일반[기관추천] 특별공급 20세대, 다자녀가구 특별공급 20세대, 신혼부부 특별공급 40세대, 노부모부양 특별공급 6세대, 생애최초 20세대) 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 7월 예정
4. 주차대수 : 총 1,404대(아파트 1,133대, 근린생활시설 54대, 오피스텔 217대)
◆ 두류 스타힐스 아파트의 최초 입주자모집공고일 2022년 9월 23일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.09.23.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자(노부모부양 특별공급의 경우 세대주로 한정) 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속하여 거주(2022.03.23. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 대구광역시 6개월 미만 거주 및 경상북도 거주 신청자보다 우선한다.
◆ 1순위 청약자격조건
1. 청약통장 가입기간 6개월 이상
2. 면적별/지역별 예치금 이상
3. 공고일 현재 대구광역시, 경상북도에 거주하는 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자
4. 주택소유와 관계없이 청약가능
5. 대구광역시 6개월이상 거주한 자 우선공급
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 두류 스타힐스 입지
1. 한 뼘에 닿는 생활인프라
-현대백화점, 롯데백화점, 동아백화점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 83타워, 서문시장,
대구광역시청이전(예정)까지 쇼핑센터와 관공서가 모여있는 중심생활지구
2. 사통팔달 교통망
-지하철 2호선, 도시철도(예정)의 두류역이 도보 3분거리
-단지 바로 앞 19개 노선이 지나는 버스정류장과 KTX서대구역, 서대구고속버스터미널, 15분대 진입 가능한 성서IC로 더 빨라지는 교통망
3. 도보통학 학세권
-두류초, 달서초, 경운초, 내서초까지 4개 초등학교와 경운중, 중리중, 달성고, 경덕여고 등 도보통학이 가능한 초중고교 밀집지역으로 우수한 교육환경을 제공하는 학세권
※ 초등학교는 두류초등학교(두류초는 부지가 협소하여 일반교실 및 특별교실, 관리실, 체육장, 기타 시설 등을 증축할 수 있는 기존 교사와 연결 통로시설이 가능한 별도 부지를 확보하고 증축할 재원이 적기 확보될 경우 적정 배치 가능), 중학교는 4학교군(서구권), 고등학교는 단일학군(광역배정) 및 일반학군(2학군)에 분산배치 가능함.
4. 1km이내 두류공원, 이월드
-대구 최대 녹지공간인 두류공원이 600m, 대구최대 놀이공원인 이월드가 1km 거리로 가깝게 위치
-중리체육공원, 이현공원, 감삼못공원, 달성공원까지 매일매일 건강해지는 힐링생활권
3. 두류 스타힐스 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억9430만원 ~6억8920만원 |
| 84B | 5억9370만원 ~6억8850만원 |
| 84C | 5억9420만원 ~6억8690만원 |
| ( ) 공급시기 | 전용84타입 분양최고가 |
| 해링턴 플레이스 감삼 3차(21.12) | 6억8300만원 |
| 죽전역 에일린의뜰(21.5) | 6억1700만원 |
| 두류 센트레빌 더시티(20.5) | 5억9980만원 |
| 청라힐스자이(20.3) | 5억1520만원 |
| e편한세상 두류역(19.7) | 4억7570만원 |
⦁ 해링턴 플레이스 감삼 3차 : 358가구 모집 85건 접수
2021.12.09 - 해링턴 플레이스 감삼3차 아파트 분양가 평면도 대구 감삼동 입지VR 전망분석
해링턴 플레이스 감삼3차 아파트 분양가 평면도 대구 감삼동 입지VR 전망분석
해링턴 플레이스 감삼3차 ◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 감삼동 505-1번지 외 8필지 효성해링턴 플레이스 감삼3차 ◆ 공급규모 : 지하 4층~지상 48층 3개동 중 아파트 2개동 총 363세대 [특별공급
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⦁ 죽전역 에일린의뜰 : 355가구 모집 3,849건 접수(10.84대 1)
2021.05.07 - 죽전역 에일린의 뜰 분양가 평면도 죽전동 입지VR 전망분석
죽전역 에일린의 뜰 분양가 평면도 죽전동 입지VR 전망분석
죽전역 에일린의 뜰 ◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 죽전동 204-1번지 일원 ◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 10~25층 11개동 총 959세대 중 일반공급 608세대(조합분 348세대, 보류지 3세대) 특별공급
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⦁ 두류 센트레빌 더시티 : 213가구 모집 8,225건 접수(38.62대 1)
⦁ 청라힐스자이 : 2020년 3월 대구 중구 남산4동에서 공급된 청라힐스자이 청약접수 결과, 394가구 모집에 5만5710건이 접수되어 평균경쟁률 141.4대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 101타입으로 22가구 모집에 1순위 해당지역에서 9,161건이 접수되어 416.41대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입의 경우 118가구 모집에 1순위 해당지역에서 2만2603건이 접수되어 191.55대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 67점 최고 74점이었다.
⦁ e편한세상 두류역 : 462가구 모집 1만977건 접수(23.76대 1)
| 두류 스타힐스 | 두류역 자이 |
| 서구 내당동 225-1 | 서구 내당동 220-1 |
| 지하 4층, 지상48~49층 6개동 840세대 |
지하 4층, 지상최고 49층 7개동 1,300세대 |
| 전용84 분양최고가 6억8920만원 |
전용84 분양최고가 8억1700만원 |
| 일반1순위 : 10월13일 당첨자발표 : 10월20일 |
일반1순위 : 10월5일 당첨자발표 : 10월13일 |
| 2025년 7월 입주예정 | 2025년 8월 입주예정 |
2022.09.24 - 두류역 자이 아파트 분양가 대구 내당동 입지VR 주변시세 최근경쟁률 당첨가점 분석
두류역 자이 아파트 분양가 대구 내당동 입지VR 주변시세 최근경쟁률 당첨가점 분석
대구 두류역 자이 대구광역시 서구 내당동에서 공급되는 대구 두류역 자이 아파트는 지하 4층, 지상 최고 49층, 7개동 총 1,300세대 중에서 117세대가 일반분양되며, 전용면적 59㎡~164㎡ 총 7개타
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e편한세상두류역(2022년/6월)
-84㎡ 5억4174만원(22년8월)
두류센트레빌더시티(2022년12월/333세대)
-84㎡ 6억1730만원(22년9월)
두류파크KCC스위첸(2022년11월/785세대)
-84㎡ 4억8514만원(22년8월)
남산자이하늘채(2022년/1368세대)
-84㎡ 7억2642만원(22년5월) 최근매물 6억5000만원~8억5000만원
청라힐스자이(2023년1월/947세대)
-84㎡ 6억4000만원(22년9월)
4. 두류 스타힐스 평면도
◆ 부대복리시설
관리사무소, 작은도서관, 주민공동시설(경로당, 어린이집, 어린이놀이터 등), 경비실, 주민운동시설(실내골프연습장, 피트니스 센터 등), 주차장 등
• 계약 전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 종교시설, 혐오시설유무, 도로, 건물, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 단지외 북측에 13M도로, 남측에 15M도로, 동측에 어린이공원 및 두류초, 서측에 서대구로, 남서측에 두류역(대구지하철2호선)이 위치하고 있어 빛, 소음, 분진 등 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있음.
두류 스타힐스 평면도
두류 스타힐스 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 두류 스타힐스 청약일정
특별공급 : 10월 12일
일반공급 1순위 : 10월 13일
일반공급 2순위 : 10월 14일
당첨자발표 : 10월 20일
계약체결 : 10월 31일~11월 2일
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