성남중1 B블록 공공임대 성남 중1구역 재개발
경기도 성남시 중원구 중앙동 성남 중1구역 재개발 성남중1 B블럭에서 공급되는 5년 공공임대 분양전환주택은 신흥역 하늘채 랜더스원 아파트 401동과 402동으로 금번 공급분은 임대물량 412세대 중에서 222세대가 대상으로 전용면적 39㎡~51㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있다.
성남 중1 B블록 공공임대 성남 중1구역 재개발 임대보증금은 전용 39타입 60,286,000원, 전용 46타입 77,372,000원, 전용 51타입 85,969,000원으로 책정되었으며, 임대기간(5년)이 종료되면 분양전환되는 주택으로 공급된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 성남중1 주택재개발정비사업지구내
2. 공급내역 : 5년 분양전환공공임대주택 412세대 중 222세대 [전용면적 39㎡ 137세대, 46㎡ 64세대, 51㎡ 21세대] / 1~25층 2개동 전용면적 60㎡ 이하 412세대 중 지구주민 우선공급분과 가정어린이집을 제외한 222세대
3. 입주지정기간 : 2022.12.30~2023.02.27
◆ 성남 중1 B블록 신흥역 하늘채 랜더스원 5년공공임대주택의 입주자모집공고일은 2022년 10월 4일 (청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시 및 인천광역시)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다.
◆ 본 단지는 5년 분양전환 공공임대주택(412호)과 분양주택(1,999호)의 혼합 단지로 해당 주택건설지역은 조정대상지역 및 청약과열지역으로 재당첨제한은 7년 적용된다.
2. 성남중1 B블럭(성남 중1구역 재개발) 입지
1. 서울과 전국이 빠른 교통망
-8호선 신흥역 도보역세권으로 분당과 판교, 서울 등으로 편리하게 이동
-수도권제1순환고속도로, 경부고속도로 등을 통해 전국을 빠르게 연결
2. 생활도 교육도 편리한 중심생활
-이마트, 성호시장, 롯데시네마, 성남종합운동장 등 생활이 편리한 성남의 중심 생활권
-단지와 연접한 성남제일초등학교와 인근의 성남중·고교, 성남도서관 등 우수한 교육시설
3. 도심속 공원과 전망 좋은 자연환경
-단지 인근의 대원공원, 해오름공원, 희망대공원 등 맑은 기운이 흐르는 도심 속 공원
-망덕산~검단산~남한산성도립공원으로 이어지는 우수한 자연환경
4. 거주하는 5년 동안 걱정 없이 살다가 우선 분양을 받을 수 있는 공공임대로 내 집 마련.
5. 100% 지하 주차장과 자연 친화적 단지설계로 한층 더 높은 삶의 가치.
6. 어린이집, 놀이터, 힐링가든 등 안전하고 편리한 주민공동시설이 한결 더 커진 생활의 여유.
3. 성남중1 B블럭(성남 중1구역 재개발) 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금/월임대료 |
| 39A | 60,286,000원 /317,730원 |
| 46A | 77,372,000원 /362,780원 |
| 51B | 85,969,000원 /380,760원 |
※ 금회 공급되는 5년 분양전환 공공임대주택은 발코니 비 확장형으로 시공됨.
※ 임대기간
-임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
-공공임대주택은 임차권을 다른 사람에게 양도(매매, 증여, 그 밖에 권리변동이 따르는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외)하거나 전대할 수 없다.
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
신흥역하늘채랜더스원(2022년/2411세대)
-59㎡ 8억2384만원(22년8월)
중앙힐스테이트1차(2012년/356세대)
-59㎡ 최근매물 7억5000만원~10억원
중앙동롯데캐슬(2012년/545세대)
-59㎡ 최근매물 8억5000만원~10억1000만원
e편한세상금빛그랑메종(2022년11월/5320세대)
-51㎡ 7억200만원(22년8월)
-59㎡ 7억6000만원(22년9월)
4. 성남중1 B블록(성남 중1구역 재개발) 평면도
성남 중1 B블록 평면도
성남중1 B블록 성남 중1구역 재개발 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 성남중1 B블럭(성남 중1구역 재개발) 청약일정
특별공급 : 10월 18일
일반공급 1순위(당해) : 10월 19일
일반공급 1순위(기타) : 10월 20일
일반공급 2순위 : 10월 21일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 7일~9일
계약체결 : 12월 26일~28일(전자)/27일(현장)
*당해지역 : 성남시1년이상 거주자
*기타지역 : 서울, 경기, 인천
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