힐스테이트 탑석
6월 27일부터 특별공급 청약접수로 공급이 진행되는 의정부 힐스테이트 탑석은 입주자모집공고일 현재 의정부시 거주 또는 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역별 예치금 기준 충족시 28일부터 진행되는 일반공급 1순위(해당지역 : 의정부시)에 청약신청이 가능하다. 의정부 힐스테이트 탑석은 축구장 약 93배 규모인 추동공원을 품은 공세권 단지일 뿐만 아니라 지하철 7호선 연장선인 탑석역이 2025년 개통예정이며, 306보충대 도시개발사업으로 약 30만㎡ 규모의 공공문화체육단지가 조성될 예정이다.
1. 힐스테이트 탑석 청약자격
1. 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지 힐스테이트 탑석
2. 아파트 지하 3층, 최고층수 39층 5개동 총 636세대
3. 2025년 8월 입주 예정
◆ 입주자모집공고일 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능하다.
◆ 1순위 청약자격(아래조건 모두 충족시)
1. 주민등록등본상 세대주
2. 본인과 세대원을 포함 1주택 이하의 주택을 소유할 것
3. 본인과 세대원을 포함 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨된 사실이 없을 것
4. 청약통장에 가입한지 24개월이 경과할 것
5. 신청하고자 하는 타입 및 지역별 예치금 기준에 충족할 것
일반공급 1순위(당해) : 6월 28일
* 해당지역(의정부시)
일반공급 1순위(기타) : 6월 29일
일반공급 2순위 : 6월 30일
당첨자발표 : 7월 6일
서류제출 : 7월 9일~15일
계약체결 : 7월 18일~24일
2. 힐스테이트 탑석 단지여건
• 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 이격거리, 조경 등의 변경에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해 될 수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 필로티, 수공간, 어린이놀이터, D/A, 상가, 기타 부대시설, 조경 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권 침해 및 소음피해 등이 발생할 수 있다.
• 해당 사업부지 남측 약 50m 지점에 물류창고 등이 기 위치하고 있으며, 이로 인하여 소음 피해 등이 발생할 수 있음.
• 해당 사업부지 동측 약 100m 지점에 교회가 기 위치하고 있어, 주말에 교통 혼란 및 소음이 발생 할 수 있음.
• 해당 사업부지 남측 약 200m 지점에 도시개발사업에 따른 306보충대 부지가 위치하고 있으며, 추후 해당 부지 개발 시 조망권, 환경권 침해가 발생 할 수 있으며, 도시개발공사 소음·진동, 먼지등으로 인한 피해가 발생할 수 있음.
• 입주민 초등학생은 학부모의 희망에 따라 솔뫼초 또는 의정부용현초를 선택하여 취학할 수 있으며, 중학생은 의정부시중학군(단일학군)에, 고등학생은 의정부학군 내 배치 할 계획임.
• 단지 외부에 옹벽이 기 생성 및 추가 형성으로 인하여 저층세대는 조망권 침해 등으로 인하여 주거환경에 불편이 발생할 수 있음.
• 아파트 북쪽 도로 및 서쪽 도로에 인접하여 최소 약6m ~ 최대 약20m의 옹벽이 설치될 예정임.
• 주택건설사업 부지 인근(직선거리 약100m) 용현동 산 13-1번지 일원에 16,125㎡ 면적의 도시계획시설(주차장)이 2020.7 결정되어 있음.
• 사업부지 내(남쪽)에 지구단위계획으로 결정된 보차혼용통로(B=6m)는 주변 지역과의 보행동선 및 차량통행 확보를 위해 항상 일반에 개방되어 이용할 수 있도록 지정한 통로임
• 향후 용현산업단지 내 주차난 등을 해소하기 위하여 주차장(대형주차 포함)이 조성될 예정이며, 주택건설사업과 개설 예정인 대로 3-12호선(폭 25m~30m)을 통하여 주차장을 이용하는 차량 통행 증가 및 소음, 분진 등이 많을 것으로 예상됨.
3. 힐스테이트 탑석 유상옵션
• 시스템에어컨 옵션 선택은 발코니 확장 옵션을 선택한 세대에 한하여 공급함.
• 상기 에어컨옵션 미선택 시 거실은 스탠드, 안방은 벽걸이형 기준으로 총2개소 냉매배관이 시공됨.
• 키큰장 수납형 유상옵션 선택 시, 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고를 위한 별도 공간은 제공되지 않음.
• 비스코프 + 전기오븐 + 수납추가 유상옵션 선택 시, 비스포크 냉장고의 순서 및 도어칼라는 변경이 불가함.
• 상기 추가선택품목은 설치의 특정상 발코니 확장 시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위해 자재를 발주해야 하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.
힐스테이트 탑석 평면도 59A㎡
발코니확장 2400만원
천장형 시스템에어컨 422만원~684만원
현관 중문 212만원
현관 월패드 50만원
주방고급화(택1)
1. E-STONE 마감 상향 150만원
2. 주방 가구 디자인 업그레이드 396만원
(- 상판, 벽 세라믹타일 마감 상향 - 사각 씽크볼 (백조 SQSR 950)/ 싱크 수전 (LIDDEL)/ 전해수 살균수전 (세비앙) - 주방 천장 라인조명)
냉장고장 특화(택1)
1. 냉장고장+수납장 164만원
2. 비스포크 냉장 + 냉동 + 김치냉장고 + 전기오븐 + 수납추가 791만원
쿡탑 비스포크 3구 인덕션 117만원
욕실 고급화 638만원
(타일마감상향 + 스마트캔버스 H샤워기 + 외산(아메리칸 스탠다드)세면기/양변기 + 스마트욕실휀 + 액세서리 디자인 고급화)
힐스테이트 탑석 평면도 84A㎡
발코니확장 2950만원
천장형 시스템에어컨 422만원~791만원
현관 중문 212만원
현관 월패드 50만원
주방고급화(택1)
1. E-STONE 마감 상향 149만원
2. 주방 가구 디자인 업그레이드 454만원
(- 상판, 벽 세라믹타일 마감 상향 - 사각 씽크볼 (백조 SQSR 950)/ 싱크 수전 (LIDDEL)/ 전해수 살균수전 (세비앙) - 주방 천장 라인조명)
냉장고장 특화(택1)
1. 냉장고장+수납장 164만원
2. 비스포크 냉장 + 냉동 + 김치냉장고 + 전기오븐 + 수납추가 791만원
쿡탑 비스포크 3구 인덕션 117만원
욕실 고급화 638만원
(타일마감상향 + 스마트캔버스 H샤워기 + 외산(아메리칸 스탠다드)세면기/양변기 + 스마트욕실휀 + 액세서리 디자인 고급화)
힐스테이트 탑석 홈페이지
https://www.hillstate-hec.co.kr/tapseok
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