의정부 힐스테이트 탑석
경기도 의정부시 용현동에 공급되는 의정부 힐스테이트 탑석 아파트는 지하 3층, 최고 39층 5개동 총 636세대로 전용면적 59㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다. 힐스테이트 탑석 분양가는 전용 59타입 4억1500만원~4억6280만원, 전용 74타입 5억1740만원~5억7750만원, 전용 84타입 5억6770만원~6억2810만원으로 책정되었다.
단지는 약 65만㎡ 규모의 추동공원을 곁에 두고 있는 공세권 입지로 일부세대에서는 수락산과 도봉산 조망도 가능하며,
2025년 개통 예정인 7호선 연장선 탑석역과 GTX-C노선이 예정된 의정부역 그리고 306보충대 도시개발사업의 최대수혜지가 될 것으로 전망된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지 탑석 힐스테이트
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 최고층수 39층 5개동 총 636세대 및 부대복리시설 ※ 근린생활시설은 별도 공급예정
[특별공급 325세대 - 일반(기관추천)특별공급 57세대, 다자녀가구특별공급 62세대, 신혼부부특별공급 126세대, 노부모부양특별공급 18세대, 생애최초특별공급 62세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 8월 예정
◆ 힐스테이트 탑석 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 17일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.06.17.) 현재 의정부시 거주 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 힐스테이트 탑석 입지교통
1. 자연친화 힐링&웰빙 프리미엄
-단지 바로 앞 65만여㎡ 추동공원을 누리는 공세권 입지
-수락산과 도봉산의 사계절을 바라보는 명품 조망권(일부세대 제외)
2. 특급생활 리빙&에듀 프리미엄
-이마트(약2.3km), 코스트코(약4km), 홈플러스(약1.5km) 등 편리한 생활인프라
-솔뫼초,중(약600m), 동국사대부속 영석고(약40m) 등 근거리 학군
3. 특급호재 교통&비전 프리미엄
-7호선 연장 탑석역(2025년예정, 약1.1km), GTX-C노선 의정부역(2026년예정, 약2.6km),
동부간선도로(약3km), 수도권 제1순환도로(의정부IC, 약5km) 등 탁월한 교통망
-306보충대 도시개발사업(추진중, 약200m)의 최대수혜지
3. 힐스테이트 탑석 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억2650만원 ~4억6280만원 |
| 59B | 4억1500만원 ~4억6010만원 |
| 59C | 4억1430만원 ~4억5930만원 |
| 74A | 5억2090만원 ~5억7750만원 |
| 74B | 5억1740만원 ~5억7360만원 |
| 84A | 5억7270만원 ~6억2810만원 |
| 84B | 5억6770만원 ~6억2260만원 |
2018년 11월 용현동에서 공급된 탑석센트럴자이(의정부시 용현동 241) 1순위 청약결과 480가구(특별공급 제외) 모집에 2만23건이 접수되어 평균경쟁률 41.71대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡C타입으로 16가구 모집에 2314건이 접수되어 144.62대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 4억6300만원이었다.
* 의정부시 의정부동에서 비슷한 시기에 일반공급이 진행되는 의정부역 파밀리에Ⅰ는 6월 28일부터 1순위 청약이 진행되며, 당첨자발표일은 7월 7일이다.
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탑석센트럴자이(2021년/2573세대)
-84㎡ 9억7000만원(21년10월) 최근매물 9억1000만원~10억3000만원
-탑석센트럴자이는 지난 3월 15일 보류지 일반분양 전환분 12가구 입찰을 진행하였다.
분양예정가는 전용 59㎡ 6억1000만원, 75㎡ 7억5000만원~7억6000만원, 84㎡ 9억3000만원, 105㎡ 11억원이었다.
의정부송산한라비발디(2003년/636세대)
-84㎡ 6억3000만원(22년5월)
4. 힐스테이트 탑석 평면도
힐스테이트 탑석 평면도
힐스테이트 탑석 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.hillstate-hec.co.kr/tapseok
5. 힐스테이트 탑석 청약일정
특별공급 : 6월 27일
일반공급 1순위(당해) : 6월 28일
일반공급 1순위(기타) : 6월 29일
일반공급 2순위 :6월 30일
당첨자발표 : 7월 6일
서류제출 : 7월 9일~15일
계약체결 : 7월 18일~24일
*해당지역 : 의정부시
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