오산 롯데캐슬 스카이파크 단지여건 유의사항 유상옵션 분석정리

오산 롯데캐슬 스카이파크

◆ 일반공급 신청자격

입주자모집공고일(2020년11월27일) 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양욕, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

◆ 오산 롯데캐슬 스카이파크는 주택법 제64조 및 주택법시행령 제73조에 의거 최초로 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(전매행위 제한기간 따라 소유권이전등기일, 이 경우 그 기간이 3년

을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 금지됨.

오산 롯데캐슬 스카이파크 입지 및 위치

동부대로(용인서울고속도로 직결)

필봉터널(2021년 개통예정)

동탄 트램(계획)

원당초 도보통학권

오산 롯데캐슬 스카이파크 학군

동탄2신도시 인프라 공유

운암뜰 복합단지 예정

오산IC

동탄역가지 셔틀버스 계획

GTX-A 동탄역 개통예정

오산생활권-동탄생활권

수변공원-마등산

오산 롯데캐슬 스카이파크 분양가

특별공급 : 12월 7일

일반공급 1순위(당해) : 12월 8일

일반공급 1순위(기타) : 12월 9일

일반공급 2순위 : 12월 10일

당첨자발표 : 12월 16일

오산 롯데캐슬 스카이파크 유의사항(단지공통/개별세대)

오산 롯데캐슬 스카이파크 단지배치도

동호수 배치도

당 사업지 인근으로 송전탑 및 분묘가 있으며 이로인해 조망권 및 환경권 등을 침해받을 수 있는바, 계약전 현장 현황을 확인하시기 바람

당 사업지 인근으로 근린생활용지, 수변공원(예정), 초등학교가 인접해 있어 소음, 조망 등 환경권 및 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음

당 사업지는 수원기지 전술항공작전기지 비행안전 제3구역에 해당하여 전투기 등의 비행으로 인하여 소음이 발생할 수 있음

당 사업지 서측으로 경부고속도로가 지나고 있으며, 고속도로 이용 차량에 의한 소음 차량 조명 등으로 사생활 침해가 발생할 수 있음

당 사업지 인근(남측, 남서측)에 종교시설(교회) 및 골프연습장이 자리하고 있으며 이로 인해 조망권 침해 및 소음 등으로 인한 사행활 침해 등이 발생할 수 있으므로 사전에 현장을 확인하시기 바람(교회의 경우 남측 부지 경계와 일부 인접하여 자리하고 있음)

당 사업지 북측 연결녹지는 기반시설로서 지구단위계획에 따라 등산로 및 농로가 계획되어 있으며, 등산객 또는 농기계 등의 이동으로 인하여 소음 등의 사행활 침해가 발생할 수 있음

당 사업지의 초등학생은 인근 오산원당초등학교에 배치 가능하며, 중학생은 성호중학군(성호중학교, 오산원일중학교)에 배치가능함.

동측에 위치한 일부 주동의 세대(314동~318동)는 차후 SRT공사 및 운영에 따른 소음 및 진동에 따라 환경권 침해가 발생할 수 있음

단지 북서측 11km , 6.5km 에 수원 공군기지가 있고 남서측 에 오산 공군기지가 위치해 있어 비행 소음으로 환경권 침해가 발생할 수 있음

305동, 309동, 311동, 316동은 쓰레기분리수거장이 동 전면에 위치하고 있어 세대 시야에 간섭이 있을 수 있으며 냄새로 인한 불편이 있을 수 있음

각 주동하부에 세대당 1개소의 세대창고가 설치되며 각 세대의 세대창고 위치는 지하 1개층에서 연결되도록 기본계획이 되어 있으나 일부 동은 계획의 여건 상 세대창고가 2~3개의 층으로 분산되어 설치 될 수 있고 입주시 배정되며 배정된 위치에 따라 각 세대에서 세대창고 간의 이동거리로 인한 불편함이 생길 수 있음. (세대창고 내 선반이 설치되고, 창고의 외부는 밖에서 내부가 보이는 철망으로 계획)

<중략 / 공고문 일부 발췌>

입주자모집공고문

(단지여건 유의사항 33p~42p)

20001304_오산롯데캐슬스카이파크입주자모집공고문.pdf

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 유상옵션

◎ 시스템에어컨

◎ 가전제품

- 하이브리드쿡탑 옵션 미선택시 3구 가스쿡탑이 설치되며 하이브리드쿡탑 선택시 3구 가스쿡탑은 제공되지 않음

- 빌트인 양문형 냉장고 및 빌트인 김치냉장고 옵션 미선택시 상부장이 있는 오픈형 냉장고장이 설치됨

◎ 마감재/가구옵션

※ 발코니 확장비용은 시행위탁자에서 무상 제공함으로 선택이 불가함.

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 65㎡

시스템에어컨 320만원/580만원

침실2 붙박이장 80만원

주방확대형(팬트리+소물장) 80만원

빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인김치냉장고(수납특화) 170만원

식기세척기 80만원

하이브리드쿡탑 50만원

침실3개, 욕실2개, 거실, 주방

3인가구 이하에 적합

현관팬트리

침실1/침실2 가벽제거

(침실1+2 통합형/무상옵션)

침실2 붙박이장

발코니 22mm 로이복층유리 이중창

주방스타일업 패키지(확장시 제공)

주방 팬트리

안방 드레스룸

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 74㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 84㎡

시스템에어컨 480만원/730만원

침실2 붙박이장 80만원

주방확대형(팬트리+소물장) 120만원

현관에어샤워시스템 50만원

퓨어패키지(스타일러,살균기,수납장) 180만원

빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인김치냉장고(수납특화) 170만원

식기세척기 80만원

하이브리드쿡탑 50만원

와인냉장고 80만원

침실3개, 욕실2개, 거실, 주방

4인가구에 적합

현관에어샤워 시스템(50만원)

퓨어 패키지(180만원)

빌트인 와인냉장고(80만원)

주방수납특화(팬트리+소물장) 120만원

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 93㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 108㎡

시스템에어컨 480만원/850만원

침실2 붙박이장 90만원

주방확대형(팬트리+소물장) 250만원

현관에어샤워시스템 50만원

침실3 홈오피스형 250만원

퓨어패키지(스타일러,살균기,수납장) 180만원

빌트인 양문형 냉장고 600만원

빌트인김치냉장고(수납특화) 170만원

식기세척기 80만원

하이브리드쿡탑 50만원

와인냉장고 80만원

침실4, 욕실2, 거실, 주방

현관에어샤워 시스템

퓨어 패키지

빌트인 와인냉장고

주방스타일업 패키지

주방수납특화(팬트리+소물장)

또는 알파룸 침실로 선택가능

침실3 홈오피스형 250만원

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 127㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 151P㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 169㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 173P㎡

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