북위례 공공분양 A1-5블록(위례포레샤인 17단지)
◆ 공급위치 : 서울특별시 송파구 거여동 651 위례지구 A1-5BL 위례포레샤인 17단지
※ 북위례 A1-5블록과 A1-12블록은 공고일과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택단지이므로 중복청약이 불가함. (신청자 본인 포함 무주택세대 구성원 중 2인 이상이 각각 신청시 부적격 처리됨.)
◆ 공급규모
◆ 입주자모집공고일(2020년11월19일) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하고 있는 ‘무주택세대구성원’(입주시까지 ‘무주택세대구성원’ 자격을 유지하여야 함) 으로서 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입되어 있고, 아래 당첨자 선정방법의 순위별 자격요건을 갖춘 분.
※ 1순위 청약(아래 요건 모두 충족 시)
- 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하였을 것
- 세대주일 것
- 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것
◆ 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정 순차
1. 3년이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(청약저축 및 주택청약종합저축 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
2. 저축총액이 많은 분
◆ 전매제한, 거주의무기간
1. 금회 분양주택은 투기과열지구에 위치하며 주거전용면적 85㎡이하의 주택으로 주택법령상 해당 주택의 입주자로 선정된 날(2020년12월16일)부터 10년 동안 전매가 제한됨.
2. 당첨자 본인은 물론 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 10년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택 제외, 입주자저축을 사용하지 않는 무순위 또는 선착순 분양주택 제외)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없음.
3. 최초 입주가능일로부터 5년 동안 해당 주택에 계속 거주해야 함.
토지이용계획도
위례 A1-5(위례포레샤인 17단지) 위치
위례 A1-5 특별공급 경쟁률
12월 1일 진행된 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록의 생애최초, 노부모 부양 특별공급에 총 1만5604명이 청약을 신청했는데, 11월 30일에 진행된 신혼부부, 다자녀 특별공급 청약자까지 포함하면 총1170가구 모집에 2만9862명이 신청하여 평균경쟁률 25.5대1을 기록했다.
A1-5블록 생애최초 특공에서는 37.7대1로 최고경쟁률을 기록했으며, 신혼부부 26.8대1, 노부모부양13.7대1, 다자녀 8.5대1 순으로 경쟁률이 높았으며 부문별/주택형별 최고경쟁률은 A1-5블록에 전용면적 84㎡로 당해지역 45가구 모집에 3435명이 지원하여 76.3대1을 기록했다.
일반공급 1순위 : 12월 10일
일반공급 2순위 : 12월 11일
당첨자발표 : 12월 16일
위례 A1-5 유의사항(단지공통/세대개별)
위례 A1-5블록 조감도
위례 A1-5블록 단지배치도
1701동, 1703~4동은 4층이하 13층이상은 66타입/75타입, 5층이상 12층이하는 70타입/80타입으로 구성되어 있으며, 1702동은 4층이하 13층이상은 75타입, 5층이상 12층이하는 80타입으로 구성됨.
1706~8동은 4층이하 13층이상 75타입, 5층이상 12층이하는 80타입으로 구성됨.
1712동, 1713동은 66A, 70C, 70D타입이 섞여 있으며, 1714동은 4층이하 15층이상은 75타입, 5층이상 14층이하는 80타입으로 구성됨.
1715~1717동은 4층이하 15층이상은 75타입, 5층이상 14층이하는 80타입으로 구성되어 있으며,
1718동은 5층이하 14층이상은 75타입, 6층이상 13층이하는 80타입으로 구성됨.
<위례지구 A1-5블록 입주자모집공고문中>
당해 지구 내에는 열병합발전소 가스정압시설, 변전소, 오수중계펌프장, 배수지, 가압장, 송파공영차고지, 복정역 환승주차장 등의 공공시설이 설치되므로 설치위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 추후 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음.
당해 지구는 인근에 서울공항이 위치하여 항공기에 의한 소음과, 주변도로를 통행하는 차량에 의한 도로교통소음이 발생하므로 사전에 이를 충분히 인지하고 청약신청 및 계약체결하기 바라며, 수분양자 및 입주자는 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
당해 지구 인근에 하수종말처리장, 장지공영차고지, 서울공항, 서울외곽순환고속도로 등이 설치되어 있으므로 설치위치 등을 반드시 확인한 후에 청약 및 계약체결하기 바라며, 추후 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음
거실발코니 및 일부 침실발코니를 확장하여 공급하고 있으며, 발코니 확장면적은 확장 전 발코니 면적을 기준으로 한 것으로 실 유효면적과 상이할 수 있음.
단지 설계 배치 상 기계실, 전기실 및 지하주차장 환기를 위한 급배기용 환기탑, 분리수거함 및 음식물쓰레기 수거함 등 설치로 인해 인근세대의 경우 냄새 및 해충, 소음 등 불편이 있을 수 있으므로 현장을 확인하기 바람. (지상 쓰레기보관소에 인접한 동은 냄새, 소음 및 미관저해 등의 불편함이 있을 수 있음)
위례지구 A1-5BL(17단지)의 총세대수는 1,282세대로 모두 공공분양으로 구성되었음.
위례지구 A1-5BL(17단지)은 계단형 아파트 18동으로 구성되었음.
위례 A1-5BL의 명칭은 위례포레샤인 17단지로 입주자는 시공사 브랜드 사용을 우리공사에 요구할 수 없으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음
1705,1709,1710,1711동을 제외한 모든 주동은 입면변화에 따른 거실, 침실부위 일부가 돌출 형태로 시공되어 충분한 환기를 하지 않을 경우 결로가 발생될 수 있음.
재활용품 보관소는 단지 내 10개소가 설치될 예정임. 각동 재활용품 분리수거장의 거리는 동별로 상이하고 이와 관련한 시설물의 이설, 변경 등 이의를 제기할 수 없으며, 이로 인한 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 및 사생활 침해를 받을 수 있음.
1701동, 1712동, 1717동은 주출입구 문주 및 경비실 설치로 인해 조망권 침해 및 단지 진출입 차량 등에 의한 소음 및 야간조명에 따른 눈부심 등의 영향을 발생할 수 있음.
1703동 2층에는 파티룸, 3층에는 게스트 하우스가 위치하고 있어 소음 등 생활불편사항이 발생할 수 있음.
1718동 저층 세대는 1층 보육시설의 음식냄새 및 소음 등에 의한 불편이 발생할 수 있음.
1701동, 1702동, 1712동은 근린생활시설로 인하여 소음, 진동 및 냄새 등 사생활권 및 환경권의 제약이 발생할 수 있으며, 근린생활시설의 배치 및 사용편의성을 충분히 확인 후 계약을 체결하여야 함.
1715동 앞 지하에는 전기실, 발전기실이 위치하고 있어 소음, 진동 등 생활불편사항이 발생할 수 있음.
전 세대 안방 발코니는 비확장으로 공급됨.
70C 및 70D는 거실 일부 비확장임
A1-5BL은 80E Type 단위세대 발코니에 수납공간이 있음.
단지내 별도의 무인택배보관함이 주출입구 경비실, 부출입구 경비실, 셀커뮤니티, 경로당, 1703동 지하1층에 설치되어 있음.
<중략 / 일부발췌>
입주자모집공고문
위례지구 A1-5 12BL 주택분양_notice.pdf
위례 A1-5 평면도 및 단지배치도
위례 A1-5 평면도 66A
거실
거실->현관,주방,침실2
현관
현관->침실1,거실
침실1
주방
주방->안방,거실
세탁실
주방,침실2
안방
안방
안방욕실
욕실2->파우더룸
침실2
침실2
공용욕실1
위례 A1-5 평면도 70A~70D
위례 A1-5 평면도 75A~75B
위례 A1-5블록 침실1은 대부분 위와 같이 한쪽 벽면이 심하게 돌출되어 있는 상태로 되어 있는데 공간활용에 있어서 제약이 있기 때문에 추후 사전 점검시에 실측을 꼭 해야하는 부분이다.
거실 아트월 맞은편
거실
거실->현관,주방,침실2
현관
현관->침실1,거실
침실1
안방
안방
드레스룸
안방욕실
욕실->안방
침실2
침실1 만큼은 아니지만 침실2 역시 한쪽 벽면이 돌출되어 있기 때문에 추후 실측이 필요하다.
주방
냉장고 자리, 수납장
주방->안방,거실
공용욕실
위례 A1-5 평면도 80A~80F
위례 A1-5 평면도 84A~84B
위례 A1-5블록 전용84A타입은 침실에 돌출 벽면이 없는 유일한 평면이며, 사전 진행된 특별공급에서 가장 높은 경쟁률을 기록하였다.
거실 아트월
거실
거실->침실2,주방,현관
안방
안방욕실
드레스룸
파우더룸
현관
현관->침실1,거실
침실1
침실2-반침장
주방
주방->거실,안방
냉장고 자리, 수납장
세탁실
공용욕실
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 덕은 삼정그린코아 더베스트 단지여건 유의사항 유상옵션 분석정리 (0) | 2020.12.07 |
|---|---|
| 오산 롯데캐슬 스카이파크 단지여건 유의사항 유상옵션 분석정리 (0) | 2020.12.07 |
| 두산 위브더제니스 센트럴 사하 분양가 평면도 입지VR 주변시세 전망분석 (0) | 2020.12.05 |
| 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 아파트 행복주택 예상경쟁률 입지 자격 유의사항 (0) | 2020.12.04 |
| 힐스테이트 첨단 분양가 평면도 광주 주변시세 입지전망분석 (0) | 2020.12.04 |
