수서역세권 A3블록 신혼희망타운 아파트 행복주택 예상경쟁률 입지 자격 유의사항

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택

◆ 공급위치 및 규모 : 서울시 강남구 자곡동 347-5번지 일원 수서역세권 행복주택 199호

◆ 입주시기 : 2023년 1월 예정 

◆ 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택 신청자격

최초 입주자모집공고일(2020년12월3일) 현재 아래에 해당하는 사람에게 공급됨.

1. 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람

2. 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

3. 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람(2013.12.04. 이후 출생)

※ 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 경우 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없음. 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같음.

※ 신혼부부·한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

◆ 재청약 기준

행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 없으며, 다만 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 관련 증빙서류 제출을 통해 재청약이 가능함.

1. 신혼부부·한부모가족 계층이 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하는 경우

2. 다음의 어느 하나에 해당하는 경우(단, 해당 주택건설지역 또는 연접지역내에서 변경된 경우 제외)

- 신혼부부·한부모가족 계층의 소득 업무 근거지가 변경된 경우

- 공공주택사업자가 불가피한 사유로 인해 거주지가 변경되었다고 인정하는 경우

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 입지 지하철 교통

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 조감도

서울 강남에서 처음으로 선보이는 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택이 들어서는 수서역세권은 강남구에 속하면서도 우측으로는 문정비즈밸리, 남측으로는 세곡2지구가 위치해 있으며, SRT 수서역 개통이후 전국적인 광역교통망까지 두루 갖추고 있어 미래가치를 더 크게 누릴 수 있다. 

수서역세권 A3블록 신혼희망타운은 총 597호로 행복주택(199호)과 공공분양(398호)으로 이루어져 있으며, 공공분양 물량은 2019년 12월에 기 공급되었으며 금번 공급하는 물량은 행복주택이며 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양전환되지 않는다.

강남의 가치에 송파, 위례의 교통, 교육, 생활의 모든 인프라를 갖춘 수서역세권 공공주택지구 A3블록에 위치하는 금번 행복주택은 단지 내에서 다양한 보육시설 및 휴게시설로 아이를 키우기에 좋은 환경이 장점이다. 

◆ 초특급 교통

- 수서역(3호선, 분당선, SRT) 트리플 역세권 형성

- GTX-A노선 수서역(예정)으로 삼성역 3분, 서울역 10분대 예상

- 수서-광주 복선전철 예비타당성조사 통과(2019.7)

◆ 최우수 학군

- 지구 내 학교 신설예정

- 지구 인근 반경 2km 내 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕북초, 가락초 등

- 세곡중, 수서중, 세종고, 배명고 등 중고등학교 다수 위치

◆ 최우량 입지

- 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부

- 문정비즈밸리, 가든파이브 등 동남권 개발의 핵심

- 대모산과 탄천 수변공원 등 청정 자연환경

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 임대보증금 임대료

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택

(2020.12.3)

작년 12월 18일부터 19일까지 진행된 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 공공분양은 398명 모집에 총 2만4115건이 청약 접수되어 평균경쟁률 61대1을 기록했다.

최고경쟁률은 55㎡B 타입으로 154대1을 기록했으며 46㎡A 24대1, 46㎡B 29대1, 55㎡A 102대1, 55㎡C 66대1을 기록하였고 55A타입의 경우 처음으로 당첨커트라인이 12점 만점이 나올만큼 큰 인기를 얻었다. 

참고로 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 공공분양 3.3㎡당 분양가는 2176만원으로 전용면적 46㎡의 경우 분양가는 4억5500만 원~4억7900만 원, 55㎡는 5억4100만 원~5억7100만 원 선이었다. 

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 공공분양(2019.12)

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 평면도 단지배치도

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 위치도

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 단지배치도

지구 북서측에 지하철 3호선 및 분당선이 위치하고 있으며, 수서-평택 고속철도(SRT) 수서역이 지구 내에 입지하여 있음

GTX(A노선 : 삼성~동탄)가 지구 내 지중으로 공사중에 있으며, 지구 내에 수서광주선(수서~광주 복선전철사업)이 계획되어 있으며, 동 사업추진 등으로 인하여 지구 내 기반시설 설치 및 이용이 지연될 수 있음

지구 반경 2km이내에 세곡2지구, 강남지구, 수서지구를 비롯하여 문정도시개발사업, 동남권 유통단지, 가락시장 현대화사업 등이 있으며, 반경3km 이내에는 세곡지구 및 위례신도시가 입지하여 있음

본 단지는 남측으로 자곡로, 서측으로 밤고개로가 인접하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 분진 등의 피해가 발생될 수 있으며, 소음방지를 위해 관계기관 협의 결과에 따라 저소음포장을 계획하고

있음

지구 남측 약 3km에 서울공항이 있으며, 항공기 운항에 따른 소음이 발생될 수 있으며, 지구 동측에 연접하여 서울교통공사 수서차량기지가 있으며, 차량정비에 따른 생활영향이 있을 수 있음

동호수배치도

단지 내에는 공공분양 및 행복주택이 같은 동 내 혼합 배치되어 있음

301동은 복도형이며 층당 최대 45호이며, 301동 모든 세대가 각층 복도 전체를 통행할 수 있으며 각 세대 전면 복도는 공용부위임

(301동은 전세대 복도형, 302동,303동,304동,305동,306동,307동,308동은 계단실형 구조)

공동주택 주차대수는 지하1~2층 719대, 근린생활시설 주차대수는 지상 4대이며, 총 723대 중 23대는 장애인전용 주차구획임(장애인 주차대수 동별로 상이함)

일부 주택형은 발코니(세탁실)공간이 협소하여 대용량 세탁기 및 건조기 설치가 제한되거나, 세탁기문과 벽 및 기타설비와의 간섭이 발생할 수 있음

세대 천장고는 2.3m이며, 전 세대 발코니 확장형으로 구성됨.

세대 내 기본설치 품목인 에어컨용 냉매매립배관은 거실 및 침실1에만 설치되며, 거실은 스탠드형, 침실1은 벽걸이형 기준으로 설치됨(옵션 선택시 해당 없음)

◎ 이웃과 소통하는 단지

- 전 동 1층이 필로티로 연결되어 있는 구조로 휴게공간, 주민공동시설 및 운동시설 등이 다양하게 배치되고 휴게테라스가 있는

복도형 단지로 이웃이 함께 할 수 있도록 공간 구성

◎ 아이들이 행복한 단지

- 미세 먼지로부터 안전하고 비오는 날에도 아이들이 뛰어놀 수 있는 실내놀이터와 100% 지하주차장 구조로 안전한 지상공간 조성

◎ 엄마들이 미소짓는 단지

- 맘스카페, 공동육아방, 방과후돌봄 등 종합보육시설이 잘 갖춰져 있어 아이들의 성장과 보육에 적합한 맞춤형 시스템 도입

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 평면도 46A㎡~46B㎡

수서역세권 A3블록 행복주택 전세대(199호)는 발코니 확장형으로 시공되며 팬트리-드레스룸 / 

침실2-알파룸은 분리공간으로 공급

◎ 55A 팬트리-드레스룸 분리, 침실2-알파룸 분리

◎ 55B, 55B-1,55C, 55C-1  침실2-알파룸 분리

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 평면도 55A㎡,55B㎡,55B-1㎡,55C㎡,55C-1㎡

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 청약일정

신청접수기간 : 12월 14일~18일

서류제출 대상자 발표 : 12월 24일

당첨자발표 : 2021년 4월 16일

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 입주자모집공고문

수서역세권A3블록신혼희망타운행복주택입주자모집공고문201203.pdf

서울지역본부 : 서울시 강남구 선릉로121길 12