신목동 파라곤 유의사항 평면도 입지 항공VR 유상옵션 분석

신목동 파라곤

<1순위 청약자격>

1. 해당지역 청약 : 서울시 2년 이상 거주자 / 기타지역 : 서울 2년 미만 거주자, 경기도 인천광역시 거주자

2. 청약통장 가입 24개월 이상 + 면적별 예치금 이상

- 85㎡이하 : 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만원, 경기도 200만원 이상

3. 무주택자 : 투기과열지구 85㎡이하 주택으로서 100%가점제로 공급

4. 1순위 청약제한

- 세대주가 아닌자

- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자

- 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자

특별공급 : 8월 31일

일반공급 1순위(당해) : 9월 1일

일반공급 1순위(기타) : 9월 2일

일반공급 2순위 : 9월 3일

당첨자발표 : 9월 9일

신목동 파라곤 특별공급 공통요건

신목동 파라곤 입지 및 항공VR

신목동 파라곤 분양가(2020.8)

도보거리 초중교 및 목동학원가 인접

5호선 신정역 - 2호선 신정네거리역

신월-당산 경전철 목동선

신정뉴타운

서부트럭터미널 복합개발

국회대로 공원화 사업

전창 조망형 이중창호

와이드형 광폭거실

신목동 파라곤 단지여건 유의사항(단지공통/세대개별)

신목동 파라곤 단지배치도

8월 31일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양일정에 돌입하는 신목동 파라곤은 단지 규모가 크지 않기 때문에 청약 전 단지여건 확인사항이 많지 않은 편이지만 주동 위치와 동호라인에 따라 분양가 편차가 제법 나기 때문에 꼼꼼하게 확인할 필요가 있다.

예를 들어 커뮤니티와 근린생활시설이 103동에 집중되어 있는데 해당 시설을 가까이 이용할 수 있어 선호하는 사람도 있지만, 유동인구가 많고 번잡스러운 것이 싫어 기피하는 사람도 있기 때문에 호불호가 극명하게 갈릴 수 있는 부분이다.  

<신목동 파라곤 입주자모집공고문 中>

- 부대복리시설용 및 근린생활시설용 실외기와 각종 설비휀 설치로 인해 인접한 일부 세대의 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 103동 지하1층에 주민 커뮤니티센터가 계획되어 있어 이로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으므로 인근 세대는 계약 카다로그, 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 어린이 놀이터에 인접한 세대의 경우 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으므로 인근 세대는 계약 카달로그, 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 생활폐기물 보관시설과 다소 인접한 세대 및 재활용보관창고 주변 동출입구에서는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인하여 냄새,소음,분진 등이 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하여  계약체결 하여야 하고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.  (세부위치와 관련하여서는 관련 모형, 분양 카탈로그, 지하주차장 평면도, 부대시설 배치도를 통하여 확인하실 수 있습니다.) 

- 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물(환기창, D/A, 천창)이 각 동 주변에 노출되어 있으며, 이로 인해 1층 세대의 조망권에 침해를 받을 수 있고 소음과 냄새, 진동 등이 발생할 수 있습니다. 

- 대지인접도로 또는 단지 내외 도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층세대에는 차량 소음, 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다. 동별, 층별 생활 환경권이 상의함으로 확인 후 청약하여야 하며 이와 관련한 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 본 사업부지는 김포공항에서 이·착륙하는 항공기의 소음이 발생할 수 있는 지역으로써, 사전에 이를 정확히 숙지하고 청약 및 계약을 체결하여야 하며, 이와 관련하여 사업주체 또는 시공사에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

- 단지 저층부는 일조권이 침해될 수 있고 저층부와 고층부 세대는 가로등 및 야간조명의 영향을 받을 수 있습니다.

- 아파트의 배치, 구조, 동,호수별 위치, 주변건물 등에 따라 일조권, 조망권, 사생활권, 환경권 등이 침해될 수 있음을 인정하고 계약 체결 후 그 침해로 인한 손해를 조합 또는 시공사에게 청구할 수 없습니다.

- 확장하지 않는 발코니, 실외기실, 대피공간은 준 외부공간으로서 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로 내외부 온도차에 의해 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있습니다. 

- 비확장형 선택 시 플러스 옵션을 선택할 수 없습니다.

<중략 / 일부발췌>

신목동 파라곤 입주자모집공고문

신목동파라곤 입주자모집공고 2020000922.pdf

신목동 파라곤 평면도 및 유상옵션

- 발코니확장시 무상 제공 품목

: 거실 우물천정공사, 자녀방 고급 붙박이장 설치공사, 전∙후면 발코니 확장 및 주방 상∙하부장 가구 추가 공사, 주방 키큰장 설치공사, 주방 고정형 아일랜드식탁 설치공사(74타입 이상), 거실 세라믹 아트월 설치공사(주택형에 따라 일부 상이할수 있음) 

- 시스템에어컨을 옵션품목으로 선택하지 않을 경우 거실은 스탠드, 안방은 벽걸이형 기준으로 총 2개소의 냉매배관만 시공됨. (천장형 시스템에어컨을 위한 냉매배관 및 드레인은 설치되지 않음)

- 시스템에어컨 선택 시 설치되는 실외기에 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없음

- 엔지니어드스톤 미선택시 주방상판은 인조대리석, 벽체는 타일이 시공됨.

- 빌트인 주방가전 미선택시 기본형 수납공간으로 시공됨.(견본주택 안내 이미지를 확인요망)

- 주방 비스코프 김치냉장고 미선택시 키큰 가구장이 설치됨.

- 원목마루 미선택시 강마루로 시공되며, 옵션 선택시 강마루 설치비용을 정산한 금액으로 강마루는 시공 제외사항임.

- 팬트리(수납가구) 미선택시 지정벽지 마감으로 시공됨.

- 미선택시 3구 가스쿡탑 및 일반형 후드가 시공됨.

신목동 파라곤 평면도 59A㎡

 

- 발코니확장(1550만원) 무상 제공 품목

: 거실 우물천정공사, 자녀방 고급 붙박이장 설치공사, 전∙후면 발코니 확장 및 주방 상∙하부장 가구 추가 공사, 주방 키큰장 설치공사, 거실 세라믹 아트월 설치공사

원목마루 : 429만원

시스템에어컨

2개소 : 380만원 / 4개소 : 650만원

엔지니어드스톤(주방상판+벽체) : 85만원

인덕션 일체형 하방배기후드 : 360만원

침실1(드레스룸수납장+화장대) : 180만원

신목동 파라곤 평면도 59A㎡

신목동 파라곤 평면도 59B㎡

신목동 파라곤 평면도 74㎡

신목동 파라곤 평면도 84A㎡

- 발코니확장(1914만원) 무상 제공 품목

: 거실 우물천정공사, 자녀방 고급 붙박이장 설치공사, 전∙후면 발코니 확장 및 주방 상∙하부장 가구 추가 공사, 주방 키큰장 설치공사, 주방 고정형 아일랜드식탁 설치공사(74타입 이상), 거실 세라믹 아트월 설치공사

원목마루 : 594만원

시스템에어컨

2개소 : 380만원 / 4개소 : 650만원

엔지니어드스톤(주방상판+벽체) : 104만원

인덕션 일체형 하방배기후드 : 360만원

비스포크 김치냉장고 : 250만원

팬트리장(도어,벽체,세스템선반) : 180만원

침실1(드레스룸시스템선반+화장대)

83만원

신목동 파라곤 평면도 84A㎡

신목동 파라곤 평면도 84B㎡

신목동 파라곤 사이버모델하우스

http://dasansub.cafe24.com/vr/2020/smd-paragon/vr/