e편한세상 시티 광교 분양가 평면도 입지전망분석

e편한세상 시티 광교

◎ 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4번지외 1필지(광교지구단위계획 도시4-5,6BL) 이편한세상 시티 광교

◎ 공급규모 : 지하5층~지상15층, 1개동, 오피스텔 450호(지상2층~지상15층)

- e편한세상 시티 광교는 “업무시설(오피스텔)”에 해당함. 

- 1인 1청약가능(동일인 2개 타입 이상 청약 시 모두 무효)

- 청약신청은 ‘타입’으로 접수하고, 층·호는 ‘신청 타입별’로 무작위 추첨하여 결정됨.

◎ 청약신청금(전타입 공통 300만원)

◎ 준공예정일 : 2023년 7월예정 / 입주예정일 : 2023년 8월 예정

- 수원시 영통구는 청약과열지구, 투기과열지구로서 전매제한이 적용되고 거주자 우선분양이 적용됨.

- e편한세상 시티 광교는 아파트 청약통장 순위와 무관함으로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않음.

- 중복청약 유의사항 : 1인당 1호(건) 청약 가능하며, 동일인이 2호(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 됨.

- 투기과열지구 내에서 분양되므로 분양호수 20%이하의 범위에서 수원시 거주자에 우선 선정함.(수원시 거주자는 청약 신청 시 거주자 우선분양으로 청약해야 우선분양 대상자로 선정될 수 있으며, 분양신고일 기준임)

<전매제한>

분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한됨.

e편한세상 시티 광교 입지 및 교통

광교신도시는 약 340만평 규모에 산업단지, 상업, 주거, 행정이 어우러진 친환경 자족형 신도시로 웰빙타운, 센트럴타운, 에듀타운으로 나눠지는데, e편한세상 시티 광교는 센트럴타운 인근에 위치하며 타운내에는 법조타운과 수원컨벤션센터, 경기융합센터(예정) 등이 위치해 있다. 

e편한세상 시티 광교는 신분당선 광교중앙역 역세권으로 노선을 통해 환승없이 판교역까지 20분대, 강남역까지 30분대 이동이 가능하며, 광역버스 환승센터를 이용하여 판교테크노밸리 뿐만 아니라 서울 주요업무 지구로의 출퇴근이 편리하다. 

◎ 광교의 중심을 누리는 프레스티지 라이프

- 광교중앙역(신분당선) 초역세권(강남까지 30분대 연결)

- 초, 중, 고, 대학 인접 학군 프리미엄(신풍초, 연무중, 광교고, 경기대, 아주대 등)

- 퍼펙트한 행정, 업무, 생활인프라(백화점, 아울렛, 법조타운, 테크노밸리 등)

- 광교 호수공원 힐링 라이프(약 200만㎡ 규모)

- 사통팔달 광역교통 프리미엄(광역버스 환승센터, 동수원IC, 광교상현IC 등)

- 광교테크노밸리~경기도청 신청사(행정타운)~컨벤션센터(호수공원)를 잇는 광교신도시 중심권역 마지막입지

◎ 높은 임대수익성에 개발비전까지 투자프리미엄

- e편한세상의 브랜드 프리미엄

- 차별화된 마감재 및 평면설계(완벽한 수납설계 & 3Bay)

- 약 15만명의 풍부한 배후수요(삼성전자, 경기도청, 테크노밸리 등)

- 문턱 낮은 비규제 투자상품(청약통장無, 청약시 주택수 포함無, 자격제한無)

- 눈부신 미래가치 프리미엄(경기융합타운, 신분당선 연장 예정) 

경기융합타운

경기도청 신청사(2021년9월예정)

신분당선 연장

e편한세상 시티 광교 분양가 및 주변시세

e편한세상 시티 광교 분양가(2020.9.3)

타입	분양호수	분양가(원)
21	196호	최저 : 169,201,600~최고 : 185,101,400
30	12호	최저 : 273,302,300~최고 : 298,901,600
39	162호	최저 : 379,401,800~최고 : 408,602,700
49	80호	최저 : 467,002,500~최고 : 503,002,900

수원시 영통구 이의동

준공 10년이하 오피스텔 실거래가

광교에듀하임1309(2014년/1209세대)

- 전용24㎡ 1억5000만원(20.8월)

- 전용46㎡ 2억8500만원(20.8월)

광교호반베르디움(2015년/340세대)

- 전용29㎡ 1억9250만원(20.8월)

- 전용32㎡ 2억2000만원(20.7월)

e편한세상 시티 광교 평면도

e편한세상 시티 광교 단지배치도

동호수배치도

e편한세상 시티 광교 평면도 21㎡

e편한세상 시티 광교 평면도 30㎡

e편한세상 시티 광교 평면도 39㎡

e편한세상 시티 광교 평면도 49㎡

추가선택품목(유상옵션)

- 3연동 슬라이딩 도어 옵션 미선택시 목창호와 벽체로 시공됨.

- 천장형 팬코일 유니트는 냉방전용제품으로 난방이 불가하며, 설치위치는 변경 될 수 있음.

- 삼성 비스포크 가전은 B2B 전용모델이며 2개 셋트로만 판매함.

e편한세상 시티 광교 사이버모델하우스

https://www.elife.co.kr/Poch_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=190254

e편한세상 시티 광교 청약 분양일정

청약접수일 : 9월 8일~9일

당첨자발표 : 9월 15일

정당계약 : 9월 16일~18일

단지여건 및 설계 유의사항