DMC 센트럴자이 증산2구역 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

수색증산뉴타운 프리미엄의 중심

DMC 센트럴자이(증산2구역 자이)

GS건설은 7월 서울시 은평구 증산동 213-20번지 일원(증산2구역)에 DMC 센트럴자이 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행한다. 

DMC센트럴자이는 지하 3층~지상 30층 총 14개동 1388세대 규모로 이 중에서 전용면적 55㎡~84㎡ 463세대를 일반분양한다. 평형타입별로는 55A㎡ 6세대, 55B㎡ 33세대, 59B㎡ 5세대, 59C㎡ 15세대, 59D㎡ 10세대, 74㎡ 22세대, 84A㎡ 47세대, 84B㎡ 115세대, 84C㎡ 155세대, 84D㎡ 41세대, 84E㎡ 14세대로 구성되어 있다. 

수색증산뉴타운에서 GS건설이 시공을 맡은 3개 구역(증산2구역, 수색6구역, 수색7구역)은 총 9개 구역 가운데서 가장 입지가 좋으며, 특히 DMC 센트럴자이(증산2구역)는 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나는 트리플 역세권인 디지털미디어시티역 바로 건너편에 위치하고 있다. 

상암디지털미디어시티(DMC)를 둘러싸고 있는 고양시 덕은지구와 은평구 수색증산뉴타운에서 GS건설은 앞서 덕은지구 3개단지(DMC 리버파크자이/리버시티자이/리버포레자이)를 성공적으로 분양했다. 그리고 증산2구역인 DMC 센트럴자이를 필두로 연이어 수색6,7구역을 분양할 예정인데, 모두 완공된다면 DMC 주변 일대에 6개구역 총 5,000여가구 규모의 자이타운이 들어서며 시너지 효과를 낼 것으로 전망된다. 

수색증산뉴타운 일대의 대표 개발호재로는 수색 역세권 개발 사업이 꼽히고 있는데 지하철 6호선과 공항철도, 경의중앙선이 통과하는 디지털미디어시티역과 수색역 일대를 개발한다는 계획이다. 

서울시와 코레일은 총 1조7000억원을 투자하여 2025년까지 수색역과 DMC역 일대 32만㎡를 개발할 예정이며 1단계로 DMC역을 먼저 개발하고 철도시설 부지를 2단계로 구분하여 추진하게 된다.

해당 사업이 완공되면 현재 철도로 인해 단절된 상암동과 수색 일대의 뉴타운이 동일 생활권으로 묶이게 되기 때문에 입주를 앞두고 있는 뉴타운 내 일부 단지들은 호가 상승을 거듭하고 있는 상황이다. 

DMC 센트럴자이 입지 및 지하철 교통

어디로든 막힘없이 무엇이든 자유롭게 누리다

DMC 센트럴자이 프리미엄

○ 입체교통을 실현한 트리플 역세권

- 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 연결되는 디지털미디어시티역 인접

- 내부순환로, 강변북로, 월드컵대교(개통예정)가 인접한 편리한 입지여건

○ 초등학교를 품은 우수한 교육환경

- 초,중,고교가 단지 근거리에 위치하고 있는 뉴타운 교육의 중심

- 증산초가 단지 가까이 위치하여 안전하고 편리한 도보통학이 가능

○ 생활인프라와 자연이 만나는 주거특구

- 홈플러스, 이마트, 메가박스, 월드컵경기장 등 다양한 편의와 문화시설을 갖춘 생활특권

- 봉산자연도시공원, 월드컵공원, 한강공원, 불광천 등을 누리는 친환경 특구

- 도심의 활력과 다양한 생활인프라를 제공하는 상암업무지구 인접

○ 프리미엄으로 인정받는 탁월한 미래가치

- 자이 브랜드타운으로 급부상할 수색증산뉴타운과 수색역세권 복합개발(예정), 상암 롯데복합쇼핑몰(예정)을 다 누리는 프리미엄 1번지

- 수색변전소 지중화 사업을 통해 업무, 판매시설 등 복합시설과 주민을 위한 휴식공간 조성

DMC 센트럴자이 분양가

DMC SK뷰 분양가(2018)

DMC센트럴자이 분양가는 2018년 12월 분양된 DMC SK뷰(수색9구역/분양가 3.3㎡ 1965만원)을 기준으로 3.3㎡당 평균 2150만원 안팎으로 책정될 예정이며 전용59㎡ 기준 5억원 중반, 전용84㎡ 7억원초중반이 된다. (7월 예정)

DMC 센트럴자이 주변시세

은평구 수색동, 증산동

준공10년이하, 300세대이상 실거래가

DMC SK뷰(2021년10월/753세대)

- 아파트분양권/일부전매제한

- 3.3㎡ 3673만원

- 전용84㎡ 최근매물 12억2000만원~13억원

DMC 롯데캐슬더퍼스트(2020년/1192세대)

- 3.3㎡ 3889만원

- 전용59㎡ 9억5000만원(20.6월) 

- 전용84㎡ 11억9890만원(20.6월)

DMC롯데캐슬더퍼스트 일반분양 당시 전용84타입 분양가는 5억8000만원선으로 3년여가 지난 현재 약6억원 이상의 시세차익이 발생했다. 

가재울뉴타운 아파트 시세

DMC 센트럴자이 평면도 및 배치도

DMC 센트럴자이 조감도

DMC 센트럴자이 단지배치도

DMC센트럴자이 동호수배치도

DMC 센트럴자이 평면도 55A

DMC 센트럴자이 평면도 55B

DMC 센트럴자이 평면도 59A

(일반분양 없음)

DMC 센트럴자이 평면도 59B

DMC 센트럴자이 평면도 59C

DMC 센트럴자이 평면도 59D

DMC 센트럴자이 평면도 74

DMC 센트럴자이 평면도 84A

DMC 센트럴자이 평면도 84B

DMC 센트럴자이 평면도 84C

DMC 센트럴자이 평면도 84D

DMC 센트럴자이 평면도 84E

DMC 센트럴자이 사이버 모델하우스

(7월 오픈)

https://xi.co.kr/js2

DMC 센트럴자이 분양일정

입주자 모집공고 : 2020년 7월 예정

DMC 센트럴자이 1순위 청약자격

DMC 센트럴자이 가점제 100%(85㎡이하)

DMC 센트럴자이 전매제한기간

DMC 센트럴자이 특별공급, 청약예치금

DMC 센트럴자이 일반공급 1순위 자격

DMC 센트럴자이 모델하우스

DMC 센트럴자이 견본주택

경기도 고양시 덕양구 덕은동 273-2