영통 아이파크캐슬 3단지 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

영통을 대표할 메이저타운의 중심

영통 아이파크캐슬 3단지

HDC현대산업개발과 롯데건설은 7월 17일 수원시 영통구 망포동 망포4지구 3블록(망포동 117-1번지 일원)에 영통 아이파크 캐슬 3단지 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 영통 아이파크 캐슬 3단지는 지하 2층~지상19층 총 9개동 전용면적 59㎡~189㎡(59㎡, 75㎡, 84㎡, 105㎡, 189㎡) 664가구 규모로 공급되며 입주시기는 2022년 9월 예정이다. 

영통 아이파크캐슬 3단지는 망포4지구 일대 대규모 브랜드타운의 중심에 위치하고 있는데 지난해 입주한 영통아이파크캐슬 1,2단지를 포함하여 총 3609가구를 이루게 된다. 

단지 앞으로 예정된 학교부지를 비롯하여 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 통학이 가능하며 인근 영통,망포동 전문학원가와의 접근성도 우수하다. 또한 인근에 망포글빛도서관이 위치하고 단지 내부에도 도서관 등 교육 특화 커뮤니티도 들어설 예정이다.

반경 1.5km 이내에 분당선 망포역을 통해 1호선 및 경부선 고속철도, 수인선 환승이 가능한 수원역까지 10분대면 이동이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번국도 등을 통하여 수원시 전역으로의 이동이 가능하며, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 우수한 광역교통망을 갖추고 있다. 

이마트트레이더스, 신동카페거리, 망포역 상권 등과의 접근성이 좋으며 반경 3km이내에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 대형유통시설은 물론 메가박스, CGV 등 문화여가시설도 위치해 있다.

또한 단지 인근으로는 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등 5만여㎡ 규모의 녹지공간이 조성되어 있으며 단지 옆으로는 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 

직선으로 약 2km 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 위치해 있으며, 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 10분대에 도착할 수 있어 주변 산업단지의 배후주거지로도 주목받을 것으로 보인다. 

망포지구

: 영통구 망포동 일원에서 도시개발사업을 통해 공급되는 망포지구는 1~6지구로 계획되어 있다. 

1지구는 2010년 센트럴하이츠, 그대가프리미어, 그대가센트럴파크, 한양수자인에듀파크가 입주했으며, 2지구는 영통SK뷰, 3지구는 힐스테이트영통이 입주를 완료했다.

4지구의 경우 영통아이파크캐슬1,2단지가 먼저 입주한 상태이며, 분양을 앞두고 있는 영통아이파크캐슬3단지와 4,5단지가 연이어 분양 대기중이다. 5지구의 경우 영통자이가 3월 분양을 완료했으며, 6지구의 경우 약2500가구 규모로 조성될 계획이며 시공사는 미정이다. 

망포지구는 영통동과 인접하여 이미 완성된 인프라를 공유하여 누릴 수 있는 장점이 있다. 2022년에 망포복합체육센터가 개장할 예정이며, 이마트 트레이더스, LG베스트샵 등이 인근에 위치해 있다. 또한 삼성디지털단지 수원사업장과 삼성나노시티 기흥캠퍼스 및 화성캠퍼스 등이 인접해 풍부한 직주근접을 갖춘 지역으로 직장인들에 의한 배후 수요 역시 뛰어나다.

수원시 영통구 망포지구는 부동산 시장에서 신흥주거타운으로 주목을 받고 있다. 우수한 입지와 완성형 생활 인프라, 교통호재, 직주근접 등 수원시에서도 시세 상승 리딩 단지의 모습을 확연히 나타내고 있기 때문이다. 

영통 아이파크캐슬 3단지 입지 및 지하철 교통

수원의 주거문화를 새롭게 대표할 이름.

영통의 기대를 넘어 수원의 기준이 되다.

영통 아이파크캐슬 3단지

○ 아이파크와 롯데캐슬, 자부심을 더 높게

- 대한민국을 대표하는 두 건설사의 콜라보레이션

- 영통의 주거 자부심을 높일 메이저 브랜드타운

- 총 5개 블록으로 조성되는 독보적 스케일의 대단지

○ 단지 안팎으로 펼쳐진 공원, 일상을 더 쾌적하게

- 단지 앞 글빛누리공원, 지성공원 등 쾌적한 환경

- 일상을 힐링하는 높은 녹지비율의 청정 단지설계

- 박지성 축구센터 등 다양한 체육,문화시설 인접

○ 1,2단지로 검증된 혁신적 평면설계

- 개방감을 극대화한 전세대 4Bay 평면설계

- 알파룸, 드레스룸 등 다채로운 수납특화설계

- 쾌적성 높은 남향위주 배치 및 넓은 동간거리

○ 완벽하게 준비된 교육시설

- 영통 명문학군 및 단지 앞 망포글빛도서관

- 영통, 태장동 인근 전문학원가 등원 편리

- 키즈카페, 도서관 등 단지 내 육아,교육시설

  

망포역까지 도보로 이동하기에는 다소 거리가 있지만 단지 가까운 곳의 버스정류장을 이용하면 망포역 환승이 가능하다. 

영통 아이파크캐슬 3단지 분양가

영통 아이파크캐슬 1단지 분양가(2016)

영통 아이파크캐슬 2단지 분양가(2016)

2016년 12월 분양한 영통 아이파크캐슬 1,2단지 분양가는 전용84형 기준층 기준 4억4000만원이었지만 3년이 조금 지난 올해 6월 2단지 전용84형은 7억9000만원에 거래가 완료되었으며 1단지에 현재 나와있는 매물은 8억원선이다.  

수원 영통자이 청약경쟁률(2020.4)

4월에 분양한 망포5지구 수원 영통자이 청약경쟁률은 평균 15.99대1을 기록하며 전 주택형 1순위 해당지역에서 마감되었다. 특히 전용75타입의 경우 61가구 모집에 3203명이 몰리면서 최고 52.51대1의 경쟁률을 기록했다. 

영통 아이파크캐슬 3단지 분양가(2020.7.17)

영통 아이파크캐슬 3단지 주변시세

수원시 영통구 망포동

준공5년이하 500세대이상 실거래가

영통SK뷰(2016년/710세대)

- 3.3㎡ 2194만원

- 전용59㎡ 5억7500만원(20.07)

- 전용84㎡ 7억7000만원(20.07) 

영통아이파크캐슬2단지(2019년/1162세대)

- 3.3㎡ 2412만원

- 전용59㎡ 5억9000만원(20.06) 

- 전용84㎡ 7억9000만원(20.06)

영통아이파크캐슬1단지(2019년/1783세대)

- 3.3㎡ 2554만원

- 전용59㎡ 6억1000만원(20.04)

- 전용84㎡ 7억5750만원(20.01) 최근매물 8억원~8억5000만원

힐스테이트영통(2017년/2140세대)

- 3.3㎡ 2680만원

- 전용59㎡ 6억8000만원(20.06)

- 전용84㎡ 8억8750만원(20.07)

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 및 배치도

영통 아이파크캐슬 3단지 조감도

영통 아이파크캐슬 3단지 단지배치도

영통 아이파크캐슬 3단지 동호수배치도

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도는 이미 수요자 검증을 마친 1단지와 2단지에서 선보인 혁신평면이 그대로 적용되며 전 세대 4베이(Bay)로 설계되고 알파룸과 드레스룸 등 공간활용성을 높인 풍부한 수납공간이 마련된다. 또한 전 세대 남향 위주 배치로 채광 및 통풍을 극대화하고 넓은 동간거리를 확보하여 프라이버시 보호에도 신경을 썼다. 

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 59A㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 59B㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 75A㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 75B㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 84A㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 105㎡

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 189A㎡

(펜트하우스)

영통 아이파크캐슬 3단지 평면도 189B㎡

(펜트하우스)

영통 아이파크캐슬 3단지 사이버모델하우스

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영통 아이파크캐슬 3단지 커뮤니티

영통 아이파크캐슬 3단지 분양일정

특별공급 : 7월 29일

일반공급 1순위(당해) : 7월 30일

일반공급 1순위(기타) : 7월 31일

일반공급 2순위 : 8월 3일

당첨자발표 : 8월 7일

영통 아이파크캐슬 3단지 입주자모집공고문

2020000849_입주자모집공고문 (영통 아이파크 캐슬 3단지).pdf

영통 아이파크캐슬 3단지 모델하우스

영통 아이파크캐슬 3단지 견본주택