과천 푸르지오 벨라르테
과천 푸르지오 벨라르테 입지 및 분양가
과천 푸르지오 벨라르테 입지 및 위치
과천 푸르지오 벨라르테 분양가
과천 푸르지오 벨라르테 유의사항(단지공통/세대개별)
과천 푸르지오 벨라르테 조감도
과천 푸르지오 벨라르테 단지배치도
과천 푸르지오 벨라르테 동호수배치도
7월 16일부터 특별공급 청약이 진행되는 과천 푸르지오 벨라르테의 경우 인접지역 지구계획 및 개발이 진행중이기 때문에 세대개별 뿐만 아니라 주변 단지 여건을 꼼꼼하게 확인하는 과정이 필요하다.
아래 기재한 내용은 일부 발췌한 내용이며 과천 푸르지오 벨라르테 입주자 모집공고문 44p~54p에 상세하게 기술되어 있으니 청약접수 전 단지 및 동호수 배치도를 비교 검토하여 혹시라도 있을지 모를 사항에 대해 숙지하는 것은 필수다.
물론 항상 언급하는 부분이지만 여느 신축단지 역시 유사한 내용의 유의사항들이 기재되어 있기 때문에 지나친 걱정보다는 돌다리도 두드려보는 마음으로 접근하는 것이 좋다.
<과천 푸르지오 벨라르테 입주자 모집공고문中>
- 본 사업은 2019년 2월 최초 사업계획승인을 득하였으며, 일부 규정은 최초 사업계획승인 당시의 규정이 적용됩니다.
- 청약 및 계약 전 사업부지를 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 산지, 운동시설, 부지 고저차 등 주위 환경 및 개발계획을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원은 사업주체 및 시공사는 책임지지 않으니 이점 반드시 양지하시고 청약 및 계약하시기 바랍니다.
- 단지 인근 301m 이격된 과천시 구리안로 177번지에는 '과천시자원정화센터(이하 소각장이라 함)가 위치하고 있으며, 생활쓰레기 소각시설 및 음식물처리시설을 운영하고 있습니다. 소각장 굴뚝 높이는 약 100m 정도이며 배출되는 연소가스 및 소각장 굴뚝 등이 각 동에서 보일 수 있고 이에 따른 조망권 및 환경영향(심리적 불안감 등)으로 민원을 절대 제기할 수 없으며, 계약 전 반드시 해당 위치 및 현황(소각장의 위치와 거리, 용도, 운영상황 등)을 명확히 인지하여야 합니다.
- 단지 동측에는 가공송전선로 임시철탑(향후 지중화 예정)이 위치하고 있습니다. 해당 가공송전선로 임시철탑이 입주시까지 지중화 및 철거가 완료되지 않을 수 있으며, 이에 대해 사업주체 및 시공사, 기타 이설주체 등에 각종 이의제기 및 보상 등을 요구할 수 없습니다.
- 단지 동측에는 지구계획에 따라 지식기반산업용지가 계획되어 있으며 해당 부지는 최고 높이 8층 건폐율 70% 용적율 500%의 지식기반 서비스업 및 지식기반 제조업과 이에 부수되는 시설이 계획되어 있으니 이점 반드시 양지하시고 계약하시기 바랍니다.
- 인근 지역의 개발계획으로 향후 공사 중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있고 이에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.
- 인근 유치원부지 동측과 북측에 각각 공공청사, 공공문화체육시설이 건립될 예정이며, 이로 인하여 증가되는 교통량, 소음 등으로 인한 민원을 제기할 수 없습니다.
- 단지 서측에 위치한 초등학교 및 중학교 설립 예정부지는... 교육청의 계획에 따라 유치원, 초등학교로 변경되었습니다.
- 견본주택은 84A타입만 설치되며, 견본주택이 설치되지 않은 타입에 대해서는 인터넷 홈페이지 등을 참고하시기 바라며, 계약 전 견본주택에서 분양상담을 진행하므로 평면형태, 가구배치, 실 면적 등 세심한 주의를 기울여 평면 및 마감재에 대한 정보를 확인하시고 계약에 임하시기 바랍니다.
- 기계실과 인접한 604, 605동 저층 세대는 소음 및 진동 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.
- 605동은 지하주차장 입구와 인접한 세대 및 단지내외 도로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음, 자동차 전조등에 의한 환경권, 사생활권이 침해될 수 있습니다.
- 601동은 상가와 인접한 동으로 상가에서 발생하는 소음, 냄새 등으로 인해 불편이 있을 수 있으며, 이로 인해 사업시행자, 시공사에 민원을 제기할 수 없습니다.
- 602동, 605동에는 관리사무소 및 경로당, 맘스스테이션, 602, 603, 604, 605동 사이에 공동장소인 어린이놀이터가 설계되어 있어 이로 인한 소음 및 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.
- 각 동의 지하 PIT에는 세대창고가 설치되며, 각 동의 공용홀로부터 접근의 형평성이 맞지 않을 수 있습니다
- 일부 타입의 경우 단위세대 내 기둥이 설치되어 공간활용에 어려움이 있을 수 있습니다.
- 74B 다용도실은 바닥 마감이 타일로 되어 있으나 전용면적에 산입된 공간입니다. 또한 다른 주택형별과 달리 자연 환기가 어려운 평면 구성이므로 이점을 확인하시고 계약하시길 바랍니다.
- 84B 주방창의 경우 0.5㎡ 미만 창호로 법적으로는 채광일조에 문제가 없으나, 인접세대 벽면 근접하여 주방 사용시 인접 벽면을 바라보게 계획이 되었습니다.
- 99A 실외기실 경우, 김치냉장고나 세탁기 등 기기 설치 유무에 따라 항상 접근하기 어려울 수 있습니다.
- 84A, 99A, 99B의 실외기 설치는 슬라이딩도어를 탈착하고 설치해야 하는 평형입니다. 실외기 설치 시 불편할 수 있으니, 반드시 계약 전 인지하시고 계약하시기 바랍니다.
- 74B는 맞통풍이 되지 않는 코너형 평면입니다. 견본주택에 비치된 모형 및 카탈로그 확인하시고 계약하시기 바랍니다.
- 74타입 공용화장실은 84타입과 달리 세면기가 욕실 내에 설치되어 있고, 84, 99타입의 경우 욕실 외에 세면기가 설치(스마트욕실)되어 있습니다.
- 평면 구조에 따라 일부 평형은 세탁실에 건조기 설치공간을 확보하기 어려울 수 있으며, 계약자의 선택에 따라 안방 앞 발코니에 설치 가능하오니 계약 전 카탈로그 및 견본주택을 확인하시기 바랍니다.
- 본 단지는 정화조가 설치되지 않으며, 세대 내 발생하는 생활오수 등은 지자체 종말 처리장까지 관을 통해 자연 구배를 통해 이동, 처리되므로 일부 세대에서는 외부기압, 온도, 풍향 등에 의해 냄새가 발생할 수 있습니다.
(일부 발췌/중략)
과천 푸르지오 벨라르테 입주자모집공고문
과천푸르지오벨라르테2020000813.pdf
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 및 유상옵션
<공통사항>
- 수납프리미엄 선택시 : 주방우물천정 및 흡음판넬 무상제공
- 침실수납 프리미엄 선택시 : 발코니1 전동형 빨래건조대 무상제공
- 99A : 수납프리미엄 선택시 팬트리(도어+시스템가구)가 설치되지 않으며 이를 반영한 옵션가격임
- 99B : 수납프리미엄 선택시 팬트리 및 다용도실1 바닥타일 사이즈 변경(200*200->600*600) 무상제공 / 99B의 경우 팬트리 및 다용도실1과 다용도실2 두 곳에 팬트리가 설치됨
- 천장형 시스템 에어컨을 옵션 품목으로 선택하지 않을 경우 매립형 냉매배관 4개소(거실,침실1,침실2,침실3)만 시공됩니다.
- 공기청정형 천장형 시스템 에어컨 선택시 계절에 관계없이 공기청정기능 사용이 가능합니다.
- 하이브리드쿡탑 미선택시 3구 가스쿡탑 설치 예정입니다.
- 전기오븐 미선택시 수납장 설치 예정입니다.
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 74A
- 발코니 확장 539만원
- 현관 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 77만원
- 주방벽 마감재 130만원
- 수납 프리미엄 342만원
- 침실수납 프리미엄 358만원
- 시스템에어컨 공기청정형
2개(360만원), 4개(680만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 74B
- 발코니 확장 614만원
- 현관 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 76만원
- 주방벽 마감재 135만원
- 수납 프리미엄 340만원
- 침실수납 프리미엄 292만원
- 시스템에어컨 공기청정형
2개(360만원), 4개(680만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 84A
- 발코니 확장 645만원
- 현관 중문 197만원
- 스마트욕실 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 86만원
- 주방벽 마감재 147만원
- 수납 프리미엄 368만원
- 침실수납 프리미엄 371만원
- 시스템에어컨 공기청정형
2개(380만원), 4개(700만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
시스템에어컨 공기청정형
2개(380만원), 4개(700만원)
거실/주방 바닥마감재 86만원
주방벽 마감재 147만원
(엔지니어드스톤)
수납 프리미엄 368만원
- 냉장고장 및 가전소물장
- 팬트리(도어+시스템가구)
침실수납 프리미엄 371만원
- 침실1 드레스룸(파우더장+도어+시스템가구)
- 침실3 붙박이장
하이브리드쿡탑 59만원/82만원
전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 84A
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 84B
- 발코니 확장 596만원
- 현관 중문 197만원
- 스마트욕실 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 87만원
- 주방벽 마감재 151만원
- 수납 프리미엄 329만원
- 침실수납 프리미엄 377만원
- 시스템에어컨 공기청정형
2개(380만원), 4개(700만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 99A
- 발코니 확장 725만원
- 현관 중문 197만원
- 스마트욕실 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 92만원
- 주방벽 마감재 141만원
- 수납 프리미엄 241만원
- 침실수납 프리미엄 379만원
- 시스템에어컨 공기청정형
3개(540만원), 6개(1,020만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 평면도 99B
- 발코니 확장 1,020만원
- 현관 중문 197만원
- 거실/주방 바닥마감재 97만원
- 주방벽 마감재 142만원
- 수납 프리미엄 395만원
- 침실수납 프리미엄 334만원
- 시스템에어컨 공기청정형
3개(540만원), 6개(1,020만원)
- 하이브리드쿡탑 59만원/82만원
- 전기오븐 45만원/65만원
과천 푸르지오 벨라르테 사이버 모델하우스
https://www.prugio.com/house/2020/gwacheon/model/view-1.aspx
과천 푸르지오 벨라르테 분양일정
특별공급 : 7월 16일
일반공급 1순위 : 7월 17일
일반공급 2순위 : 7월 20일
당첨자발표 : 7월 24일
과천 푸르지오 벨라르테 1순위 청약자격
과천 푸르지오 벨라르테 중도금대출
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