브라운스톤 부평 삼산1구역 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

부평의 비전, 삼산의 가치

브라운스톤 부평(삼산1구역 재개발)

이수건설은 7월 17일 인천 부평구 삼산동 일원(삼산1구역 재개발)에 부평 브라운스톤 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 부평 브라운스톤은 지하 2층~지상 11,25층 7개동으로 전용면적 59㎡~72㎡로 구성되었으며 총 726세대 중 439세대가 일반분양된다. 

브라운스톤 부평은 송도와 마석을 잇는 GTX-B노선(부평역(예정))과 부평구청역~석남역까지 잇는 지하철 7호선 연장 등의 교통호재가 예정되어 있다. 단지는 향후 GTX노선이 개통하면 인천지하철 1호선 갈산역을 이용하여 부평 환승시 서울 도심으로 20분대에 이동이 가능하며, 온수역, 강남구청역, 논현역 등을 지나는 지하철 7호선 이용시 온수역 등 서울 도심으로도 20분대에 이동할 수 있게 된다. 

부평IC를 통하여 김포공항 접근이 용이하고 여의도 등 서울 주요 도심으로의 접근성도 뛰어나다. 추가적인 교통 호재로는 경인고속도로 연장 및 지하화 계획을 들 수 있는데, 경인고속도로(서인천~신월)와 서인천나들목~남청라나들목 구간의 혼잡을 해소하기 위해 추진중이며 국가재정사업으로 전 구간 지하고속화 도로를 건설하기 위한 최적안도 마련된다.

브라운스톤 부평은 부평의 풍부한 생활인프라 뿐만 아니라 부천의 인프라까지 공유할 수 있는 입지로 이마트, 삼산농산물도매시장, 삼산시장 등 대형마트와 시장이 가깝고 현대백화점, 롯데백화점 등의 쇼핑시설도 인접해 있다. 또한 아인스월드, 웅진플레이도시, CGV등의 테마파크시설 및 편의시설이 인근에 위치해 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 

단지는 삼산초, 부평북초, 영선초, 삼산중 등이 도보거리에 위치하여 안전하게 통학이 가능하며 인천을 대표하는 특목고 진산과학고를 비롯하여 삼산고, 영선고 등 명문학군도 형성되어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 

인근 시냇물공원과 삼산체육공원에서 산책 및 운동을 즐길 수 있으며, 약 18만㎡ 규모의 상동호수공원을 이용할 수 있다. 또한 굴포천 생태하천 복원(예정) 등도 계획되어 있어 더욱 쾌적한 환경이 조성될 것으로 보인다. 

브라운스톤 부평 입지 및 지하철 교통

○ 교통프리미엄

- GTX-B노선, 7호선 연장 등 대형 교통호재

- 송도와 마석을 잇는 GTX-B노선(예정), 부평구청역에서 석남역까지 서울지하철 7호선 연장(예정)과 인천지하철 1호선 갈산역, 부평IC, 인천대로 등 서울 수도권 접근성 탁월

○ 교육프리미엄

- 삼산초, 삼산중, 진산과학고 등 도보통학 학세권

- 단지에서 걸어서 통학할 수 있는 삼산초, 부평북초, 영선초, 삼산중 등 초중교와 인천을 대표하는 특목고인 진산과학고를 비롯한 삼산고, 영선고 등 자녀의 교육을 위한 명문학군

○ 생활프리미엄

- 부평,부천 더블생활권

- 이마트, 백화점, 아인스월드 등 풍부한 인프라

- 이마트, 삼산농산물도매시장, 삼산시장, CGV 등 다양한 생활편의시설과 현대백화점, 롯데백화점, 아인스월드, 웅진플레이도시 등 부천의 풍부한 인프라 공유

○ 자연프리미엄

- 삼산체육공원, 상동호수공원 등 도심 속 힐링공간

- 가족과 함께 산책하기 좋은 시냇물공원, 가볍게 운동하기 좋은 삼산체육공원, 약18만㎡ 규모의 상동호수공원, 굴포천 생태하천 복원(예정) 등 삶의 여유를 누리는 쾌적한 자연환경

인천1호선 갈산역, 서울지하철7호선 굴포천역 거리

서울과 수도권을 잇는 쾌속 광역교통망

인천지하철 1호선, 부평IC, 경인고속도로

수도권 접근성 우수

GTX-B노선(추진)

서울역까지 20분대 이동 가능

지하철 7호선 개통 연장(2021년예정)

부평과 부천 더블생활권

유치원, 초중고교 원스톱 교육특구

브라운스톤 부평 분양가 및 경쟁률

부평 SK VIEW 해모로 분양가(2020.5)

부평 SK VIEW 해모로 경쟁률(2020.5)

지난 4월 인천 부평구에서 분양한 부평역 한라비발디 트레비앙의 경우 1순위 청약 53가구 모집에 1만7670명이 몰리면서 평균경쟁률 251.9대1을 기록했다. 이 단지는 전용면적 39㎡~84㎡ 중소형 평형으로 구성되어 있으며 최고 경쟁률은 전용59A타입으로 2가구 모집에 1589명이 몰리면서 794대1을 기록했다. 

부평구 부개동에서 5월말 분양한 부평 SK VIEW 해모로의 경우 3.3㎡당 평균분양가 1670만원으로 분양 당시 다소 높은 분양가 때문에 우려의 목소리가 있었지만, 547가구 모집에 5만7621명이 청약신청하면서 평균 105.3대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특히 전용84B 타입의 경우 43가구 모집에 1순위(당해/기타포함)에서 8460명이 접수해 196.7대1의 최고 경쟁률을 보이며 모든 주택형이 1순위 마감되었다.

   

브라운스톤 부평 분양가 최종(2020.7.17)

브라운스톤 부평 주변시세

부평구 삼산동

준공 15년이하, 300세대 이상 실거래가

삼산임광그대가(2008년/393세대)

- 3.3㎡ 1102만원

- 전용84㎡ 3억7000만원(20.6월), 3억2100만원(20.7월/1층)

부평삼산엠코타운(2007년/708세대)

- 3.3㎡ 1185만원

- 전용59㎡ 3억3300만원(20.6월)

- 전용84㎡ 4억7500만원(20.6월)

인천삼산벽산블루밍(2005년/412세대)

- 3.3㎡ 1236만원

- 전용59㎡ 2억9600만원(20.4월)

- 전용84㎡ 3억9800만원(20.6월)

삼산서해그랑블(2011년/454세대)

- 3.3㎡ 1437만원

- 전용84㎡ 4억6000만원(20.6월)

삼산타운2단지두산(2005년/1622세대)

- 3.3㎡ 1533만원

- 전용84㎡ 4억8400만원(20.6월) 

브라운스톤 부평 평면도 및 배치도

브라운스톤 부평 단지배치도

브라운스톤 부평 동호수배치도

브라운스톤 부평 평면도 59A

브라운스톤 부평 평면도 59B

브라운스톤 부평 평면도 72A

브라운스톤 부평 평면도 72B

브라운스톤 부평 사이버 모델하우스

http://brownstone-bp.co.kr/pages/house/unit_vr.php

브라운스톤 부평 커뮤니티

브라운스톤 부평 분양일정

특별공급 : 7월 29일

일반공급 1순위(당해) : 7월 30일

일반공급 1순위(기타) : 7월 31일

일반공급 2순위 : 8월 3일

당첨자발표 : 8월 7일

브라운스톤 부평 입주자모집공고문

2020000835_BS부평 입주자모집공고.pdf

브라운스톤 부평 모델하우스

브라운스톤 부평 견본주택

인천광역시 서구 청라동 167-30