의정부 49층 주거 랜드마크
힐스테이트 의정부역
현대건설은 6월 5일 경기도 의정부시 의정부동 240-130번지 일원 주상복합단지인 힐스테이트 의정부역 모델하우스를 개관하며 본격적인 분양일정에 돌입한다. 의정부역 힐스테이트는 지하 4층~지상 49층 아파트 전용면적 59㎡~106㎡ 172가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 60실 등 총 232가구 규모이며, 이 중 아파트는 전용 59㎡ 32가구, 84㎡ 138가구, 99㎡ 1가구, 106㎡ 1가구로 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 구성되어 있고 오피스텔의 경우 전용84㎡ 단일평형으로 주거형 오피스텔로 이뤄져있다.
의정부역 힐스테이트는 의정부 중심 입지인 의정부역 인근에 위치해 있기 때문에 사통팔달 편리한 교통 인프라가 강점이다. 우선 호국로, 평화로 등과 인접해 서울외곽순환도로, 의정부IC, 호원IC 등으로 진입이 용이하다. 이 도로를 통해 서울 및 광역으로 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 구리~포천간 고속도로를 통해 서울권으로 이동이 가능하며, 동부간선도로 지하화 사업도 추진중이어서 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
단지는 지하철 1호선 의정부역과 가능역을 비롯하여 의정부경전철 흥선역과 의정부중앙역 모두 도보권 내에 있으며, 이 노선들을 통해 의정부 전역은 물론 서울로의 이동이 가능하다.
또한 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 개통에 따른 호재도 예정되어 있는데, GTX-C노선은 양주(덕정)-의정부-청량리-삼성-수원간 총 74.2km를 연결하는 노선으로 지난 2018년 예비타당성조사를 통과했다. 이 중 의정부역에 GTX-C노선이 정차할 계획이며 노선이 개통되면 의정부역(예정)에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약20분 안쪽으로 이동할 수 있어 강남 접근성이 크게 개선된다.
반경 약1km내에 하나로마트, 신세계백화점 등 쇼핑시설이 있으며, 경기 북부권 최대 규모인 제일시장, 의정부 로데오거리 상권과 의정부역 상권 모두를 편리하게 이용할 수 있다. 이외에도 의정부 을지대병원이 개원할 예정으로 의료시설 이용도 편리해질 예정인데, 의정부 을지대병원은 지하 5층~지상 15층 연면적 17만4716㎡ 규모로 1234개의 병상이 설치되며 2021년 3월 개원예정이다.
의정부내에서 명문학군으로 꼽히는 의정부중앙초, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 초중고를 도보로 통학할 수 있으며 의정부 정보도서관도 가까이 위치해 있다. 또한 벌말어린이공원, 무한상상시민정원, 역전근린공원, 평화의광장, 직동근린공원, 백석천, 중랑천 등 녹지공간도 풍부하여 주거환경이 쾌적하다.
비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지이기 때문에 정부 규제에서도 비교적 자유로운데, 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약접수가 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다. 국토부에서 발표한 전매제한 강화대책으로 오는 8월 주택법 시행령 개정이후 부터는 의정부를 포함한 수도권과 지방광역시의 전매제한이 강화될 예정이어서 그 전에 분양하는 힐스테이트 의정부역에 많은 관심이 집중될 것으로 전망된다.
힐스테이트 의정부역 입지 및 지하철 교통
1. 사통팔달 광역 교통망
- GTX-C노선(예정)의 빠른 서울 접근성, 지하철 1호선(의정부역,가능역), 의정부경전철의 도심접근성, 서울외곽순환도로 등 우수한 교통망
2. 완성된 생활 인프라
- CGV, 신세계백화점, 로데오거리 등 역세권의 다채로운 생활과 의정부백병원, 을지대 의정부병원(예정) 등 편리한 인프라
3. 기대되는 신주거중심
- 캠프 라과디아(미군공여구역) 개발 신흥주거지역으로 기대감 상승, 시간이 지날수록 커지는 미래가치
4. 원스톱 교육환경
- 의정부중앙초, 가능초, 다온중, 의정부중, 의정부여자중고 등 도보학세권과 을지대학교 의정부 캠퍼스(예정)
힐스테이트 의정부역 지하철역 거리
힐스테이트 의정부역 49층뷰 VR
힐스테이트 의정부역 분양가
의정부 롯데캐슬 골드포레(2020.5)
힐스테이트 의정부역 분양가(아파트)
힐스테이트 의정부역 분양가(오피스텔)
힐스테이트 의정부역 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1500만원 초반 수준이며, 앞서 5월초 인근에 분양된 의정부 롯데캐슬 골드포레 분양가(3.3㎡ 1325만원)보다 다소 높게 책정되었다.
힐스테이트 의정부역 주변 시세
힐스테이트 의정부역 주변
준공 15년이하, 300세대이상 실거래가
브라운스톤흥선(2008년/673세대)
- 3.3㎡ 841만원
- 전용59㎡ 2억3000만원(20.05)
- 전용84㎡ 2억5500만원(20.05)
금오신도브래뉴업2차(2007년/1111세대)
- 3.3㎡ 929만원
- 전용59㎡ 2억5500만원(20.05)
- 전용84㎡ 3억1000만원(20.05)
의정부SK VIEW(2007년/1019세대)
- 3.3㎡ 957만원
- 전용59㎡ 2억4500만원(20.04)
- 전용84㎡ 3억1800만원(20.05)
e편한세상녹양역(2019년/416세대)
- 3.3㎡ 1428만원
- 전용59㎡ 3억900만원(20.02) 최근매물 3억3000만원~3억5000만원
- 전용74㎡ 3억5500만원(20.05)
의정부더샵파크에비뉴(2021년/420세대)
- 아파트분양권
- 3.3㎡ 1446만원
- 전용59㎡ 3억5085만원(20.03)
- 전용84㎡ 4억7700만원(20.05)
힐스테이트녹양역(2018년/758세대)
- 3.3㎡ 1489만원
- 전용59㎡ 3억1000만원(20.02) 최근매물 3억6000만원~3억8500만원
- 전용84㎡ 4억1000만원(20.01) 최근매물 4억8000만원~5억8000만원
힐스테이트 의정부역 평면도 및 배치도
힐스테이트 의정부역 조감도
힐스테이트 의정부역 위치도
힐스테이트 의정부역 단지배치도
힐스테이트 의정부역 동호수배치도
힐스테이트 의정부역은 지상 최고 49층으로 조성되어 조망권이 우수하며 남향 위주의 단지배치로 채광 및 통풍에 최적화되어 있다. 특히 일부 가구에서는 도봉산, 수락산 조망도 가능하다.
전 가구 4베이(Bay)구조로 현관 팬트리와 안방 드레스룸이 적용되며, 전용84㎡이상 평형에는 중대형 팬트리가 별도 설치되어 수납공간이 넉넉하다.
오피스텔의 경우 소형 아파트 대체 상품인 전용84㎡ 주거형 오피스텔로 구성되었는데 역시 4베이 판상형 구조로 설계되어 맞통풍이 가능하며 채광도 우수하다.
힐스테이트 의정부역 평면도 59㎡
힐스테이트 의정부역 평면도 84A㎡
의정부역 힐스테이트 평면도 84B㎡
힐스테이트 의정부역 평면도 84C㎡
힐스테이트 의정부역 평면도 99㎡
힐스테이트 의정부역 평면도 106㎡
힐스테이트 의정부역 사이버 모델하우스
힐스테이트 의정부역 오피스텔 평면도 84OT㎡
힐스테이트 의정부역 커뮤니티
힐스테이트 의정부역 청약 분양일정
특별공급 : 6월 10일
일반공급 1순위 : 6월 11일(오피스텔청약)
일반공급 2순위 : 6월 12일
당첨자발표 : 6월 17일(오피스텔), 6월 18일(아파트)
힐스테이트 의정부역(아파트) 입주자모집공고문
힐스테이트 의정부역 모집공고문20200601.pdf힐스테이트 의정부역(오피스텔) 입주자모집공고문
오피스텔 청약은 청약통장, 거주지 제한, 주택소유 여부와 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약신청이 가능하며 청약신청금 100만원이면 접수가 가능하다. 청약 당첨시 주택보유수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있으며 계약 후에는 바로 전매가 가능하다.
힐스테이트 의정부역 일반공급 1순위 청약자격
힐스테이트 의정부역 특별공급(기관추천)
힐스테이트 의정부역 특별공급(다자녀)
힐스테이트 의정부역 특별공급(신혼부부)
힐스테이트 의정부역 특별공급(노부모부양)
힐스테이트 의정부역 모델하우스
모델하우스 견본주택 위치
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