힐스테이트 동인 센트럴 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

행정, 교통, 생활 인프라에서 

태평로 개발비전까지 대구의 진정한 중심

힐스테이트 동인 센트럴

현대건설은 4월 24일 대구광역시 중구 동인동 1가에 주거복합단지 힐스테이트 동인 센트럴 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 

힐스테이트 동인 센트럴은 지하4층~지상 최고 49층, 총3개동 아파트 전용면적 84㎡~177㎡ 410세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총500세대로 구성되어 있다. 아파트 전용면적 타입별로는 84A㎡ 75세대, 84B㎡ 91세대, 84C㎡ 91세대, 84D㎡ 62세대, 112A㎡ 44세대, 112B㎡ 45세대, 141㎡ 1세대, 177㎡ 1세대 등 중대형 평형 위주로 구성되었다.

힐스테이트 동인 센트럴은 대구시 최중심지인 중구에 위치한다. 대구도시철도 1호선 칠성시장역이 단지에서 직선거리 약500m 거리에 있기 때문에 도보 이용이 가능하며 이 노선을 통해 1,2호선 환승역인 반월당역 이용이 가능하다. 또한 다소 거리가 있긴 하지만 2호선 경대병원역도 도보 이용이 가능한 거리에 있다. 단지 인근에는 롯데백화점 대구점과 대구백화점, 현대백화점 대구점, 유플렉스, 동성로 스파크 등이 있어 생활편의성도 우수하다.  

비조정대상지역인 중구는 정부규제에서도 비교적 자유로운데, 당첨자 발표일로부터 6개월 후에는 분양권 전매가 가능하며 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상이면 1순위 접수가 가능하다. 

힐스테이트 동인 센트럴 입지 및 지하철 교통

1. 중구의 완성된 인프라를 누리는 편리한 생활의 중심

2. 대구1호선 칠성시장역/중앙로역 등 교통의 중심

3. 도시환경정비사업, 재개발사업으로 기대되는 미래의 중심

- 3월 현재 중구에는 14개 구역에서 재개발,재건축 진행중

4. 동덕초, 경북사대부설중,고 등 우수한 교육의 중심

5. 중,대형 평형 구성 / 4베이 위주 설계 등 프리미엄 라이프의 중심

6. 단지 내 중앙광장과 피트니스 등 활력 넘치는 주거문화의 중심

대구1호선 칠성시장역/중앙로역

대구2호선 경대병원역

힐스테이트 동인 센트럴 분양가

힐스테이트 대구역 분양가(2019.12)

힐스테이트 도원 센트럴 분양가(2020.4)

힐스테이트 동인 센트럴 분양가는 3.3㎡당 평균 1518만원으로 평형 타입에 따라 편차는 다소 있겠지만 전용84㎡ 기준으로는 4월에 분양한 힐스테이트 도원 센트럴과 비슷한 수준의 가격으로 나올 것으로 보인다.

힐스테이트 동인 센트럴 분양가 최종(2020.4.24)

전용84A㎡ 4억9500만원~5억4800만원

전용84B㎡ 4억9500만원~5억4700만원

전용84C㎡ 4억8000만원~5억3200만원

전용84D㎡ 4억8500만원~5억3800만원

전용112A㎡ 6억6100만원~7억1800만원

전용112B㎡ 6억3300만원~7억200만원

전용141㎡ 9억1100만원

전용177㎡ 11억6000만원

힐스테이트 동인 센트럴 주변 시세

힐스테이트 동인 센트럴 인근에는 300세대 이상, 준공 5년이하 신축이 없기 때문에 인근 역세권 두 곳의 실거래가를 살펴본다.

1. 달성공원역 주변 실거래가 

대구역 센트럴자이(2017년/1005세대)

- 3.3㎡ 1597만원

- 전용84㎡ 5억7000만원(20년2월)

- 전용94㎡ 6억5000만원(20년3월)

대구역 제일풍경채위너스카이(2023년/604세대)

- 아파트분양권/전매제한/실거래가없음

- 3.3㎡ 1572만원

- 전용84㎡ 최근매물 5억5500만원~5억5900만원

대구역 오페라더블유(2023년/989세대)

- 아파트분양권/전매제한/실거래가없음

- 3.3㎡ 1416만원

- 전용84㎡ 최근매물 4억5200만원~5억6700만원

2. 청라언덕역 주변 실거래가

e편한세상 대신(2018년/467세대)

- 3.3㎡ 1903만원

- 전용84㎡ 5억6000만원(19년12월)

대신센트럴자이(2015년/1147세대)

- 3.3㎡ 1717만원

- 전용84㎡ 5억8000만원(20년3월)

- 전용96㎡ 6억8200만원(20년2월)

e편한세상 남산(2020년/348세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1908만원

- 전용84㎡ 6억6900만원(20년3월)

남산롯데캐슬센트럴스카이(2021년/987세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 2093만원

- 전용84㎡ 7억130만원(20년3월)

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 및 배치도

힐스테이트 동인 센트럴 조감도

힐스테이트 동인 센트럴 단지배치도

힐스테이트 동인 센트럴 평면도는 아파트 전용면적 84A㎡ 75세대, 84B㎡ 91세대, 84C㎡ 91세대, 84D㎡ 62세대, 112A㎡ 44세대, 112B㎡ 45세대, 141㎡ 1세대, 177㎡ 1세대, 오피스텔은 전용84㎡ 90실로 구성되어 있다. 조감도에서 볼 수 있듯이 단지 배치는 남향 위주에 채광, 통풍이 용이한 4베이 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용하였고 일부 타입을 제외한 대부분의 주택형에는 현관 팬트리, 침실 반침장, 안방 드레스룸이 제공된다. 

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 84A㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 84B㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 84C㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 84D㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 112A㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 112B㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 141㎡

힐스테이트 동인 센트럴 평면도 177㎡

힐스테이트 동인 센트럴 분양일정

힐스테이트 동인 센트럴 사이버 모델하우스

200424 동인센트럴_입주자모집공고.pdf

사이버 모델하우스

http://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_place_view_modelhouse.aspx?apt_num=807&code_type=17&code_val=33&code_subVal=&hPAGE=1