중흥S클래스 힐더포레 특별공급 경쟁률 및 1순위 청약자격

 

 

중흥S클래스 힐더포레 특별공급 경쟁률 및 1순위 청약자격

9월 29일 진행된 중흥S클래스 힐더포레 특별공급 경쟁률은 348가구 모집에 607건이 접수되어 평균경쟁률 1.74대 1을 기록했습니다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 395건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 169건, 다자녀가구 23건, 기관추천 17건, 노부모부양 3건이 각각 접수되었습니다. 
9월 30일에는 중흥S-클래스 힐더포레 일반공급 1순위 청약접수가 진행되며, 입주자모집공고일인 2025년 9월 19일 현재 경기도 구리시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별, 면적별 예치금 충족시)이상이면, 주택을 여러채 갖고 있어도 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
2. 공급규모 : 지하 4층 ~ 지상 15층, 2개 단지, 22개 동, 총 1,096세대(조합원물량 207세대) 중 일반분양 637세대
[특별공급 348세대 : 기관추천특별공급 63세대, 다자녀가구특별공급 63세대, 신혼부부특별공급 147세대, 생애최초특별공급 57세대, 노부모부양 18세대]
-1단지 : 지하 4층 ~ 지상 15층, 16개동, 총 798세대(조합원물량 161세대) 중 일반분양 406세대
-2단지 : 지하 4층 ~ 지상 15층, 6개동, 총 298세대(조합원물량 46세대) 중 일반분양 231세대
3. 입주시기 : 2029년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

중흥S클래스 힐더포레 특별공급 경쟁률 결과

 

중흥S클래스 힐더포레 1단지

중흥S클래스 힐더포레 2단지

◆ 중흥S-클래스 힐더포레 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 19일(금)(청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 경기도 구리시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 단, 청약신청자 중에서 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택건설지역인 구리시 거주자가 우선합니다.

⦁ 해당지역 : 경기도 구리시 거주자
⦁ 기타지역 : 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주자
⦁ 재당첨제한 : 없음
⦁ 전매제한 : 당첨자발표일로부터 1년
⦁ 거주의무기간 : 없음

◆ 일반공급 청약자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 구리시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.
- 일반공급 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- 일반공급 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금ㆍ청약부금ㆍ주택청약종합저축에 가입한 분

◆ 일반공급 1순위 청약조건
1. 만 19세이상 누구나 : 세대주 및 세대원 등(동거인, 외국인) 모두 청약가능, 동일한 세대 내 가족 모두 청약 가능
2. 구리 및 수도권 전지역 : 입주자모집공고일 현재 경기/서울/인천 거주자(단, 경쟁발생시 경기도 구리시 거주자 우선)
3. 유주택자 1순위 청약가능 : 주택을 여러채 갖고 있어도 1순위 청약가능
4. 재당첨제한 無 : 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우 추첨제로 가능)
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별, 면적별 예치금 충족시

 

2025000450 중흥S-클래스 힐더포레 입주자모집공고문.pdf

2.16MB

 

---

 

 

2. 분양가

	분양가(타입)/최저~최고
59㎡	6.71억(59D)~7.19억(59T)
84㎡	9.1억(84D)~9.84(84T)

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
아차산어울림(2010년/299세대)
-84㎡ 7억6000만원(25년7월)

구리역롯데캐슬시그니처(2026년3월/1180세대)
-82㎡ 10억604만원(25년6월)

e편한세상인창어반포레(2021년/632세대)
-84㎡ 10억4000만원(25년8월)

신내역금강펜테리움센트럴파크(2021년/490세대)
-84㎡ 8억3500만원(25년8월)

 

3. 입지

⦁ 7호선 상봉역(GTX-B예정), 8호선 구리역으로 강남, 잠실, 여의도 등 서울 핵심지역까지 빠르게 이동
⦁ 망우역사문화공원, 중랑캠핑숲, 둘레길 등의 쾌적한 자연환경을 편리하게 누리는 친환경 주거단지
⦁ 딸기원 2지구 일대 신주거타운이 만들어갈 풍부한 미래가치(23년 이후 첫번쨰 1천세대 규모 신규공급)
⦁ 롯데백화점, 롯데아울렛/마트(구리점), 코스트코(상봉점), 현대아울렛(다산점), 한양대학교 구리병원 등 인접
⦁ 1층 개인정원 특화설계 적용(일부세대) 및 선호도 높은 남향위주 중소형타입의 총 1,096세대(1단지,2단지 합계) 
⦁ 도림초 셔틀버스 운영 계획(5년간) 및 서울삼육중고교 등 자녀교육을 위한 우수한 학군인프라

 

4. 평면도

 

 

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 29일

일반공급 1순위 : 9월 30일
일반공급 2순위 : 10월 1일
당첨자발표 : 10월 14일
서류제출 : 10월 17일~21일
계약체결 : 10월 28일~30일

 

시공사 : 중흥토건(주)
건축감리 : ㈜아이티엠건축사사무소
소방 / 정보통신감리 : ㈜두성엠이에프
전기감리 : ㈜건축사사무소테크뱅크