상봉 센트럴 아이파크 광명도 15억인데 반사이익 있을까

 

 

상봉 센트럴 아이파크 광명도 15억인데 반사이익 있을까

서울특별시 중랑구 망우동에서 공급되는 상봉 센트럴 아이파크는 지하 7층, 지상 28층 4개동 중 2개동, 총 254세대 중 일반분양 242세대 전용 84㎡ 총 5개 평면으로 구성되어 있으며, 9월 29일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 30일, 일반공급 2순위 10월 1일, 당첨자발표 10월 14일, 계약체결은 10월 27일부터 29일까지이다. 
상봉 센트럴 아이파크 분양가는 84A 13억3100만원~13억7800만원, 84B 13억300만원~13억8700만원, 84C 13억원~13억8100만원, 84D 13억1300만원~13억8700만원, 84E 12억9900만원~13억7300만원으로 결정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 9월 19일 현재 서울특별시 거주자 또는 수도권(경기, 인천)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

최근 경기도 광명시 철산동에서 분양일정이 진행된 철산역자이 국평 84타입 분양가가 15억원대로 나오면서 화제를 모았는데, 상대적으로 저렴해 보이는 효과를 누릴 수 있을지는 지켜봐야 할 것 같다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 중랑구 망우동 506-1
2. 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 28층 4개동 중 2개동, 총 254세대 중 일반분양 242세대
[특별공급 129세대(기관추천 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 54세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 21세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2030년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
84A	23	22
84B	26	23
84C	28	23
84D	26	23
84E	26	22

 

 

 

 

◆ 상봉 센트럴 아이파크의 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다. 

◆ 상봉 센트럴 아이파크 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

⦁ 해당지역 : 입주자 모집공고일 현재(25.09.19.) 서울특별시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자 모집공고일 현재(25.09.19.) 경기도 및 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음 

 

◆ 변경된 청약사항
⦁ 신혼부부, 다자녀, 노부모 특별공급 출산특례 신설
⦁ 신혼부부 특별공급 혼인특례 신설
⦁ 신혼부부 특별공급 무주택 요건 완화
⦁ 신생아 출산가구 우선공급 비율 상향
⦁ 5억 이하 빌라 소유자도 무주택 인정
⦁ 특별공급 부부 중복청약 가능!
⦁ 2자녀도 다자녀가구 특별공급 가능
⦁ 배우자 혼인 이전 당첨이력 무관
⦁ 신생아 출산가구 우선공급 신설
⦁ 1순위 배우자 청약통장 합산 가능

 

2025000439 상봉 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

1.37MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

 

2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	13억3100만원~13억7800만원
84B	13억300만원~13억8700만원
84C	13억원~13억8100만원
84D	13억1300만원~13억8700만원
84E	12억9900만원~13억7300만원

 

 

 

 

2024년 12월 서울특별시 중랑구 상봉동에서 공급된 더샵 퍼스트월드 일반공급 청약접수 결과, 596가구 모집에 6,007건이 접수되어 평균경쟁률 10.08대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
리버센SK뷰롯데캐슬(2025년/1055세대)
-84㎡ 10억8000만원(25년6월)

더샵 퍼스트월드(2029년8월/800세대)
-84㎡ 분양최고가 13억6800만원

 

 

3. 입지

⦁ 상봉역(7호선,KTX,경춘선,경의중앙선,GTX-B예정)과 망우역(경춘선,경의중앙선) 5개 노선의 환승역 프리미엄
⦁ GTX-B 상봉역 복합환승센터(계획), 동부간선도로, 북부간선도로 등 교통네트워크
⦁ 인근 대규모 도시정비,재개발사업(계획)과 함께 조성되는 주상복합단지의 미래비전과 주거가치
⦁ 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, 이노시티, 중랑아트센터, CGV 등 쇼핑과 문화생활을 누리는 원스톱 라이프

 

 

 

 

4. 평면도

 

 

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상봉 센트럴 아이파크 홈페이지

https://www.sangbong-ipark.com/

상봉 센트럴 아이파크

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 29일
일반공급 1순위 : 9월 30일
일반공급 2순위 : 10월 1일
당첨자발표 : 10월 14일
서류제출 : 10월 20일~24일
계약체결 : 10월 27일~29일

시공사 : 에이치디씨현대산업개발 주식회사
건축감리 : 주식회사 에코건축사사무소
전기감리 : 주식회사 신화에프이씨
소방정보통신감리 : 주식회사 신화에프이씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

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