베뉴브해운대 공급가 입지분석 주변시세 청약자격

 

 

베뉴브해운대 공급가 입지분석 주변시세 청약자격

부산광역시 해운대구 우동에 들어서는 베뉴브해운대는 지하 4층, 지상 48층 3개동 총 660세대 중 토지등소유자 및 보류지 분을 제외한 일반분양 629세대 전용면적 59㎡~99㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있으며, 9월 29일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 30일, 일반공급 2순위 10월 1일, 당첨자발표 10월 14일, 계약체결은 10월 27일부터 29일까지이다. 
베뉴브 해운대 분양가는 59A 8.35~8.84억, 59B 8.26억, 84A 12.61~13.71억, 84B 12.83~13.89억, 84C 12.54~13.72억, 84D 12.84~13.92억, 84E 12.52~13.61억, 99㎡ 15.98억~17.39억원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 9월 19일 현재 부산광역시에 거주 하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하다.
올해 7월 해운대구 재송동에서 분양된 르엘 리버파크 센텀은 일반공급 1,961가구 모집에 9,885건이 접수되어 평균경쟁률 5.04대 1을 기록했으며, 84타입 기준층 분양최고가는 13.94억원이었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 부산광역시 해운대구 우동 1074번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 48층 3개동 총 660세대 중 토지등소유자 25세대, 보류지 6세대, 일반분양 629세대
[특별공급 298세대(기관추천 50세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 120세대, 노부모부양 19세대, 생애최초 47세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2029년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	13	11
59B	-	1
84A	50	42
84B	50	41
84C	73	61
84D	24	20
84E	74	61
99	14	94

 

 

 

 

◆ 베뉴브 해운대의 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주 하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시에 1년이상 거주자가(2024.09.19. 이전부터 계속거주) 우선한다.
예시) 부산광역시 1년 이상 거주 – 해당 지역 신청 가능 / 부산광역시 1년 미만 거주, 울산광역시 및 경상남도 거주 – 기타 지역 신청 가능

◆ 베뉴브 해운대는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.

(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 부산광역시 1년 이상 계속 거주자(2024.09.19. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 부산광역시 1년 미만 계속 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000415 베뉴브 해운대 입주자모집공고문.pdf

1.10MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	8.35~8.84억
59B	8.26억
84A	12.61~13.71억
84B	12.83~13.89억
84C	12.54~13.72억
84D	12.84~13.92억
84E	12.52~13.61억
99	15.98억~17.39억

 

 

 

 

	84타입 분양최고가
르엘 리버파크 센텀	13억9400만원

 

올해 7월 부산광역시 해운대구 재송동에서 공급된 르엘 리버파크 센텀 일반공급 청약접수결과, 1,961가구 모집에 9,885건이 접수되어 평균경쟁률 5.04대 1을 기록했다.

 

2025.07.11-르엘 리버파크 센텀 공급개요 공간VR 주변시세현황

르엘 리버파크 센텀 공급개요 공간VR 주변시세현황

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
해운대자이2차(2018년/813세대)
-84㎡ 10억5000만원(25년7월)

트럼프월드센텀I(2006년/564세대)
-84㎡ 14억8300만원(25년9월)

 

3. 입지

⦁ 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 홈플러스 등 부산 대표 생활 인프라를 걸어서 누리는 최중심지
⦁ 강동초, 해강중, 해운대중, 해운대여중 비롯, 부산센텀여고, 해강고 등 해운대 우수 학군과 센텀시티, 마린시티, 재송동 등 명문 학원가
⦁ 부산 대표 부촌 해운대 우동 재개발 · 재건축을 통해 향상되는 미래가치와 가장 먼저 완성되는 프리미엄 랜드마크
⦁ 2호선 벡스코역 단지연결, 동해선 벡스코역 더블 초역세권, 만덕~센텀 대심도, 부산형 급행철도 BuTX(예정)과 단지 앞 BRT 정류소, 광안대교 진입로 등 교통 최요지

 

출처 : 베뉴브해운대

 

 

 

 

4. 평면도

 

 

 

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베뉴브 해운대 홈페이지

https://venuv.co.kr/

VENUV Haeundae | 베뉴브 해운대

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 29일
일반공급 1순위 : 9월 30일
일반공급 2순위 : 10월 1일
당첨자발표 : 10월 14일
서류제출 : 10월 18일~22일
계약체결 : 10월 27일~29일

시공사 : ㈜삼한종합건설
건축감리 : 에이앤유씨엠건축사무소(주)
전기감리 : ㈜여명기술단
통신감리 : ㈜유일방재엔지니어링
소방감리 : ㈜유일방재엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

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