철산역 자이 공급가 시세현황 신청자격 경쟁률 추이

 

 

철산역 자이 공급가 시세현황 신청자격 경쟁률 추이

경기도 광명시 철산3동에 위치하는 철산역자이는 지하 7층, 지상 29층 19개동, 총 2,045세대 중 일반분양 650세대 전용면적 39㎡~84㎡ 총 10개타입으로 구성되어 있으며, 9월 29일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 30일, 일반공급 2순위 10월 1일, 당첨자발표 10월 15일, 계약체결은 10월 27일부터 29일까지이다. 
철산역 자이 분양가는 39㎡ 5.68~5.74억, 49㎡ 7.27~7.91억, 59A 10.6~11.68억, 59B 10.4~11.48억, 74A 13.32~13.6억, 74B 12.92~13.06억, 74C 13.32~13.6억, 84A 15.6~15.76억, 84B 15.15~15.31억, 84C 15.76억원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 9월 19일 현재 경기도 광명시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는  만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 29층 19개동, 총 2,045세대 중 일반분양 650세대
[특별공급 337세대(기관추천 60세대, 다자녀가구 60세대, 신혼부부 144세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 53세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2029년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
39	1	7
49	63	55
59A	166	138
59B	88	74
74A	16	17
74B	1	6
74C	1	5
84A	1	6
84B	-	4
84C	-	1

 

 

 

 

◆ 철산역 자이 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 광명시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광명시 2년 이상 거주자가(2023.09.19. 이전부터 계속 거주) 우선함.

◆ 철산역 자이가 위치하는 경기도 광명시는 「주택법」 제63조의2에 규정에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 본 입주자모집공고와 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함)에 대하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.
- 단, 본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.(본인이 동일주택에 특별공급간 또는 일반공급간 중복청약 시 모두 무효 처리)

⦁ 해당지역 : 경기도 광명시 2년 이상 계속 거주자(2023.09.19 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 광명시 2년 미만 계속 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

철산역자이_모집공고문.pdf

1.65MB

 

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
39	5.68~5.74억
49	7.27~7.91억
59A	10.6~11.68억
59B	10.4~11.48억
74A	13.32~13.6억
74B	12.92~13.06억
74C	13.32~13.6억
84A	15.6~15.76억
84B	15.15~15.31억
84C	15.76억

 

 

 

 

	59/84㎡ 분양최고가
광명 롯데캐슬 시그니처	59A 8.99억
광명자이힐스테이트SKVIEW	59A 9.02억 84A 12.35억
트리우스 광명	59A 8.97억 84A 11.86억
철산자이 브리에르	59B 8.8억

 

2024년 5월 광명시 광명5동에서 공급된 광명 롯데캐슬 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 270가구 모집에 1,219건이 접수되어 평균경쟁률 4.51대 1을 기록했다.

 

2024년 1월 광명시 광명동에서 공급된 광명자이힐스테이트SKVIEW 일반공급 청약접수 결과, 387가구 모집에 1,823건이 접수되어 평균경쟁률 4.71대 1을 기록했다.

 

2023년 10월 광명시 광명1동에서 공급된 트리우스 광명 일반공급 청약접수 결과, 517가구 모집에 2,841건이 접수되어 평균경쟁률 5.5대 1을 기록했다.

 

2023년 10월 광명시 철산동에서 공급된 철산자이 브리에르 일반공급 청약접수 결과, 199가구 모집에 2,375건이 접수되어 평균경쟁률 11.93대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
철산센트럴푸르지오(2021년/798세대)
-84㎡ 13억4500만원(25년7월)

철산역 롯데캐슬&SKVIEW 클래스티지(2022년/1313세대)
-84㎡ 14억9000만원(25년8월)

철산자이더헤리티지(2025년/3804세대)
-84㎡ 15억2000만원(25년8월)

광명센트럴아이파크(2025년11월/1957세대)
-84㎡ 13억4950만원(25년8월)

광명자이힐스테이트SKVIEW(2027년7월/2878세대)
-84㎡ 최근매물 10억9830만원

 

3. 입지

⦁ 역세권 쾌속교통망 : 강남을 잇는 단지 앞 7호선 철산역, 서부간선도로, 남부순환로, 안양천로
⦁ 초품아 안심학세권 : 단지 앞 광명광덕초, 광명중고교, 철산역 학원가, 광명시립철산도서관
⦁ 쾌적한 힐링라이프 : 단지 앞 도덕산 야생화단지, 도덕산공원, 안양천 수변광장과 산책로
⦁ 완벽한 중심인프라 : 철산로데오거리, 광명전통시장, 롯데시네마, 광명시청, 광명시민운동장
⦁ 눈부신 비전새도시 : 약 2만5천가구 규모 광명뉴타운 미래비전, 철산동/하안동 일대 재건축

 

 

 

 

출처 : 철산역자이

 

4. 평면도

 

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철산역 자이 홈페이지

https://www.xi.co.kr/chsyxi

자이

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 29일
일반공급 1순위 : 9월 30일
일반공급 2순위 : 10월 1일
당첨자발표 : 10월 15일
서류제출 : 10월 17일~22일
계약체결 : 10월 27일~29일

시공사 : 지에스건설(주)
건축 감리 : ㈜건축사무소 건원엔지니어링 외
소방 및 정보통신 감리 : 주식회사 아이비엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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