검단 센트레빌 에듀시티 공급가 입지요약 주변시세 비교

 

 

검단 센트레빌 에듀시티 공급가 입지요약 주변시세 비교

인천광역시 서구 당하동에 위치하는 검단 센트레빌 에듀시티는 지하 2층, 지상 최고 25층 17개동 총 1,534세대 전용면적 74㎡~120㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있으며, 9월 29일 특별공급 청약접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 30일, 2순위 10월 1일, 당첨자발표 10월 14일, 계약체결은 10월 27일부터 30일까지이다. 
검단 센트레빌 에듀시티 분양가는 74A 5.21~5.48억, 74B 5.11~5.38억, 84A 5.85~6.16억, 84B 5.69~5.99억, 101A 6.64~6.99억, 101B 6.64~6.99억, 101C 6.48~6.83억, 120P 11.43억원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 9월 19일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약신청이 가능하다.(모집비율 : 인천거주자 50%, 기타 수도권 50%)

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층 17개동 총 1,534세대
[특별공급 741세대(기관추천 104세대, 다자녀가구 151세대, 신혼부부 243세대, 노부모부양 42세대, 생애최초 201세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
74A	95	54
74B	45	26
84A	374	205
84B	169	92
101A	35	240
101B	7	59
101C	16	109
120P	-	8

 

 

 

 

◆ 검단 센트레빌 에듀시티 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시) 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.

◆ 검단 센트레빌 에듀시티는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하나, 본 아파트 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 된다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 인천광역시 거주자
⦁ 기타지역 : 수도권 거주자(서울특별시 및 경기도)

⦁ 재당첨제한 전매제한 거주의무기간

 

2025000435 검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 입주자모집공고문.pdf

4.91MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
74A	5.21~5.48억
74B	5.11~5.38억
84A	5.85~6.16억
84B	5.69~5.99억
101A	6.64~6.99억
101B	6.64~6.99억
101C	6.48~6.83억
120P	11.43억

 

 

 

 

	84타입 분양최고가
엘리프 검단 포레듀	6.09억
검단호수공원역 중흥S-클래스	6.17억

 

올해 9월 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL에서 공급된 엘리프 검단 포레듀 일반공급 청약접수 결과, 620가구 모집에 279건이 접수되어 미달마감되었다. 

 

올해 7월 인천광역시 서구 검단신도시 AA24BL에서 공급된 검단호수공원역 중흥S-클래스 일반공급 청약접수 결과, 522가구 모집에 7,269건이 접수되어 평균경쟁률 13.93대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
검단신도시유승한내들에듀파크(2021년/938세대)
-84㎡ 6억2800만원(25년8월)

검단신도시한신더휴캐널파크(2021년/936세대)
-84㎡ 6억5500만원(25년8월)

파라곤센트럴파크(2022년/1122세대)
-84㎡ 6억9500만원(25년9월)

 

3. 입지

⦁ 유초중고 초학세권 : 아라꿈유치원, 아라초중고교와 인접한 학세권
⦁ 365m 대형 중앙광장에서 외부공원 연결, 20개 테마 조경시설
⦁ 스포웰, 컬트웰, 에듀웰, 키즈웰로 구성된 센트웰 프레스티지 커뮤니티
⦁ 광역교통 개발호재 : 아라역 개통과 GTX-D(예정) 등 미래가치 상승기대
⦁ 인천 검단의 자부심이 되는 1,534세대 센트레빌 브랜드 대단지

 

 

 

 

4. 평면도

 

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검단 센트레빌 에듀시티 홈페이지

https://검단센트레빌에듀시티.com

검단 센트레빌 에듀시티

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 29일
일반공급 1순위 : 9월 30일
일반공급 2순위 : 10월 1일
당첨자발표 : 10월 14일
서류제출 : 10월 15일~24일
계약체결 : 10월 27일~30일

시공사 : 동부건설㈜
건축감리 : ㈜건축사사무소 건원엔지니어링
전기감리,정보통신 : ㈜예다종합설계감리사무소
소방감리 : 대원포비스㈜

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국토교통부 실거래가공개시스템

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