반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 무순위 줍줍 최근시세 주의사항

 

 

반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 무순위 줍줍 최근시세 주의사항

경기도 화성시 반정동에 위치하는 반정 아이파크 캐슬 4단지와 반정 아이파크 캐슬 5단지 무순위 줍줍 청약신청은 8월 18일에 진행되며 당첨자발표 8월 21일, 계약체결은 8월 29일이며, 반정아이파크캐슬4단지는 잔여 5세대(59C 1세대, 75A 1세대, 84A 3세대), 반정아이파크캐슬5단지는 잔여 1세대(84A)가 공급대상이다. 
반정아이파크캐슬4단지 분양가는 59C 4억2600만원, 75A 5억2600만원, 84A 5억2500만원~5억6800만원, 5단지는 84A 5억6800만원이며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 8월 13일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입여부와 관계없이 청약 신청이 가능하다. 
안전마진을 살펴보면, 반정아이파크4단지는 지난 7월 84타입 14층 매물이 7억6500만원, 반정아이파크5단지 역시 7월 84타입 11층 매물이 7억8000만원에 실거래 등재되었기 때문에 약 1~2억원의 시세차익을 얻을 수 있다.  

 

<목차 Content> 1. 무순위1차 2. 분양가 3. 반정아이파크캐슬4단지 4. 반정아이파크캐슬5단지 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 반정 아이파크캐슬 4단지
1. 공급위치 : 경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 17층 14개동 총 986세대 중 잔여 5세대
3. 입주시기 : 2025년 09월 예정(본 입주자모집공고에 기재된 해당 주택의 납부 의무가 있는 모든 금액을 납부 완료 후 입주가능)

4단지	잔여세대
59C	1
75A	1
84A	3

 

 

◆ 반정 아이파크캐슬 5단지
1. 공급위치 : 경기도 화성시 반정동 637 반정아이파크캐슬5단지
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 19층 20개동 총 1,378세대 중 잔여 1세대
3. 입주시기 : 2025년 09월 예정(본 입주자모집공고에 기재된 해당 주택의 납부 의무가 있는 모든 금액을 납부 완료 후 입주가능)

5단지	잔여세대
84A	1

 

 

 

 

※ 청약 전 확인사항
⦁ 본 주택은 2023년 02월 23일 소유권보존등기가 완료된 주택으로서 반드시 현장 주변, 단지여건 등을 확인 후 청약신청 하시기 바람.
⦁ 별도 견본주택은 운영하지 않으며, 분양계약 체결 전 당첨자(계약자)를 대상으로 해당 분양세대를 방문예정이며 일정은 추후 통보할 예정임.
⦁ 최초 계약 당시의 조건으로 계약하는 조건임.(발코니 확장 및 선택품목(무상·유상) 따라서 본 주택의 계약체결 전 계약대상 동·호수를 방문하여 주택상태를 확인하시기 바람.(※현 시설물 상태 수락 기준의 계약으로 발코니 확장 및 마이너스 옵션, 추가 선택품목 옵션 계약 추가 및 변경 등 요구 불가)

◆ 반정 아이파크캐슬 4단지, 반정 아이파크캐슬 5단지 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2025년 8월 13일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급한다.(외국인 청약불가).
(최초 입주자모집공고일은 2020.11.06.(금)이며, 최초 주택관리번호는 반정 아이파크캐슬 4단지 2020001197, 반정 아이파크캐슬 5단지 2020001095이므로, 본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바람.)

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
(외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약 불가)

 

출처 : 네이버 / 반정아이파크캐슬4단지

반정아이파크캐슬5단지

◆ 청약신청 제한(아래에 해당하는 경우 청약신청 불가)
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 무순위(사후) 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 : 없음
*전매제한 : 최초 당첨자발표일 2020.11.26.(목)으로부터 6개월 기간만료

 

2025910140 반정 아이파크 캐슬 4단지 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.13MB

2025910141 반정 아이파크 캐슬 5단지 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.13MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 분양가

4단지	분양가
59C	4억2600만원
75A	5억2600만원
84A	5억2500만원~5억6800만원

 

5단지	분양가
84A	5억6800만원

※ 본 주택은 사용승인이 완료된 아파트로서 발코니 비확장 선택이 불가하며, 추가선택품목(유상옵션)설치 등을 요구할 수 없다.
※ 발코니 확장 및 추가선택품목은 기존 계약을 승계하는 조건으로 취소가 불가하다. (승계 거부 시 계약불가)

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
반정아이파크캐슬4단지(2022년/986세대)
-84㎡ 7억6500만원(25년7월)

반정아이파크캐슬5단지(2022년/1378세대)
-84㎡ 7억8000만원(25년7월)

영통아이파크캐슬3단지(2022년/664세대)
-84㎡ 최근매물 9억3000만원~10억원

영통아이파크캐슬1단지(2019년/1783세대)
-84㎡ 9억7000만원(25년6월)

영통롯데캐슬엘클래스2단지(2022년/609세대)
-84㎡ 8억2300만원(25년6월)

힐스테이트영통(2017년/2140세대)
-84㎡ 10억8500만원(25년6월)

 

3. 반정아이파크캐슬4단지

 

 

 

 

4. 반정아이파크캐슬5단지

 

5. 청약일정

무순위(사후)접수일 : 8월 18일
당첨자발표 : 8월 21일
계약체결 : 8월 29일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템