창원 메가시티 자이&위브 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

창원 메가시티 자이&위브 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약분석

경상남도 창원시 진해구 여좌동에 위치하는 창원 메가시티 자이&위브 아파트는 지하 4층, 지상 37층 17개동 총 2,638세대 중 조합원 및 보류지와 임대분을 제외한 2,041세대를 일반분양하며, 청약신청은 3월 31일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 4월 1일, 일반공급 2순위 4월 2일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 4월 8일, 계약체결은 4월 21일부터 24일까지이다. 
창원 메가시티 자이&위브 분양가는 54A 2억6960만원~2억9260만원, 54B 2억6350만원~2억9120만원, 59A 3억2740만원~3억5790만원, 59B 3억1720만원~3억4850만원, 59C 3억2700만원~3억5750만원, 74A 3억9990만원~4억3760만원, 74B 3억8820만원~4억2590만원, 84A 4억5390만원~4억9650만원, 84B 4억4680만원~4억8970만원, 84C 4억3820만원~4억8060만원, 84D 4억6730만원~4억8850만원, 102 5억3380만원~5억8500만원으로 책정되었다. 
창원 메가시티 자이&위브 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 3월 21일 현재 창원시에 거주하거나 경상남도 및 울산광역시, 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원
2. 공급규모 : 지하 4층, 지상 37층 17개동 총 2,638세대 중 일반분양 2,041세대 (조합 449세대 및 보류 24세대, 임대 124세대 제외)[특별공급 985세대(기관추천 196세대, 다자녀가구 198세대, 신혼부부 352세대, 노부모부양 57세대, 생애최초 182세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 12월 예정(정확한 입주시기는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
54A	86	84
54B	28	28
59A	155	153
59B	105	101
59C	63	62
74A	55	53
74B	73	70
84A	186	185
84B	153	148
84C	55	52
84D	12	15
102	14	105

 

 

 

 

◆ 창원 메가시티 자이&위브 아파트 최초 입주자모집공고일은 2025년 3월 21일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 창원시에 거주하거나 경상남도 및 울산광역시, 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 창원시 거주자가 우선한다.

◆ 창원 메가시티 자이&위브는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

⦁ 해당지역 : 창원시 거주자
⦁ 기타지역 : 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시 거주자
⦁ 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 : 없음

 

◆ 창원 메가시티 자이&위브 1순위 청약포인트
1. 창원, 부산, 울산 및 경남 거주자 누구나 : 순위 내 경쟁시 창원시 거주자 우선 당첨
2. 만 19세이상 성년자, 유주택자 청약가능 : 세대주 및 세대원 모두 가능, 주택소유여부 및 보유 수 상관없이 1순위 가능
3. 청약통장 가입기간 6개월 이상 : 지역별 예치금 충족시 1순위 가능

 

창원 메가시티 자이&위브 입주자모집공고.pdf

0.87MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 창원 메가시티 자이&위브 분양가

타입	분양가(최저~최고)
54A	2억6960만원~2억9260만원
54B	2억6350만원~2억9120만원
59A	3억2740만원~3억5790만원
59B	3억1720만원~3억4850만원
59C	3억2700만원~3억5750만원
74A	3억9990만원~4억3760만원
74B	3억8820만원~4억2590만원
84A	4억5390만원~4억9650만원
84B	4억4680만원~4억8970만원
84C	4억3820만원~4억8060만원
84D	4억6730만원~4억8850만원
102	5억3380만원~5억8500만원

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
경화두산위브(2017년/462세대)
-84㎡ 3억7800만원(25년2월)

창원경화베스티움(2018년/285세대)
-84㎡ 3억5650만원(25년2월)

 

3. 창원 메가시티 자이&위브 입지

1. 마산,창원,진해를 하나의 권역으로 연결하는 최적의 교통망
2. 진해산업로, 진해대로, 남해고속도로 등 부산을 빠르게 잇는 광역교통망
3. 도보거리에 학교와 학원가가 모여있는 우수한 학군 형성
4. 홈플러스, 롯데마트, 연세에스병원 등 인프라 풍부
5. 인근 대규모 국민체육센터 건립(25년 준공예정)으로 힐링라이프 실현
6. 도불산, 제황산공원, 태백동 스포츠파크 등 풍부한 녹지
7. 진해의 대형 재개발 사업과 새로운 주거중심지 개발로 인한 압도적 비전
8. 가덕도 신공항(예정), 진해신항(계획) 개발에 따른 배후도시 수혜 기대

 

 

 

 

 

4. 창원 메가시티 자이&위브 평면도

⦁ 압도적 단지 규모 & 최고 층수 : 총 2,638세대 최대 규모(진해구 단일단지 기준), 최고 37층 & 파노라마 뷰
⦁ 컨소시엄 브랜드 시티 : GS건설, 두산건설, 금호건설의 합작으로 탄생하는 압도적 자부심, 브랜드 시티의 탄생
⦁ 비로소 완성된 통합생활권 : 석동터널, 귀곡~행암 국도대체우회도로, 진해산업로 등 더욱 빠르게 연결되는 마산·창원·진해 통합생활의 완성
⦁ 대규모 개발의 중심 : 진해첨단산업연구단지(예정), 창원도시철도(트램/계획), 진해 최대규모 대야구역 재개발정비사업
⦁ 도보권 명문학군 & 풍부한 생활인프라 : 진해중앙초, 진해통합중(26년 개교예정) 등 도보권 명문학군과 홈플러스·롯데마트, 진해중앙시장 등 풍부한 생활인프라
⦁ 삶의 질을 높이는 특화설계 : 오션뷰(일부세대), 단지 공원화로 에코힐링 및 사우나·피트니스 등 다양한 커뮤니티로 수준 높은 특화설계 적용

 

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창원 메가시티 자이&위브 홈페이지

http://www.창원메가시티자이앤위브.com

창원 메가시티 자이&위브

 

5. 청약일정

특별공급 : 3월 31일
일반공급 1순위 : 4월 1일
일반공급 2순위 : 4월 2일
당첨자발표 : 4월 8일
서류제출 : 4월 10일~14일
계약체결 : 4월 21일~24일

시공사 : 두산건설, 지에스건설, 금호건설
건축감리 : ㈜무영씨엠건축사무소외
전기감리 : ㈜케이제이엔지니어링
소방·통신감리 : ㈜한국나이스기술단

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국토교통부 실거래가공개시스템

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