그란츠 리버파크(2차) 무순위 줍줍 이번엔 완판가능?

 

 

그란츠 리버파크(2차) 무순위 줍줍 이번엔 완판가능?

그란츠 리버파크 2차 줍줍 : 서울시 강동구 성내동에 위치하는 그란츠 리버파크(2차) 무순위 청약신청은 3월 24일과 25일 양일간 진행되며 당첨자발표는 3월 28일, 계약체결은 3월 29일이며, 일반분양 327세대 중 잔여 10세대(84A/A1 4세대, 84B/B1 6세대)가 공급대상이다. 

지난 3월 5일에 공고된 이후 1개월이 채 지나지 않아 또다시 공고가 진행된 것인데, 아래에서 다시 살펴보겠지만 금번 공급분은 3월이 아닌 지난 2월 19일에 진행된 차수에서 남은 물량을 재공급하는 것이다.
참고로 금번 그란츠 리버파크 2차 무순위 청약은 공고 차수는 2차이지만, 작년 11월부터 금번 차수까지 무순위와 임의공급 합하여 총 6회에 걸쳐 공고가 진행되었다. 
소위 줍줍이라 불리는 미분양단지의 잔여세대 공급이 나오는 경우, 무순위, 임의공급, 계약취소주택으로 분류되는데, 이 중 계약취소주택의 경우 통상 해당지역 거주자로 청약자격이 한정되기 때문에 구분이 가능하지만 무순위와 임의공급은 큰 차이를 느끼지 못한다. 

구태여 무순위와 임의공급의 차이점을 끄집어내 본다면, 청약자격 중 '청약신청제한' 여부이다. 
청약홈 홈페이지의 공고 제목이 아닌, 입주자모집공고문 상에 <무순위>로 기재되어 나온 경우에는 청약자격에 '청약신청제한'이 기재되어 있어서 해당사항에 포함되는 경우 청약 신청이 불가하다고 고지되어 있다. 반면, 입주자모집공고문 상에 <임의공급>으로 기재된 경우에는 별도의 <청약신청제한> 항목이 기재되어 있지 않다. 
이외에는 무순위와 임의공급에 대한 안내사항은 "본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것"이라고 토씨하나 틀리지 않고 동일하게 기재되어 있다. 
최근 강남3구와 용산구 전체 단지가 토지거래허가구역으로 재지정됨에 따라 인접 지역들의 반사이익에 대한 얘기들이 오가고 있는데, 송파구와 인접한 강동구에 그리고 그란츠 리버파크에 긍정적인 영향을 주어 완판에 이르게 할 지 여부를 파악하기까지는 오랜시간이 걸리지는 않을 것이다.  

 

<목차 Content> 1. 무순위(사후2차) 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 무순위(사후2차)

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 42층 2개동 공동주택 일반분양 327세대 중 잔여 10세대
3. 입주시기 : 2025년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

	무순위(임의공급1차) 1/8	무순위 2/19	임의공급(3차) 3/5	무순위(사후2차) 3/19
59A	5	-	-	-
59B	13	-	7	-
84A/A1	4	11	3	4
84B/B1	9	10	8	6

※ 금번 3월 19일자 공고인 그란츠 리버파크 무순위(사후2차)는 지난 2월 19일에 진행된 그란츠 리버파크 무순위에서 남은 잔여세대 공급이고, 3월 5일자 공고인 그란츠 리버파크 임의공급(3차)는 지난 1월 8일에 진행된 그란츠 리버파크 무순위(임의공급1차)에서 남은 것임을 알 수 있다. 

 

 

3월 19일자 공고

3월 5일자 공고

※ 임의공급과는 달리, 무순위 청약 공고문 청약자격란에만 청약신청제한 항목이 기재된 것을 확인할 수 있다.

 

 

 

 

◆ 그란츠 리버파크(2차) 무순위(사후2차) 입주자모집공고일은 2025년 3월 19일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.(최초 입주자모집공고일 2024.07.25.(목))

◆ 그란츠 리버파크(2차) 무순위 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후2차) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능함. 

◆ 청약신청제한(아래에 해당하는 경우 청약 신청 불가)
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후2차) 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 무순위(사후2차) 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025910048 그란츠 리버파크(2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

1.29MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 그란츠 리버파크 분양가

	분양가(최저~최고)
84A/A1	18억3000만원~19억1500만원
84B/B1	17억9900만원~18억7200만원

 

 

올해 1월 진행된 그란츠 리버파크 무순위(임의공급 1차)에서는 31가구 모집에 694건이 접수되어 평균경쟁률 22.39대 1, 2월에 진행된 무순위 청약에서는 21가구 모집에 530건이 접수되어 25.24대 1, 3월에 진행된 임의공급(3차)에서는 18가구 모집에 174건이 접수되어 9.67대 1을 각각 기록했다. 
 

 

 

 

 

e편한세상강동프레스티지원(2026년1월/535세대)
-59㎡ 최근매물 12억5000만원
-84㎡ 최근매물 15억원

강동밀레니얼중흥S-클래스(2024년/999세대)
-59㎡ 12억7000만원(24년12월) 최근매물 14억3000만원
-84㎡ 최근매물 없음

더샵강동센트럴시티(2025년12월/670세대)
-59㎡ 최근매물 12억5000만원~15억3290만원
-84㎡ 최근매물 15억4280만원~17억5000만원

힐스테이트천호역젠트리스(2024년/160세대)
-84㎡ 최근매물 17억7000만원~18억원

래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 13억원(25년2월)
-84㎡ 14억8000만원(25년2월)

 

 

3. 위치 및 평면도

 

※ 그란츠 리버파크의 영문명 GLANZ를 이용한 단지 소개가 인상적인데, 그만큼 상품에 대한 자신감과 홍보에 진심이란 것을 알 수 있다.

 

 

 

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그란츠 리버파크 홈페이지

https://www.glanzlife.co.kr

그란츠 리버파크

 

 

4. 청약일정

무순위(사후2차) 접수 : 3월 24일~25일
당첨자발표 : 3월 28일
계약체결 : 3월 29일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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