래미안 원페를라 단지비교 특별공급 1순위 자격 주의사항은?

 

 

래미안 원페를라 단지비교 특별공급 1순위 자격 주의사항은?

1월 17일 모집공고가 진행된 래미안 원페를라는 17일 견본주택을 오픈하면서 본격적인 분양일정에 돌입하였다. 래미안 원페를라는 지하 4층, 지상 10~22층 16개동 총 1,097세대 중에서 조합원 및 보류지분을 제외한 총 482세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡부터 120㎡까지 총 11개타입의 다양한 평면으로 구성되어 있다. 
청약자격을 살펴보면, 입주자모집공고일인 2025년 1월 17일 현재 서울시 또는 경기도 및 인천에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하며, 금번 공급분은 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하기 때문에 일반공급의 경우, 세대주, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것과 같은 조건을 모두 만족해야 일반공급 1순위 신청이 가능하다.(해당지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주자)
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되지만, 부부는 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 중복청약할 수 있으며, 중복당첨 시 다음과 같이 처리한다.

우선, 당첨자발표일이 다른 주택의 경우 당첨자발표일이 빠른 당첨건은 유효하며 당첨자발표일이 늦은 당첨건은 부적격 처리된다. 다음으로, 당첨자발표일이 같은 주택은 두가지로 나눠지는데, 부부가 중복당첨된 경우에는 접수일시가 빠른 당첨건은 유효하며, 접수일시가 늦은 당첨건은 무효 처리되며, 부부 외 세대원이 중복당첨된 경우에는 모두 부적격 처리되니 주의해야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 래미안 원페를라 공급개요 2. 래미안 원페를라 청약자격 3. 래미안 원페를라 단지개요

 

1. 래미안 원페를라 공급개요

1. 공급위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대
2. 공급규모: 지하 4층, 지상 10~22층 16개동 총 1,097세대[조합615세대(보류지 10세대 포함)] 중 일반분양 482세대[특별공급 214세대 포함] 및 부대복리시설
3. 일반분양 주택형(전용면적) : 59㎡A (72세대),  59㎡B (59세대),  59㎡C (26세대),  84㎡A (16세대),  84㎡B (165세대),  84㎡C (15세대), 84㎡D (35세대),  84㎡E (34세대),  106㎡A (8세대),  106㎡B (48세대),  120㎡ (4세대)
4. 입주시기: 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	37	35
59B	29	30
59C	12	14
84A	8	8
84B	83	82
84C	7	8
84D	17	18
84E	15	19
106A	-	8
106B	6	42
120	-	4

 

 

 

 

래미안 원페를라	아크로 리츠카운티	디에이치 방배
서초구 방배동 818-14	서초구 방배동 1018-1	서초구 방배2동 946-8
지하4층, 지상22층 16개동 1,097세대	지하5층, 지상27층 8개동 707세대	지하4층, 지상33층 29개동 3,064세대
<분양최고가> 59C 17.96억 84D 24.5억 106B 29.97억 120㎡ 31.84억	<분양최고가> 44㎡ 14.03억 59㎡ 16.76억 75A 20.66억 84D 21.71억 144㎡ 38.41억	<분양최고가> 59C 17.25억 84A 22.44억 101B 25.03억 114A 27.62억
-	<특별공급> 251.43대 1 (1만7349건)	<특별공급> 47.26대 1 (2만8074건)
-	<일반공급> 482.8대 1 (3만4279건)	<일반공급> 90.28대 1 (5만8684건)
-	<당첨가점> 59㎡ 69~74 84㎡ 70~78	<당첨가점> 59㎡ 69~79 84㎡ 69~75
2025년11월 입주예정	2027년10월 입주예정	2026년9월 입주예정

 

2024년 8월 서초구 방배동에서 공급된 디에이치 방배 일반공급 청약접수 결과, 650가구 모집에 5만8684건이 접수되어 평균경쟁률 90.28대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59B타입으로 63가구 모집에 1만4684건이 접수되어 233.08대 1, 최다청약접수는 전용 84A타입으로 329가구 모집에 2만5527건이 접수되어 77.59대 1을 각각 기록했다. 

2024년 12월 서초구 방배동에서 공급된 아크로 리츠카운티 일반공급 청약접수 결과, 71가구 모집에 3만4279건이 접수되어 평균경쟁률 482.8대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84D타입으로 7가구 모집에 5,779건이 접수되어 825.57대 1, 최다청약접수는 전용 59타입으로 34가구 모집에 2만3,355건이 접수되어 686.91대 1을 기록했다. 

 

2024.11.26-아크로 리츠카운티 공급가 주변시세 평면도 최근경쟁률은?

아크로 리츠카운티 공급가 주변시세 평면도 최근경쟁률은?

 

2024.08.16-디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

 

 

 

2025000001 래미안 원페를라 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

 

 

 

2. 래미안 원페를라 청약자격

 

◆ 기관추천 특별공급 : 42세대
<추천기관>
-10년 이상 장기복무 군인 : 국군복지단 복지사업운영과
-장애인 : 서울시청 장애인자립지원과 / 경기도청 장애인 복지과 / 인천시청 장애인 복지과
-장기복무 제대군인, 국가유공자, 국가보훈대상자 : 국가보훈부 서울남부보훈지청 복지과
-중소기업 근로자 : 서울지방중소벤처기업청 성장지원과

⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 위 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
⦁ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)
<추천기관>
-해외건설 근로자 : 해외건설협회 해외지원팀
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주로서 위 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
⦁ 청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분 (해외건설 근로자만 해당)

◆ 다자녀가구 특별공급 : 46세대
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
- 과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청가능함
⦁ 만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
- 자녀는 민법상 미성년자를 말하며, 자녀가 청약신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함
⦁ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

◆ 신혼부부 특별공급 : 75세대
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함
※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
⦁ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
⦁ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
⦁ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

◆ 노부모부양 특별공급 : 14세대
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택세대주
- 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함
⦁ 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)한 분
⦁ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분
- 청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
- 세대주일것

◆ 생애최초 특별공급 : 37세대
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택세대주
⦁ 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말함
※ (예외) 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의3에 따라 청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제.
⦁ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분
- 청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
- 세대주일 것
⦁ 아래 ‘가’ 또는 ‘나’에 해당하는 분
- 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함, 청약신청자가 혼인 중이 아닌 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 자녀)가 있는 분
- 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 분)
* 1인 가구는 추첨제로만 신청가능하며, ‘단독세대’와 ‘단독세대가 아닌 분’으로 구분됨
* ‘단독세대’란, 단독세대주이거나, 동거인이나 형제자매 등 세대구성원에 해당하지 않는 분과 같은 세대를 구성하는 경우를 말하며, 단독세대 신청자는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청가능함
* ‘단독세대가 아닌 분’이란, 직계존속과 같은 세대를 구성하는 경우를 말함
⦁ 「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
⦁ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 *자영업자로서 5년 이상 **소득세를 납부한 분
* 과거 1년 내에 소득세(「소득세법」 제19조 또는 제20조에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말함)를 납부한 분을 포함
** 소득세 납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함

◆ 일반공급 : 268세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능
① 세대주일 것 ② 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 ③ 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

 

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래미안 원페를라 홈페이지

https://www.raemian.co.kr/sales/s/oneperla

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

2025.01.17-래미안 원페를라 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

래미안 원페를라 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

 

 

3. 래미안 원페를라 단지개요

타입	분양가
59A	16억1690만원~17억2470만원
59B	16억3740만원~17억6060만원
59C	16억7080만원~17억9650만원
84A	22억7920만원~23억5270만원
84B	22억3360만원~24억3770만원
84C	22억7920만원~23억5270만원
84D	22억560만원~24억5070만원
84E	22억560만원~23억5270만원
106A	28억4490만원~28억7550만원
106B	27억8800만원~29억9780만원
120	30억8201만원~31억8400만원

 

 

 

 

특별공급 : 2월 3일
일반공급 1순위(해당) : 2월 4일
일반공급 1순위(기타) : 2월 5일
일반공급 2순위 : 2월 6일
당첨자발표 : 2월 12일
서류제출 : 2월 15일~17일
계약체결 : 2월 24일~27일

 

 

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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