e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 임의공급1차 주변시세는?

 

 

e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 임의공급1차 주변시세는?

충청남도 홍성군 홍북읍 내포신도시 RH16BL에 위치하는 e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 임의공급 1차 청약신청은 12월 16일에 진행되며, 당첨자발표는 12월 19일, 계약체결은 12월 27일이며, 지하 1층, 지상 25층 10개동 총 949세대 중 613세대(84A, 84B)가 공급대상이다. 
e편한세상 내포 퍼스트드림 임대보증금은 1억6300만원(월임대료 180,000원)이며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 12월 12일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 주택소유여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부와 상관없이 청약 가능하다.(단, 분양전환 시 무주택 요건은 충족해야함)
e편한세상 내포 퍼스트드림은 6년 분양전환공공임대주택으로 분양전환시기는 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 6년 이후이며, 분양전환가격 산정기준은 입주시감정가와 분양시감정가를 산술평균한 금액(분양전환가격이 분양시감정가를 초과하는 경우에는 분양시감정가를 분양전환가격으로 함)이다. 

 

<목차 Content> 1. 임의공급1차 2. 보증금 및 월임대료 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 임의공급1차

1. 공급위치 : 충청남도 내포신도시 RH16BL(충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1207일원)
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 25층 10개동 총 949세대 중 613세대
3. 입주시기 : 2027년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	잔여세대
84A	468
84B	145

 

 

 

 

◆ e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 임의공급 1차 입주자모집공고일은 2024년 12월 12일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.(최초 입주자모집공고일 2024.11.01.(금))

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능함.

◆ 청약신청제한
* 아래 해당하는 경우 당첨이 불가하며, 청약하여 당첨 시 당첨 취소 처리함.
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분
- 외국인

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 임의공급 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한
금회 공급되는 주택에 당첨되어 계약체결한 경우 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되며, 재당첨제한을 적용받게 되어 계약일로부터 3년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없다. 다만, 재당첨제한 기간 중에 있더라도 투기과열지구 및 청약과열지구가 아닌 지역에서 공급하는 민영주택의 입주자로는 선정될수 있다.

◆ 재당첨제한 : 3년 / 전매제한, 거주의무기간 : 없음

 

 

2024940151 e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.22MB

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. e편한세상 내포 퍼스트드림 보증금 및 월임대료

타입	보증금(원)	월임대료(원)
84A	163,000,000	180,000
84B	163,000,000	180,000

※ 임대기간 및 조건
⦁ 임대기간은 6년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. 
(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
⦁ 최초 임대차계약기간 이후 임대차계약갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
⦁ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 부분확장 및 외부새시 설치비용이 포함되어 있다.
⦁ 상기 입주시감정가는 주택형별 평균금액으로 동별․층별․향별․측세대 등 구분에 따라 차등이 있을 수 있으며 발코니 확장비용이 포함되어 있다.
⦁ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
- 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정.(월임대료 전체를 임대보증금 전환신청 포함)
- 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
충남내포신도시디에트르에듀시티(2025년11월/1474세대)
-84㎡ 최근매물 3억7739만원~

내포신도시반도유보라마크에디션(2025년1월/955세대)
-84㎡ 최근매물 2억5200만원~

충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴(2023년/831세대)
-84㎡ 4억7000만원(24년11월)

 

3. e편한세상 내포 퍼스트드림 입지

⦁ 거주 기간 내 주택 수 미포함, 취득세, 재산세 등 부동산 관련 세금 無
⦁ 6년간 거주 후 분양 여부 결정가능
⦁ 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문 등 주요 품목 무상제공
⦁ 평택에서 익산까지 서부내륙고속도로(1단계 평택-부여 구간, 24년 예정)
⦁ 서울을 더 빠르게, 서해선/장항선 복선전철 신창~홍성구간(24년 예정)
⦁ 홍성의 새로운 일자리 조성, 미래신사업국가산업단지(30년 예정)
⦁ 전 세대 4Bay 판상형 구조, C2 House 적용, 채광 및 조망 극대화
⦁ 낮은 건폐율과 경관조명, 목재특화 커뮤니티 등 독보적인 단지설계
⦁ 7,500m 규모의 중앙공원, 18개 특화 소공원 설계로 쾌적한 환경

 

출처 : e편한세상 내포 퍼스트드림

 

4. e편한세상 내포 퍼스트드림 평면도

 

 

5. 청약일정

임의공급 청약접수 : 12월 16일
당첨자발표 : 12월 19일
서류제출 : 12월 22일~23일
계약체결 : 12월 27일

---

 

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템