고덕센트럴푸르지오 줍줍 무순위 임의공급 주변시세 청약주의사항은?

 

 

고덕센트럴푸르지오 줍줍 무순위 임의공급 주변시세 청약주의사항은?

고덕 센트럴 푸르지오 무순위 줍줍 : 서울시 강동구 고덕동에 위치하는 고덕센트럴푸르지오 임의공급 청약신청은 12월 17일에 진행되며 당첨자발표는 12월 23일, 계약체결은 12월 31일부터 25년 1월 2일,3일까지이며, 지하 5층 지상 36층, 4개동, 총 656세대 중 5세대(84PA 4세대, 84PB 1세대)가 공급대상이다. 
고덕 센트럴 푸르지오 분양가는 최저 16억3000만원~최고 17억원(층별, 향별, 개방감 등 주변여건을 감안하여 차등 적용하여 산출함)이며, 입주자모집공고일은 2024년 12월 13일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하다. 
다만, 금번 공급분은 신규분양이 아닌 임대 후 일반공급하는 민영주택이기 때문에 각 세대별 마감재의 오염, 손상, 파손이 있으며, 전자제품과 옵션품목 등을 포함한 모든 설치품목에는 오염, 손상, 파손, 기능저하, 미작동, 오작동, 소음, 탈락이 있을 수 있으므로 당첨자는 반드시 세대 관람 후 계약 여부를 신중하게 결정해야만 한다.(사업주체와 시공사는 노화, 손상, 고장, 불량, 부존재에 대하여 수선, 보수하거나 보상하지 않음.)
또한, 금회 공급되는 세대는 2020년 8월 사용검사를 완료 후 2022년에 최초 입주가 완료되어 임차인이 거주하였던 아파트로서, 시공사의 세대별 점유부의 하자보수 기간은 이미 종료된 것으로, 금번에 분양받아 입주하는 입주자는 사업주체와 시공사에게 세대별 점유부의 하자보수를 요구할 수 없다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 임의공급

1. 공급위치 : 서울시 강동구 고덕로 399
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 36층, 4개동, 총 656세대 중 금회 공급 5세대
3. 입주시기 : 2025년 2월 이후 (각 세대별 입주일자가 상이하며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	잔여세대	동호수
84PA	4	101동 3601호 102동 3601호 103동 3501호 104동 3501호
84PB	1	104동 3203호

⦁ 상기 세대중 101동 3601호는 2022.1월에 최초 입주하였고, 102동 3601호, 103동 3501호는 2022.11월에 최초 입주하였고, 104동 3023호, 104동 3501호는 2022.2월에 최초 입주하였음.

 

 

 

 

※ 청약 전 확인사항
⦁ 고덕 센트럴 푸르지오 금번 공급분은 사용검사를 받아 일부 주택을 2년 이상 임대 후 일반 공급하는 민영주택으로 입주자모집공고일(2024.12.13.) 현재 임차인이 거주중이며, 각 동•호수별 임대차계약 만료 기간에 따라 입주예정일자가 상이하다.
⦁ 금번 분양 대상은 이미 준공이 완료된 아파트로서 견본주택은 운영하지 않으며, 별도의 분양사무실을 설치하여 당첨자 서류접수 업무와 계약서 작성 업무를 지원할 예정임.
⦁ 분양사무실은 서울시 강동구 고덕로 399, 고덕센트럴푸르지오 단지내 상가 117호에 2024.12.16.(월)~2025.01.10.(금) 기간동안 운영될 예정임.
⦁ 세대관람은 당첨자 (예비입주자 제외) 본인과 동반자 1인에 한하여 진행되며, 당첨자 (동반자 1인 포함)는 본인이 당첨된 해당 세대만을 관람할 수 있다.

◆ 고덕 센트럴 푸르지오 임의공급 입주자모집공고일은 2024년 12월 13일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.

◆ 본 아파트는 임대 후 일반공급하는 민영주택으로 각 세대별 도배, 마루, 타일, 페인트, 시트지 등 마감재의 오염, 손상, 파손이 있으며, 전자제품과 옵션품목, 주방가구, 붙박이장, 수납장을 포함한 모든 설치품목 (조명, 스위치, 콘센트, 조절기, 감지기, 방문, 창문, 방충망, 손잡이, 시스템에어컨, 렌지후드, 가스렌지, 전기오븐, 싱크대, 샤워기수전, 샤워부스, 욕조, 변기, 세면대, 거울, 환풍기, 환기구, 월패드, 전열교환기, 빨래건조대, 도어락 등)에는 오염, 손상, 파손, 기능저하, 미작동, 오작동, 소음, 탈락이 있을 수 있다. 사업주체와 시공사는 이에 대하여 수선, 보수하거나 보상하지 않는다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 본인 및 세대원 중 입주자 모집공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 임의공급 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

◆ 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
- 청약신청 시간 : 09:00~17:30
* 17:30까지 청약신청 완료해야 하며, 청약 신청 진행 중 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않는다.

 

2024940148 고덕 센트럴 푸르지오 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.25MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 고덕 센트럴 푸르지오 분양가

타입	동호수	분양가(원)
84PA	101동 3601호 102동 3601호 103동 3501호 104동 3501호	1,670,000,000 1,700,000,000 1,690,000,000 1,630,000,000
84PB	104동 3203호	1,650,000,000

⦁ 상기 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 현 임차인의 임대차계약 승계 전에 완납하여야 한다. 현 임차인이 납부한 임대차 보증금은 공급금액 완납 시 계약자님의 계좌로 지급할 예정이며, 자세한 내용은 공급 계약 체결 시 안내 예정임.

 

※ 세대별 옵션 설치 품목
⦁ 본 주택은 일정기간 임대 후 일반분양하는 민영주택으로 아래와 같이 이미 옵션이 설치되어 있다. (실제 설치 내역과 다를 수 있음)
⦁ 설치된 옵션은 무상으로 제공되는 것으로 기존 입주자의 사용으로 인해 오염, 소음, 손상, 파손, 기능저하, 미작동, 오작동이 존재할 수 있으며 사업주체는 제품에 대한 정보를 제공하거나 보상, 수선, 보수에 책임을 지지 않는다.
⦁ 이미 설치된 옵션품목의 추가요청, 변경요청, 제거요청, 수선요청, 보수요청, 보상요청은 불가하며, 소유권이전 후 계약자의 책임과 비용으로 변경 또는 수선할 수 있다.
⦁ 가전제품 및 기타 설치품목의 경우 제조사별 규정에 의하여 제품에 따른 A/S 기간이 이미 종료되었거나 부도, 파산 등으로 제조업체가 부존재 할 수 있다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
고덕센트럴푸르지오(2020년/656세대)
-59㎡ 11억3000만원(24년11월)
-84㎡ 실거래 및 최근매물 없음

고덕그라시움(2019년/4932세대)
-84㎡ 19억6000만원(24년10월)

고덕아르테온(2020년/4066세대)
-84㎡ 18억원(24년10월)

 

 

3. 고덕 센트럴 푸르지오 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

고덕 센트럴 푸르지오 84PA

고덕 센트럴 푸르지오 84PB

 

4. 청약일정

임의공급 접수일 : 12월 17일
당첨자발표 : 12월 23일
서류제출 : 12월 24일~30일
계약체결 : 12월 31일~25년 1월 2일,3일

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국토교통부 실거래가공개시스템

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