제2차 장기전세주택2 미리내집 보증금 평면도 1차 경쟁률 커트라인 청약자격은?

 

 

제2차 장기전세주택2 미리내집 보증금 평면도 1차 경쟁률 커트라인 청약자격은?

제2차 장기전세2 미리내집 : 2024년 7월 서울시가 저출생 극복대책의 일환으로 추진중인 신혼부부를 위한 장기전세주택2의 공식명칭은 미리내집이라는 이름으로 확정되었다

8월 29일 제45차 장기전세주택 공고에 이어 8월 30일에는 제2차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집공고가 개시되었는데, 청약접수는 9월 11일과 12일 이틀동안 진행되며, 서류심사 대상자 발표는 10월 1일, 당첨자발표는 12월 27일, 계약체결은 2025년 1월 7일부터 9일까지이다. 
지난 7월에 진행된 제1차 장기전세주택2에서는 올림픽파크 포레온 300호만 대상이었지만, 금번 제2차에서는 총 6개단지로 늘기는 했지만 327호에 불과하여 1차 공급물량과 비슷한 수준에 머물렀다. 제2차 장기전세주택2에 포함된 총 6개 대상 단지는 제45차 장기전세주택과 중복되는데, 전세보증금 역시 동일하게 책정되었다. 
지난 7월 공급이 진행된 제1차 장기전세주택2 경쟁률은 올림픽파크 포레온 총 300호 모집에 1만7929건이 접수되어 59.8대 1을 기록했으며, 서류심사 대상 커트라인은 49타입과 59타입 모두 10점 무작위추첨으로 결정되었다. 

 

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 제1차 장기전세주택2 경쟁률 커트라인 3. 조감도 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 장기전세주택2(미리내집)는 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 지원하고 입주 이후 출산 가구에게 거주기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울특별시 공공임대주택이며, 최대 거주기간은 10년인 주택이다.(입주 이후 출산 시 20년까지 거주할 수 있다.)

 

◆ 신청자격
⦁ 모집공고일(2024.08.30) 기준 주민등록상 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원(예비 신혼부부의 경우 무주택자)으로서, 혼인기간 7년 이내 (예비)신혼부부이며 소득, 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 등), 자동차 보유 기준에 해당하는 자
- 청약신청자 및 배우자(또는 예비배우자)는 5년 동안(2019.8.31. 이후) 계속하여 주택을 소유하지 않았을 것

 

 

 

 

단지명	타입	보증금(천원)
힐스테이트 관악센트씨엘	58	356,250
롯데캐슬 이스트폴	59	453,750
롯데캐슬 이스트폴	79	577,500
롯데캐슬 이스트폴	82	600,000
호반써밋 개봉	49	217,500
호반써밋 개봉	59	258,750
롯데캐슬 트윈골드	59	390,000
롯데캐슬 트윈골드	84	510,000
힐스테이트 e편한세상 문정	49	318,750
센트레빌 아스테리움 시그니처	59	326,250

⦁ 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지는 관계로 저층(1~2층)에 배정될 수 있다.
⦁ 입주예정월은 현장여건 등의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 당첨자에게 개별통보.
⦁ 이번 공급 단지는 모두 신규주택으로, 해당 단지 준공 및 등기 사항 정리(소유권 보존 및 이전)가 예정보다 지연될 수 있다. 이로 인하여 입주 시기가 지연되거나 전세 자금 대출이 불가할 수 있다.

 

 

◆ 신청세부자격
⦁ 입주자 모집 공고일(2024.08.30.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자(신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ②~⑤를 모두 갖추어야 함.)

①-㉮ (신혼부부) 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따라 혼인 신고를 한 날로부터 7년 이내(2017.8.31.이후,당일포함) 인 자
①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주자 모집 공고일로부터 6개월 이내 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
※ 단, 입주자 모집 공고일부터 6개월이 되는 날보다 입주일이 더 빠른 경우 입주 전까지 혼인 사실 증명하여 함.
② (전용면적 60㎡ 이하) 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120%이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 180% 이하)
(전용면적 60㎡ 초과) 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150%이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 200% 이하)
③ 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산 가액 합산기준 65,500만원 이하이고, 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
④ 세대구성원 및 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
⑤ 청약 신청자 및 배우자(또는 예비배우자)는 5년 동안(2019.8.31.이후) 계속하여 주택을 소유하지 않았을 것

◆ 입주자 선정 순서
배점합산 ➔ 배점 동일할 경우 전산추첨 ➔ <5-다 우선배정>을 충족한 자에게 공급호수의 30% 이내 전산추첨하여 우선배정 ➔ 잔여물량은 우선배정 탈락자를 포함하여 최종 전산추첨

◆ 청약주의사항
⦁ 1세대 1주택 신청이 원칙(예비 신혼부부(본인 및 예비 배우자)는 1세대로 간주)이며, 모든 중복신청은 결격된다.
⦁ 청약 완료 후 어떠한 경우에도 내용 수정은 불가함.  
⦁ 사회보장정보시스템 처리 일정 지연 등으로 인해 공급 일정이 조정될 수 있으며, 정확한 일정은 당첨자에게 추후 개별 통보할 예정.
⦁ 장기전세주택은 '공공주택 특별법'에 따라 공급하는 공공임대주택으로, 임차권 양도, 전대, 알선 행위는 공공주택특별법에 위법한 행위로 모두 처벌대상임.
⦁ 입주자격 조사 중 부적격 사유에 대한 소명의무는 신청자 본인에게 있다. 소명 요청 시 반드시 자료를 제출하여 주시기 바라며, 미제출시 감점 또는 결격될 수 있다.

 

제2차 장기전세주택2 입주자 모집공고(2024_08_30).pdf

0.77MB

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2. 제1차 장기전세주택2 경쟁률 커트라인

<제1차 장기전세주택2 입주자 모집공고 최종 청약접수 경쟁률>

<제1차 장기전세주택2 입주자모집공고(2024.07.11.) 서류심사 대상 커트라인>

 

3. 조감도 및 평면도

◆ 전자팸플릿 확인방법 : 서울주택도시공사 홈페이지 접속 → SH인터넷청약 → 청약정보 → 전자 팸플릿 → 단지명 입력 후 검색 → 단지개요 및 세대별 평면도 등 확인

 

SH서울주택도시공사 홈페이지

http://www.i-sh.co.kr

sh서울주택도시공사

 

 

<힐스테이트 관악센트씨엘>

 

 

<롯데캐슬 이스트폴>

 

<호반써밋 개봉>

 

<롯데캐슬 트윈골드>

 

<힐스테이트 e편한세상 문정>

 

<센트레빌 아스테리움시그니처>

 

4. 청약일정

청약접수 : 9월 11일~12일
서류심사 대상자 발표 : 10월 1일
서류심사 대상자 서류제출(우편접수) : 10월 4일~8일
당첨자발표 : 12월 27일
계약체결 : 2025년 1월 7일~9일

 

◆ 청약신청 일정(인터넷 및 방문)
⦁ [인터넷 청약] 2024.09.11.(수) 10:00 ~ 2024.09.12.(목) 17:00
⦁ [방문 청약] 2024.09.12.(목) 10:00 ~ 17:00, (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)

◆ 서류심사대상자 발표 : 2024.10.01.(화) 16:00 이후
⦁ 서류심사대상자 한하여 문자 알림 예정이며, ARS와 홈페이지 공지사항에서도 결과 확인 가능

◆ 서류심사대상자 서류제출기간 : 2024.10.04.(금) ~ 2024.10.08.(화) (등기우편 접수만 인정)
⦁ 해당기간 내에 서류를 제출하지 않을 경우, 청약의사가 없는 것으로 간주하여 자동 결격됨.

◆ 당첨자 발표 : 2024.12.27.(금) 16:00 이후
⦁ 당첨자 및 예비입주자에게는 문자 알림 예정이며, ARS와 홈페이지 공지사항에서도 결과 확인 가능

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템

 

2024.08.30-제45차 장기전세주택 모집공고 44차 장기전세 서류 커트라인 경쟁률 청약분석

제45차 장기전세주택 모집공고 44차 장기전세 서류 커트라인 경쟁률 청약분석