제45차 장기전세주택 모집공고 44차 장기전세 서류 커트라인 경쟁률 청약분석

 

 

제45차 장기전세주택 모집공고 44차 장기전세 서류 커트라인 경쟁률 청약분석

제45차 장기전세주택은 신규공급만으로 총 8개단지 355호(일반 271호, 우선공급 84호)로 구성되어 있으며, 일반공급 1순위와 우선공급은 9월 9일~10일, 일반공급 2순위는 9월 13일, 3순위는 9월 20일에 청약접수가 진행되고, 서류심사대상자 발표는 10월 18일, 당첨자발표는 2025년 2월 7일, 계약체결은 2025년 2월 18일부터 20일까지이다. 
장기전세주택은 「공공주택 특별법」에 의거 공급하는 공공주택으로 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 주변시세의 80퍼센트 이하의 전세보증금으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택을 말한다.
금번 45차 장기전세 보증금을 살펴보면, 롯데캐슬 이스트폴(광진구 자양동) 전용 82타입이 6억원으로 가장 높았으며, 차순으로는 롯데캐슬 이스트폴 79타입 5억7750만원, 롯데캐슬 트윈골드(성북구 길음동) 84타입 5억1000만원으로 뒤를 이었다. 
지난 7월에 진행된 제44차 장기전세에서는 총 853호 모집에 1만2219건이 접수되어 평균경쟁률 14.3대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약신청자들이 몰렸던 올림픽파크 포레온 29타입 일반에는 155호 모집에 2,965건이 접수되면서 19.1대 1을 기록했다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 44차 장기전세 경쟁률 및 서류심사 커트라인 3. 주요단지 조감도 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 제45차 장기전세주택 모집공고일은 2024년 8월 29일(청약자격의 판단기준일)이며, 입주자격 중 주택 소유, 소득, 부동산, 자동차 자격 기준 산정 시점은 입주자 모집 공고일로 판단하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 그 조회 결과를 기준으로 입주자격을 판단하게 된다.

◆ 면적 및 유형별 순위 조건을 확인하여 반드시 해당자만 정해진 일자에 신청해야 한다. 청약신청 접수는 순위별 접수일정(1. 공급 일정 참조)에 따라 청약해야 하며 해당 순위별 접수일에 신청하지 않은 경우의 신청은 무효 처리되니 주의해야 한다. 

 

 

 

 

타입	전용면적	보증금(천원)
힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구 봉천동)	58	356,250
롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동)	59	453,750
롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동)	78	577,500
롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동)	82	600,000
호반써밋 개봉 (구로구 개봉동)	49	217,500
호반써밋 개봉 (구로구 개봉동)	59	258,750
W컨템포287 (금천구 시흥동)	44	236,250
W컨템포287 (금천구 시흥동)	49	258,750
롯데캐슬 트윈골드 (성북구 길음동)	59	390,000
롯데캐슬 트윈골드 (성북구 길음동)	84	510,000
힐스테이트 e편한세상 문정 (송파구 문정동)	49	318,750
센트레빌 아스테리움 시그니처 (은평구 역촌동)	46	255,000
센트레빌 아스테리움 시그니처 (은평구 역촌동)	59	326,250
가현월디움 면목1차 (중랑구 면목동)	48	217,500

 

◆ 신규공급 : 이번 신규공급 단지는 모두 서울시 재건축/재개발 매입형임.
※ 단독세대주 신청 가능 단지 : 전용면적 50㎡미만
⦁ 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지는 관계로 저층(1~2층)에 배정될 수 있다.
⦁ ‘W컨템포287’은 전 세대가 복층.

 

◆ 신청자격 공통사항
⦁ 입주자 모집 공고일(2024.08.29.) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 부동산, 자동차 보유 기준 및 기타 관련법에서 정한 요건을 충족하는 사람
⦁ 민법상 미성년자(만19세 미만)는 공급 신청 할 수 없다. 단, 아래에 해당하는 경우 미성년 세대주도 공급 신청이 가능하다.(법정대리인의 동의 또는 대리 필요)
- 자녀가 있는 미성년자
- 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우
- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년자녀(내국인)가 세대주인 경우(외국인 부모가 대리 신청)
⦁ 무주택세대구성원 안내
- 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

 

◆ 일반공급 1순위
- 전용면적 50㎡ 미만
• 입주자 모집공고일 현재 신청주택이 위치한 자치구 및 연접자치구에 거주하는 사람
- 전용면적 50㎡ 이상
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서 24회 이상 납입한 사람

◆ 일반공급 2순위
- 전용면적 50㎡ 미만
• 위 1순위에 해당하지 않는 서울특별시 자치구에 거주하는 사람
- 전용면적 50㎡ 이상
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6개월이 경과한 사람으로서 6회 이상 납입한 사람

◆ 일반공급 3순위
- 전용면적 50㎡ 이상
• 제1, 2순위에 해당되지 않는 사람

 

 

제45차 장기전세주택 입주자모집공고(최종) 355호.pdf

0.75MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 44차 장기전세 경쟁률 및 서류심사 커트라인

<제44차 장기전세 경쟁률 TOP5>

단지/타입	대상	경쟁률
신내3지구1단지(서울리츠3호) 101	예비자, 예비입주자	97.0
강서권역 마곡지구(서울리츠3호) 114	예비자, 예비입주자	89.5
올림픽파크포레온 59	우선, 2자녀이상	54.6
올림픽파크포레온 29	우선, 월평균소득70%이하	37.4
올림픽파크포레온 49	일반, 일반1순위	22.4

 

 

<제44차 장기전세 올림픽파크포레온 일반공급 서류심사 커트라인>

타입	서류 커트라인
올림픽파크포레온 29	1순위 21점 전산추첨
올림픽파크포레온 39	1순위 23점 전산추첨
올림픽파크포레온 49	1순위 26점 전산추첨
올림픽파크포레온 59	1순위 29점 미성년자녀2인 전산추첨

 

3. 주요단지 조감도 및 평면도

◆ 전자팸플릿 확인방법 : SH홈페이지 ＞ SH인터넷청약 ＞청약정보  ＞ 전자팸플릿

(힐스테이트 관악센트씨엘, 호반써밋 개봉, 롯데캐슬 트윈골드, 가현월디움 면목1차 조감도 및 평면도는 전자팸플릿 참조)

 

SH서주택도시공사 홈페이지

http://www.i-sh.co.kr

sh서울주택도시공사

 

롯데캐슬 이스트폴

 

 

W컨템포287

 

힐스테이트 e편한세상 문정

 

 

센트레빌 아스테리움 시그니처

 

4. 청약일정

일반공급 1순위 : 9월 9일~10일
일반공급 2순위 : 9월 13일
일반공급 3순위 : 9월 20일
서류심사대상자 발표 : 10월 18일
서류심사대상자 서류제출(우편접수) : 10월 24일~28일
당첨자발표 : 2025년 2월 7일
계약체결 : 2025년 2월 18일~20일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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