동탄역 롯데캐슬 줍줍 역대급 경쟁률 기록할까?
7월 22일 경기도 화성시 오산동에 위치하는 동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍과 계약취소주택 모집공고가 동시 진행되었는데, 계약취소주택의 경우 통상 해당지역(화성시)에 거주하는 사람들로 한정되기 때문에 그들만의 리그가 되지만, 무순위 청약의 경우 만19세 이상인 전국 거주자 대상으로 신청이 가능하기 때문에 높은 시세차익이 보장된다면 몇 십만건의 통장이 일순간 몰리며 역대급 경쟁률을 기록하게 된다.
무순위 청약은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의하여 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자를 선정 및 동·호수를 배정하게 되기 때문에 로또 분양이라고 불린다.
특히 금번 동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약으로 나온 84A타입 1세대(101동 4404호) 분양가는 발코니포함 4억9199만원, 계약취소주택으로 나온 84A타입 1세대(104동 3701호) 분양가는 발코니포함 5억7383만원이며, 동탄역 롯데캐슬 84B타입 3층 매물이 지난 6월 14억5500만원에 손바뀜되어 당첨만 된다면 시세차익이 약 9~10억원에 이르게 된다.
| <목차 Content> 1. 무순위/계약취소주택 2. 위치 및 주변시세 3. 단지개요 |
1. 무순위/계약취소주택
◆ 동탄역 롯데캐슬 무순위
⦁ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동,동탄역 롯데캐슬)
⦁ 공급규모 : 지하 4층 지상 49층, 4개동, 총 940세대 중 계약이후 잔여물량 1세대
⦁ 입주시기 : 잔금납부시(계약일로부터 2개월이내)금회 공급분에 대해서는 잔금 납입완료후 입주가능(2024년 8월)
⦁ 모집공고일(2024.07.22) 현재 성인 전국 거주자
⦁ 청약통장 : 무관
⦁ 재당첨제한, 거주의무기간 : 없음
⦁ 전매제한 : 3년(최초당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가능)
⦁ 무순위(사후) 접수 : 7월 29일 / 당첨자발표 : 8월 2일 / 서류제출 : 8월 6일 / 계약체결 : 8월 9일
◆ 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택
⦁ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄역로 150 (오산동,동탄역 롯데캐슬)
⦁ 공급규모 : 지하 4층 지상 49층, 4개동, 총 940세대 중 계약취소주택 4세대[특별공급 신혼부부 2세대 포함]
⦁ 입주시기 : 잔금납부시(계약일로부터 2개월이내)금회 공급분에 대해서는 잔금 납입완료후 입주가능(2024년 8월)
⦁ 모집공고일(2024.07.22) 현재 화성시 거주자
⦁ 청약통장 : 무관
⦁ 재당첨제한 : 10년 / 거주의무기간 : 없음
⦁ 전매제한 : 3년(최초당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가능)
◆ 신혼부부 특별공급 : 2세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 화성시 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함
※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
⦁ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
⦁ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
⦁ 특별공급은 해당 주택건설지역 거주자 중 각 특별공급 유형별 자격요건을 갖춘 무주택세대구성원을 대상으로 추첨의 방법으로 공급함.
◆ 일반공급 : 2세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 화성시 거주하는 무주택세대주
⦁ 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자 선정
⦁ 일반공급은 해당 주택건설지역 거주자 중 무주택세대주를 대상으로 추첨의 방법으로 공급함.
⦁ 특별공급 : 7월 29일 / 일반공급 : 7월 30일 / 당첨자발표 : 8월 2일 / 서류제출 : 8월 6일 / 계약체결 : 8월 9일
경기도 화성시 오산동에서 공급되는 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약과 계약취소주택이 같은날 모집공고가 진행되었는데, 무순위 사후접수는 7월 29일, 계약취소주택은 특별공급 7월 29일, 일반공급 7월 30일에 각각 진행되지만 당첨자발표일이 8월 2일로 동일하다.
동탄역 롯데캐슬 무순위는 84A타입 1세대로 입주자모집공고일인 7월 22일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약신청이 가능하다.
반면, 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택은 총 4세대로 65타입과 84A타입은 신혼부부 특별공급, 102타입 2세대는 일반공급으로 나왔으며, 입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자에 한하여 청약신청이 가능하다.
약 10억원에 이르는 높은 시세차익도 눈길을 끌지만 역대급 최고경쟁률이 나올 수 있다는 기대도 큰데, 올해 들어 무순위 청약이 진행된 주요 단지들의 기록은 아래와 같다.(모집공고일 역순)
| 단지명 | 청약경쟁률 |
| 세종 리첸시아 파밀리에 H3(세종시 산울동) | 84B 49,755 84C 34,627 |
| 더샵 송도프라임뷰(인천시 연수구 송도동) | 84C 163,105 107B 59,209 |
| e편한세상 금빛 그랑메종(성남시 중원구 금광동) | 84A 198,007 |
| 청량리역 한양수자인 그라시엘(서울시 동대문구 용두동) | 84A 44,466 |
| 세종 린 스트라우스(세종시 어진동) | 84C 437,995 |
| 세종 한신더휴 리저브2(세종시 어진동) | 84A 247,718 |
| 감일 푸르지오 마크베르(하남시 감이동) | 84B 288,750 |
| 디에이치 퍼스티어 아이파크(서울시 강남구 개포동) | 34A 172,474 59A 503,374 132A 337,608 |
| 산성역 자이푸르지오(성남시 수정구 신흥동) | 74A 69,596 |
| DMC한강자이더헤리티지(고양시 덕양구 덕은동) | 84A 163,731 99A 48,470 |
http://www.applyhome.co.kr
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2. 동탄역 롯데캐슬 위치 및 주변시세
동탄역롯데캐슬(2021년/940세대)
-65㎡ 12억2500만원(24년7월)
-84㎡ 14억5500만원(24년6월)
-102㎡ 19억5000만원(24년4월/13층), 22억원(24년2월/34층) 최근매물 20억원~
동탄역시범더샵센트럴시티(2015년/874세대)
-84㎡ 13억500만원(24년7월)
동탄역유림노르웨이숲(2021년/312세대)
-84㎡ 12억6400만원(24년6월)
3. 동탄역 롯데캐슬 단지개요
동탄역 롯데캐슬 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00223/main/index.do
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
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