고양 장항 아테라 공급가 입지분석 시세현황은?
경기도 고양시 일산동구 장항동에 위치하는 고양 장항 아테라는 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 760세대 전용면적 84타입 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있으며, 8월 5일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위는 8월 6일, 일반공급 2순위 8월 7일, 당첨자발표는 8월 13일, 계약체결은 8월 26일부터 28일까지이다.
고양 장항 아테라 분양가는 84A 5억9672만원~6억7629만원, 84B 5억9431만원~6억7355만원, 84C 6억1460만원~6억6691만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 7월 25일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
지난 6월 인근에서 공급된 고양 장항 카이브 유보라는 일반공급 1,278가구 모집에 1만793건이 접수되어 평균경쟁률 8.45대 1을 기록했으며, 작년 12월 공급된 고양 장항 제일풍경채는 일반공급 600가구 모집에 5,266건이 접수되어 평균경쟁률 8.78대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원(고양 장항지구 B-3BL)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 760세대 및 부대복리시설[특별공급 454세대(기관추천 76세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 136세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 144세대) 포함]
3. 입주시기 : 2027년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 109.3125 | 309 | 211 |
| 84B | 109.9698 | 101 | 64 |
| 84C | 110.5604 | 44 | 31 |
◆ 고양 장항 아테라의 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 25일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 고양 장항 아테라는 대규모택지개발지구에서 공급하는 민영주택으로 입주자모집공고일(2024.07.25.) 현재 고양시 1년이상 계속 거주자(2023.07.25. 이전부터 계속 거주)에게 30%를 우선공급하며, 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.01.25. 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(고양시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주자 공급물량에 포함)하며, 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천관역시) 내 거주한 자에게 50%를 공급(경기도 6개월 이상 거주자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자 공급물량에 포함)한다.
(단, 주민등록표초본상 말소 사실이 있는 경우, 해당 시·도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정함.)
◆ 해당 주택건설지역(경기도 고양시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 1순위 청약체크포인트
1. 세대주,세대원 모두 청약가능 : 수도권에 거주하는 만 19세이상인 세대주,세대원 등(외국인,동거인) 모두 청약가능
2. 유주택자 청약가능 : 주택을 여러채 갖고 있어도 1순위 가능
3. 재당첨여부와 상관없이 청약가능 : 기존 주택 당첨여부와 관계없이 가능(단, 과거2년이내 가점제로 당첨된 자의 속한 자는 추첨제로 청약)
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별,면적별 예치금 충족시 청약가능
◆ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 대규모택지개발지구 및 공공주택지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 처용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)
◆ 거주지역 기준
⦁ 해당지역 : 고양시 1년 이상 계속 거주자(2023.07.25. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.01.25. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 5년
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2. 고양 장항 아테라 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억9672만원~6억7629만원 |
| 84B | 5억9431만원~6억7355만원 |
| 84C | 6억1460만원~6억6691만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 고양장항 카이브 유보라 | 7억8500만원 |
| 고양장항 제일풍경채 | 7억3100만원 |
올해 6월 고양시 일산동구 장항동에서 공급된 고양 장항 카이브 유보라 일반공급 청약접수 결과, 1,278가구 모집에 1만793건이 접수되어 평균경쟁률 8.45대 1을 기록했다. 84A타입은 134가구 모집에 6,170건이 접수되어 46.04대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 기타경기로 173.33대 1, 해당타입 당첨가점은 최저 65점 최고 74점이었다.
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2023년 12월 고양시 일산동구 장항동 고양장항지구 B-1BL에서 공급된 고양 장항 제일풍경채 일반공급 청약접수 결과,
600가구 모집에 5,266건이 접수되어 평균경쟁률 8.78대 1을 기록했다. 84A타입은 270가구 모집에 3,511건이 접수되어 13대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 기타경기로 1,138건이 접수되어 50.78대 1, 해당타입 당첨가점은 최저 55점 최고 71점이었다.
2023.12.09-고양 장항 제일풍경채 특공 1순위 청약자격 주의사항은?
고양 장항 제일풍경채 특공 1순위 청약자격 주의사항은?
고양 장항 제일풍경채 경기도 고양시 일산동구 장항동에서 공급되는 고양 장항 제일풍경채는 12월 18일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 12월 19일, 2순위는 12월 20일에 진행되며, 당첨자발
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고양장항제일풍경채(2026년12월/1184세대)
-84㎡ 분양최고가 7억3100만원
고양장항 카이브 유보라(2028년7월/1694세대)
-84㎡ 분양최고가 7억8500만원
힐스테이트킨텍스레이크뷰(2019년/299세대)
-84㎡ 9억9500만원(24년6월)
킨텍스원시티(3블럭)(2019년/782세대)
-84㎡ 12억9000만원(24년6월)
한화포레나킨텍스(2019년/1100세대)
-84㎡ 10억5000만원(24년6월)
3. 고양 장항 아테라 입지
1. 장항IC, 한류IC, 자유로, GTX-A 킨텍스역(가칭,예정)으로 서울과 주변도시로의 수월하고 빠른 이동
2. 반경 300m이내 위치한 유치원부터 중학교까지 공원길로 등교가 가능한 안심학세권 및 가깝게 위치한 명문학원가
3. 킨텍스, 호수공원, 라페스타, 웨스턴 및 트레이더스 홈세일클럽, 코스트코, 현대백화점, 롯데백화점 등 핵심인프라
4. 일산테크노밸리(예정), 방송영상밸리(예정), 한류월드(예정) 등 킨텍스를 중심으로 한 다채로운 개발호재
5. 분양가 상한제 적용을 통해 실현되는 합리적인 조건 및 실거주의무 3년 유예(한시적)
4. 고양 장항 아테라 평면도
고양 장항 아테라 홈페이지
(평면도, 견본주택 7/26 오픈)
고양 장항 아테라
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5. 청약일정
특별공급 : 8월 5일
일반공급 1순위 : 8월 6일
일반공급 2순위 : 8월 7일
당첨자발표 : 8월 13일
서류제출 : 8월 15일~19일
계약체결 : 8월 26일~28일
시공사 : 금호건설(주) 계룡건설산업(주) 극동건설(주) ㈜금성백조건설
건축감리 : 주식회사 예인종합건축사사무소
전기감리 : 주식회사 베스텍파트너스
소방감리 : 주식회사 라인엔지니어링
통신감리 : 주식회사 하나종합테크
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