제일풍경채 운정 특별공급 경쟁률 유상옵션 1순위 청약자격은?

 

 

제일풍경채 운정 특별공급 경쟁률 유상옵션 1순위 청약자격은?

7월 22일 특별공급이 진행된 제일풍경채 운정 청약접수 결과, 311가구 모집에 5,240건이 접수되어 16.85대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 2,593건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 1,621건, 다자녀가구 821건, 기관추천 117건, 노부모부양 88건이 각각 접수되었다. 
7월 23일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 파주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족)이면 주택소유 여부와 무관하게 재당첨 여부와 상관없이 1순위 청약신청이 가능하다. 
청약시 거주지역 구분은, 해당지역은 파주시 1년 이상 계속 거주자(2023.07.12. 이전부터 계속 거주), 기타경기는 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.01.12. 이전부터 계속 거주), 기타지역은 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자로 분류된다.

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 제일풍경채 운정 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A45BL(목동동)
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 28층 11개동 총 520세대
3. 입주시기 : 2027년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반 공급	분양가 (억)
74A	24	4.41~4.82
74B	46	4.35~4.71
74C	9	4.06~4.37
74D	6	4.06~4.37
74E	4	4.01~4.32
84A	27	5.06~5.52
84B	5	4.86~5.32
84C	42	4.97~5.37
84D	24	4.74~5.14
84E	22	4.74~5.14

 

 

 

 

제일풍경채 운정 특별공급 경쟁률

 

 

◆ 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 파주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

◆ 일반공급 청약체크포인트
⦁ 파주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세이상 성년자
⦁ 청약통장 가입기간 12개월 이상 + 지역별, 면적별 예치금 충족
⦁ 유주택자 1순위 청약가능(주택소유 여부 무관)
⦁ 재당첨 여부와 상관없이 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제 당첨자 및 그 세대에 속한 세대원은 추첨제 청약가능)
⦁ 가점제 청약시, 배우자 청약통장 가입기간 합산 가능(배우자 청약통장은 전체 기간의 50%에 해당하는 기간의 점수로 계산, 최대3점)
⦁ 세대원 중복 청약가능

◆ 거주지역구분
⦁ 해당지역 : 파주시 1년 이상 계속 거주자(2023.07.12. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.01.12. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자

 

 

일반공급 1순위 : 7월 23일
일반공급 2순위 : 7월 24일
당첨자발표 : 7월 30일
서류제출 : 8월 2일~8일
계약체결 : 8월 12일~15일

 

2024000278 제일풍경채 운정 입주자모집공고문.pdf

1.01MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 제일풍경채 운정 단지여건

※ 부대복리시설
• 관리사무소, 경비실, 경로당, 게스트하우스, 어린이집, 어린이놀이터, 맘스스테이션, 작은도서관, 주민회의실, 다함께돌봄센터, 다목적실, 스터디라운지, 주민운동시설(실내 골프연습장, 휘트니스, GX룸 등), 근린생활시설 등

 

 

※ 아래 단지여건 관련사항은 입주자모집공고문에 기재된 일부 내용을 발췌한 것으로, 내용이 많다고해서 지나치지 말고 꼭 읽어보고 청약에 임해야 한다. 특히 입주하여 살아가면서 오랜시간동안 주변환경으로 인해 피해를 볼 사항들은 없는지, 학령기 자녀들을 둔 가구인 경우 입주해서 학교배정을 받을 수 있는지 여부 등은 공고문으로 부족할 경우 해당 관할 교육청에 직접 문의를 하여 확인하는 것이 좋다. 

오지 산골이 아니고서야 주변 도로가 있는 경우 소음 및 분진은 어쩔 수 없는 것이지만 방음벽 같은 경우 어느 위치에 얼마만큼의 높이로 시공될 예정인지는 꼭 확인이 필요하다. 제일풍경채 운정의 경우 공고문에 각 동별로 확인할 사항들을 꼼꼼하게 기재해 두었으니 시간을 내서 꼭 읽어볼 것을 권장한다. 

• 단지 동측에는 연결녹지 및 40m도로가 위치하며, 서측에는 21m도로, 남측에는 문화공원3, 북측에는 보행자전용도로가 위치하여 있다.
• 단지 남측 주상복합, 서측 중학교 및 근린생활시설 예정부지가 위치하고 있으며 향후 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있다.
• 단지 외부 남측에 문화공원이 계획되어 있으며, 향후 지구단위계획의 변경에 따라 공원 조성 계획(변경 포함), 부지 높이(레벨), 여건 등의 변경이 있을 수 있다. 
• 단지 동측 보행육교가 위치하고 있어, 인접한 808동, 809동, 810동, 811동은 조망권, 사생활권 침해, 소음 등 생활에 불편함이 있을 수 있다.
• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유·무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약체결 전에 견본주택 및 사업지를 방문하여 반드시 확인하시기 바라며 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없다.
• 단지 인근에 문발1일반산업단지, 문발2일반산업단지, 신촌일반산업단지, 파주출판문화정보 국가산업단지 등이 위치하고 있으며, 서측으로는 교하중앙공원, 북동측에는 파주시청 등이 위치하고 있어 출퇴근시 교통량 증가로 인한 교통체증이 예상된다
• 사업지 인근 청룡두천 위치 및 수변공원 조성 예정으로 향후 관리 상태에 따른 악취, 해충, 야생동물 등에 의한 피해가 발생할 수 있다.
• 지구 북서쪽에 GTX 고속열차의 차량기지 설치예정으로 인한 차량소음 및 먼지가 발생할 수 있으며 이에 따른 이의제기를 할 수 없다.
• 본 단지는 수도권광역급행철도 A노선의 본선터널에 인접하여 철도관련 개량 공사, 유지관리, 열차운행 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있다.
• 지구 인근지역에 소재한 군시설(벙커, 초소, 훈련장 등)로 군부대 이동시 소음, 먼지 등이 발생할 수 있으므로 이에 따른 이의제기를 할 수 없다.

• 초등학교는 원 통학구역인 (가칭)운정4초 설립을 통해 배치 예정이며, 향후 학교설립 추진상황에 따라 (가칭)운정4초의 2026.03월 개교가 불가할 경우 인근학교에 임시배치될 수 있다. 임시배치될 경우 통학대책 등을 교육지원청과 협의하여 마련할 예정임.
• 중학교는 교하·운정중학군(교하중, 두일중, 심학중, (가칭)운정5중) 배치 예정으로 「초·중등교육법 시행령」제68조에 의거 선 지방 후 추첨 방식으로 배정됨에 따라 근거리 중학교로의 진학이 어려울 수 있다.
• 고등학교의 경우 파주시는 비평준화 지역으로 각 고등학교에서 정원 및 결원의 범위내에서 선발권과 전학업무를 관할하고 있으며, 학교별 정현원 현황 및 학생, 학부모 선택에 따라 타시군으로 배치될 수 있다.

• 단지 동측 대지경계선 일부에 옹벽 및 방음벽 설치가 계획 [총 길이: 약 227m, 단지 동측 40m 도로에서 바라본 총 높이 : 약 10m(옹벽 노출면 포함)] 되어 있습니다. 해당계획으로 인해 807동, 808동, 809동, 810동 세대에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 관련 법 기준 충족을 위하여 추후 방음벽의 개구부, 높이, 위치, 디자인, 재질 등이 변경될 수 있으며, 방음벽 설치로 인해 일부 세대에 미치는 조망권, 일조권 및 빛반사로 인한 눈부심 등에 대해 사업주체 및 시공사에 일체의 
민원을 제기할 수 없다. 

 

출처 : 제일풍경채 운정

 

2024.07.12-제일풍경채 운정 공급가 인근시세 평면도 경쟁률 추이는?

제일풍경채 운정 공급가 인근시세 평면도 경쟁률 추이는?

 

3. 제일풍경채 운정 유상옵션

 

 

제일풍경채 운정 84A㎡
발코니확장 749만원
시스템 에어컨 540만원~900만원

LG오브제 680만원
[냉장고(1도어)+냉동고(1도어)+김치냉장고(1도어)]+시스템수납장 포함
고급형 주방후드(하츠) 100만원
삼성 인덕션(3구) 70만원
삼성 전기오븐 45만원
LG 식기세척기 160만원
안방 비데 15만원
전동 빨래건조대 15만원

현관 3연동 슬라이딩 도어 180만원
현관 팬트리(시스템가구) 60만원
에디톤(거실+주방+복도 바닥) 310만원
거실아트월1(TV뒷벽) 110만원
거실아트월2(소파 뒷벽) 110만원
복도아트월 80만원
복도가구 FIX 판넬 90만원

침실1(작은방) 붙박이가구 150만원
안방 3연동 슬라이딩 도어 180만원
안방 파우더장 150만원
드레스룸 시스템가구 140만원

대면형 주방(아일랜드장+장식장+주방팬트리 1, 2 도어) 380만원
주방 상판+벽체 엔지니어드스톤 350만원
(팝업콘센트+상부장 간접조명 포함)
※ 84A타입은 대면형 주방 선택 시 엔지니어드스톤 선택 가능
냉장고장+김치냉장고장 150만원
주방팬트리1(시스템가구) 70만원
※ 대면형 주방 선택 시 선택 가능 
주방팬트리2(시스템가구) 70만원
※ 대면형 주방 선택 시 선택 가능

거실 우물천장(리니어 조명+실링팬) 230만원
※ 해당옵션 선택 시 거실 기본조명 미설치
주방 우물천장(리니어 조명+식탁 마그네틱조명+흡음판넬) 190만원
※ 해당옵션 선택 시 주방(식탁) 기본조명 미설치
※ 84A 타입은 대면형 주방 선택 시 선택 가능
라인조명(거실 소파 뒷벽+복도) 60만원

 

제일풍경채 운정 84C㎡
발코니확장 626만원
시스템 에어컨 540만원~900만원

LG오브제 680만원
[냉장고(1도어)+냉동고(1도어)+김치냉장고(1도어)]+시스템수납장 포함
고급형 주방후드(하츠) 100만원
삼성 인덕션(3구) 70만원
삼성 전기오븐 45만원
LG 식기세척기 160만원
안방 비데 15만원
전동 빨래건조대 15만원

현관 3연동 슬라이딩 도어 180만원
현관 팬트리(시스템가구) 60만원
복도 팬트리(도어+시스템가구) 120만원
에디톤(거실+주방+복도 바닥) 300만원
거실아트월1(TV뒷벽) 110만원
거실아트월2(소파 뒷벽) 120만원
복도아트월 110만원
복도가구 FIX 판넬 110만원

침실1(작은방) 붙박이가구 150만원
안방 3연동 슬라이딩 도어 180만원
안방 파우더장 150만원
드레스룸 시스템가구 70만원

고급 장식장 210만원
주방 상판+벽체 엔지니어드스톤 310만원
(팝업콘센트+상부장 간접조명 포함)
냉장고장+김치냉장고장 150만원

거실/주방 우물천장(리니어 조명+식탁 마그네틱조명+흡음판넬+실링팬) 380만원
※ 해당옵션 선택 시 거실/주방(식탁) 기본조명 미설치
라인조명(복도) 60만원

 

출처 : 제일풍경채 운정

 

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제일풍경채 운정

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제일풍경채 운정

 

국토교통부 실거래가공개시스템

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