마포자이 힐스테이트 라첼스 당첨자발표 예비당첨 순번 조기완판은?

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 당첨자발표 예비당첨 순번 조기완판은?

최근 아파트가격 상승세가 매서운 덕분에 고분양가임에도 불구하고 높은 청약경쟁률을 기록한 마포자이힐스테이트 라첼스 당첨자발표가 7월 10일 청약홈과 스마트폰 앱을 통하여 개시되었다. 
마포자이 힐스테이트 라첼스 당첨가점은 59A 69~74점, 59B 68~74점, 84A 73~76점, 84B 64~69점, 84C 69점, 84D 69~78점, 84E 69~76점을 기록했으며, 같은날 당첨자발표가 진행된 과천 디에트르 퍼스티지와는 달리 청약만점통장이 등장하지는 않았다. 
마포자이 힐스테이트 라첼스는 지하4층, 지상 최고 22층 10개동 총 1,101세대 중에서 조합원 및 보류지, 임대분을 제외한 463세대를 일반분양하였는데, 특별공급 213가구 모집에 1만2535건이 접수되어 평균경쟁률 58.85대 1, 일반공급 250가구 모집에 4만988건이 접수되어 163.95대 1을 각각 기록했다. 
재건축단지는 통상 조합원들이 좋은 층과 타입을 선취득하게 되어 일반분양분이 저층이거나 비선호타입만 남는 경우가 대부분인데, 마포자이 힐스테이트 라첼스 역시 국평 84타입이 전체공급분 463세대 중에서 311세대로 약 67%를 차지하고 있지만, 4베이 판상형 84A타입은 저층(1~3층) 15세대 뿐인 반면, 최고 18층까지 배정가능한 타워형 84D타입이 231세대, 84E타입이 10세대로 구성되어 있는 것은 아쉬운 부분이다. 
참고로 마포래미안푸르지오 최근 시세를 살펴보면, 판상형 84A타입 4층 매물이 6월 18억5000만원에 거래되었으며, 타워형인 84C타입은 6월 2층 매물이 15억원, 3층 매물이 17억25000만원에 각각 거래되었고, 24층 매물이 19억2000만원에 손바뀜 되었다.

마포자이 힐스테이트 라첼스 84타입 분양가가 16억4140만원~17억4510만원이기 때문에 약 2억원 남짓의 시세차익도 볼 수 있고 차기 대장단지를 넘볼 수 있어 시세상승 여력도 남아있기 때문에 부적격자 및 자금운용에 차질이 없는 이상 당첨을 포기하는 사람들이 많지는 않을 것으로 보인다. 
다만, 마포자이 힐스테이트 라첼스 예비당첨인 경우에는 정당계약기간 마감일인 7월 24일 이후 완판되지 않았다면 홈페이지를 통해 예비순번에게도 기회가 갈 수 있기 때문에 당분간은 관심을 이어가는 것도 좋을 듯 싶다.
2027년 3월 입주예정인 마포자이 힐스테이트 라첼스는 7월 현재 전체공정률 8%이며, 토목공사(현장 폐기물 상차 및 반출(점토질 토사), 토사 및 암반출, 사면 보양 및 배수로 설치, S/N 천공 및 그라우팅, 도저 리핑 및 집토, 암 발파)가 한창 진행중이다. 

 

<목차 Content> 1. 당첨자발표 및 당첨가점 2. 예비입주자 선정방법 3. 마포자이 힐스테이트 라첼스

 

1. 당첨자발표 및 당첨가점

1. 공급위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상 13~22층 10개동 총 1,101세대[조합 573세대(보류지 11세대 포함), 임대 65세대] 중 일반분양 463세대
3. 입주시기 : 2027년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	1순위 경쟁률	당첨가점 (최저~최고)
59A	236.56	69~74
59B	153.93	68~74
84A	223.90	73~76
84B	56.67	64~69
84C	72.76	69
84D	106.43	69~78
84E	99.86	69~76
114A	201.33	-
114B	204.00	-

 

 

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 당첨가점 및 최종결과

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스는 서울 시내외 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 멀티교통망이 강점인데, 지하철 5호선 애오개역 도보역세권이며 공덕역(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도)과 아현역(2호선) 뿐만 아니라 강변북로와 마포대교 접근도 수월하다. 
광화문, 시청, 서울역, 여의도 등 주요 업무지구로의 편리한 접근성은 마포자이 힐스테이트 라첼스의 우수한 입지를 단적으로 보여주고 있으며 현대백화점, 대형마트, 신촌세브란스병원 및 효창공원과 용산가족 공원 등 윤택한 생활을 영위할 수는 풍부한 인프라도 인상적이다. 

 

◆ 당첨자발표 확인(청약홈)
⦁ 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
⦁ 조회기간 : 2024. 07. 10.(수) ~ 2024. 07. 19(금) (10일간)
⦁ 조회기간(10일)이 경과하더라도 ①마이페이지 → 청약제한사항 확인 또는 ②청약소통방 → APT당첨사실 조회를 통해 당첨내역 확인 가능

◆ 당첨자 자격검증 서류제출
⦁ 일시 : 2024. 07. 13.(토) ~ 2024. 07. 19.(금) (10:00 ~ 17:00)
⦁ 제출장소 : 마포자이힐스테이트 라첼스 견본주택
(주소 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 3층)
* 예비입주자 서류제출 (특별공급/일반공급) ※ 추후 별도 통보 예정

◆ 계약체결
⦁ 일시 : 2024. 07. 21.(일) ~ 2024. 07. 24(수) (10:00 ~ 17:00)
⦁ 방법 : 마포자이힐스테이트 라첼스 사전 예약 후 견본주택 방문 계약
⦁ 장소 : 마포자이힐스테이트 라첼스 견본주택
(주소 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 3층)
* 예비입주자 계약 체결 ※ 동·호수 추첨 및 계약 일정 추후 별도 통보 안내

 

 

240627 마포자이힐스테이트 라첼스_입주자모집공고(정정공고).pdf

1.29MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 예비입주자 선정방법

 

◆ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의한 공급유형별 당첨자 및 예비입주자 선정방법
특별공급 예비입주자 선정은 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정되며, 일반공급 예비입주자 선정은 1순위의 경우 주택형별 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점순으로 선정되며, 2순위는 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정된다. 또한 동호수 결정은 특별공급과 일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정된다.

⦁ 특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급한다.
⦁ 주택형별 특별공급 청약신청자 수가 특별공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정한다.
⦁ 주택형별 일반공급 1순위 청약신청자 수가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 2순위 접수분은 당첨자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있다.
⦁ 2019.12.06. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 의거 일반공급 예비입주자는 청약신청자 수가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
⦁ 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정한다.
동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며, 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단발표 시 함께 발표된다.
⦁ 특별공급 잔여물량은 특별공급 예비입주자에게 공급하고, 일반공급 잔여물량은 일반공급 예비입주자에게 공급하며, 특별공급 예비입주자에게 공급하고 남은 물량은 일반공급 예비입주자에게 공급한다.

 

2024.06.20-마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

 

 

3. 마포자이 힐스테이트 라첼스

2024. 06. 21. 최초 입주자모집공고 내용 중 선택품목옵션[플러스옵션Ⅱ] 시스클라인(환기형 공기청정 시스템) 공급금액 변경으로 다음과 같이 정정한다.

 

2024년 7월 공사현장 : (출처)마포자이 힐스테이트 라첼스

 

 

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마포자이 힐스테이트 라첼스

http://xi.co.kr/mapo

자이

 

 

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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