과천 디에트르 퍼스티지 당첨자발표 예비당첨 기회올까?

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 당첨자발표 예비당첨 기회올까?

7월 1일 특별공급에 이어 2일 일반공급 1순위에서 청약마감된 과천 디에트르 퍼스티지는 전용면적 59형 1개타입 공급임에도 불구하고 일반공급에 10만건이 넘는 청약통장이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록하였는데, 7월 10일 청약홈과 스마트폰 앱을 통해 마침내 당첨자발표가 개시되었다. 
과천 디에트르 퍼스티지 당첨가점은 59타입 해당지역 69~84점, 기타경기 74~84점, 기타지역 71~79점으로 두 곳에서 청약만점통장이 나오는 기염을 토해냈는데, 참고로 앞서 7월 9일에는 산성역 헤리스톤(성남시 수정구 산성동) 전용 84B타입에서도 청약만점통장이 나왔다.
과천 디에트르 퍼스티지는 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL에 위치하며, 지하 3층, 지상 최고 28층 8개동 총 740세대를 일반분양하였으며, 특별공급 287가구 모집에 3만6522건이 접수되어 평균경쟁률 127.25대 1, 일반공급 453가구 모집에 10만3513건이 접수되어 228.51대 1을 각각 기록했다. 
과천 디에트르 퍼스티지는 분상제 적용 막차 단지이기 때문에 시세차익이 수억원에 이르는데, 59타입 분양가는 7억6835만원~8억7035만원으로 인근에 위치하는 래미안슈르(2008년/3143세대) 59타입이 6월 12억2500만원, 과천위버필드(2021년/2128세대) 59타입이 지난 5월 14억4500만원에 손바뀜되었다. 
따라서, 갑작스럽게 자금계획에 차질이 발생하였거나 피치 못할 돌발상황이 있지 않는 이상, 과천 디에트르 퍼스티지 예비당첨 예비순번에게까지 기회가 오기는 다소 어려울 것으로 보이며, 정당계약 기간 중에 조기 완판될 확률이 높아보인다. 
여담이지만 비슷한 시기에 분양일정을 소화하고 있는 과천 디에트르 퍼스티지(시공사: 대방건설, 23'시공능력평가 14위)와 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(시공사: 대방산업개발 23'시공능력평가 83위) 덕분에 대방그룹은 네임밸류 상승 및 홍보효과를 톡톡히 보고 있는 요즘인 것 같다. 

 

<목차 Content> 1. 당첨자발표 및 당첨가점 2. 과천 디에트르 퍼스티지 예비입주자 선정방법 3. 과천 디에트르 퍼스티지 단지개요

 

1. 당첨자발표 및 당첨가점

1. 공급위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
2, 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 및 부대복리시설, 아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급 287세대
3. 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	1순위 경쟁률	당첨가점 (최저~최고)
59	228.51	해당지역 69~84점 기타경기 74~84점 기타지역 71~79점

 

 

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 당첨가점 및 최종결과

 

 

과천 디에트르 퍼스티지의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리가 되며 청약통장은 계약여부와 상관없이 재사용이 불가해지며, 당첨자 및 해당 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다. 
수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택이었기 때문에 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024년 7월 10일) 부터 3년 동안 전매가 금지되며, 인근 지역 주택 매매가격의 80% 미만에 해당하기 때문에 거주의무기간은 5년이 적용된다. 
또한 공공택지내 대규모택지개발지구에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택이기 때문에 당첨일(2024년 7월 10일)로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자(사전당첨자 포함)로 선정될 수 없는 제약이 따른다. 

 

◆ 당첨자 및 동·호수 / 예비입주자 및 예비순번 발표
• 일시 : 2024.07.10.(수)
• 확인방법 : 한국부동산원 청약Home 또는 스마트폰앱에서 개별조회
* 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서로 로그인 후 조회 가능

◆ 당첨자 자격검증 서류제출
• 일시 : 2024.07.13.(토) ~ 2024.07.21.(일) 9일간 10:00 ~ 16:00
• 장소 : 과천 디에트르 퍼스티지 견본주택(경기도 안양시 동안구 비산동 1100-1)
※ 예비입주자 서류제출도 해당 기간 내 동시 진행하며, 추첨 일정 등은 별도 통보 예정.

◆ 계약 체결
• 일시 : 2024.07.22.(월) ~ 07.24.(수) (10:00~16:00)
• 장소 : 과천 디에트르 퍼스티지 견본주택(경기도 안양시 동안구 비산동 1100-1)

 

(24.6.28. 정정) 2024000249 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf

1.34MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 과천 디에트르 퍼스티지 예비입주자 선정방법

 

◆ 공급유형별 예비입주자 선정방법
⦁ 특별공급 : 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정
⦁ 일반공급 : (1순위) 주택형별 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하지 않고 가점순으로 선정 / (2순위) 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하지 않고 추첨으로 선정
* 특별공급/일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정

특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중에서 입주자로 선정되지 않은 사람(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하게 된다. 
주택형별 특별공급 청약신청자 수가 특별공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정하며, 일반공급 1순위 청약신청자 수가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 2순위 접수분은 당첨자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있다.
또한 일반공급 예비입주자는 청약신청자 수가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.

미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하지만 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정한다.
동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며, 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표된다.

 

2024.06.19-과천 디에트르 퍼스티지 아파트 S2BL 모집공고 시세현황 청약주의사항은?

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 S2BL 모집공고 시세현황 청약주의사항은?

 

 

3. 과천 디에트르 퍼스티지 단지개요

※ 2024년 6월 20일 공고 내용 중 추가선택사항 옵션품목(정정 공고문 41~42페이지)과 친환경주택의 성능 수준(정정공고문 48페이지), 학교 배정(정정 공고문 52페이지)의 일부 변경이 있어 아래와 같이 정정함.

 

 

 

 

출처 : 과천 디에트르 퍼스티지

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과천 디에트르 퍼스티지

http://detre-gc.co.kr

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국토교통부 실거래가공개시스템

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